编者按：他们是地产商的中坚力量，他们是城市崛起的脊梁，他们是美好生活的营造者。乐居财经联动全国百城，推出人物系列之“对话经理人”，一起聆听区域总、城市总讲述其建设美好生活的故事。本期对话嘉宾金地集团东北区域哈尔滨地产公司总经理李炜。

2019年一举成功冲破2000亿元大关，总销售金额2106亿元，总土储5233万平方米，这是「招保万金」中金地的显赫战绩。但「理科生」金地的底色却并非这一连串数字可以诠释，如李炜所言，这是一家读书人经营的公司，做企业也需学问，严谨审慎，专业实干，必求甚解。

李炜，金地集团哈尔滨地产公司总经理，有着与金地一脉相承的气质，于他而言，公司经营的背后是数字，逻辑，客观规律，更是企业数十年如一日对「科学筑家」的坚守，「产业报国」的情怀，「赋能城市」的理想，和对「美好生活」的向往。

科学筑家 智美精工

这个世界有其真正的标准，它以规律的形式作用于万事万物的结果。因此生产制造同样需符合客观事物的基本规律，才有可能成就好产品，所以“科学筑家”一定是基于对客观事实和发展规律的尊重。李炜娓娓道来：「系统化公式化的知识是认知的开始，在掌握一定的客观规律之后，我们就能前瞻到事物的未来发展。源于需求，高于需求，遵循规律，是金地产品设计的核心，所谓科学筑家就是在充分的了解客户需求之后，提供引领需求的产品。 」

科学筑家是所有金地人一以贯之的使命，这种文化的传承与金地集团的领路人董事长凌克先生对产品的追求与坚持密不可分。李炜讲起集团内部的故事谈到，“董事长总是利用各种机会，与大家交流设计与建造的种种细节。”他继续说，“因此，对于产品，每一位金地人都保持着如临大敌保持严谨，和持续不断地学习。”

以科学筑家为核心，金地三十载，从不同客户的价值观出发，以具有经典美学，时尚品味及文化内涵的设计，形成了格林、褐石、名仕、风华、峯范、峯汇、商业、世家、未来，九大产品系列，覆盖了家庭的全生命周期。李炜说：「在既有的产品体系基础上，每个项目我们都会留给产品研发端足够的周期以期精益求精，即使是复制过往成功的产品，仍然会在研发过程中不断进行迭代更新。 」

在建筑质量和工艺上，金地同样严格，加入第三方巡检环节使得金地每一个产品质量都可以得到保证；通过对新工艺以及新材料的研究和应用，金地不断提高建筑的性能。以精准的设计，巧妙的创意和精细的工艺，打造每一个细节，让每个客户都能感受到金地专业之道惟精惟一的追求，这就是金地的「智美精工」。金地人对细节不懈的追求，正是金地产品走向极致的阶梯。

产业报国 城市赋能

金地的起点是深圳福田工业区的工业园建设管理公司，金地源于产业，起于住宅，金地有个更大的目标：住宅之上产城融合。李炜说道：“对大众来说金地最醒目的标签是地产开发商，但我们正在重新定义：金地不仅是住宅的建设者，更是城市运营商。”

金地集团的业务范围覆盖住宅、商业中心综合体、产业园镇、体育运营、K12教育、物业等多个领域，开发及持有的住宅及商用地产项目覆盖中国7大区域，61座城市，并在美国东西海岸的8个不同城市和地区，拥有16个项目，其中国内外包括20余个产业园区及20余个城市综合体。金地集团始终做到以住宅开发为基础，助力城市产业更新和发展，完善城市配套功能，为城市赋能，全方位打造美好生活。

李炜的眼神坚定，地产业一直吸引那些优秀的人走向它，而他们最终不是企图从中获取什么，而是试图给予它一点新的什么，也回馈与之共生的城市。金地以及金地人，正是怀着这样的情怀，以城市运营商的姿态，与城市共生长，为城市赋能。

北上冰城 “核芯”运营商

2006年，金地集团从深圳出发，挥师北上，首次来到沈阳，以此为起点正式进军东北市场。14年的厚植深耕，金地东北日趋成熟，形成了以辽宁沈阳为区域本部，大连、长春、哈尔滨、呼和浩特四省五城联动的战略布局，累计共开发51个项目。

金地和哈尔滨的开始是以6.24亿将哈尔滨群力西NO.2018HT035地块收入囊中为起点。「机缘」是他认为这块土地和金地链接的原因。《万物简史》里讲超新星时提到一个人罗伯特·埃文斯，他在描述发现某颗恒星死亡时发出的光的时候说：“想一想，那个光在太空里走了几百万年，抵达地球的时候恰好有个人在不偏不倚地望着那片天空，结果看到了它。”如书中所言，以建筑这样的庞然大物成就人的美好心愿，李炜将其形容为——在偶然中创造无尽的可能。

2019年金地携名仕系列产品金地名悦首次亮相哈尔滨，名悦项目是哈尔滨前所未有的东南亚风情实景示范区，冰城人民跟随金地首次在冰雪之都领略到热带的风情与魅力。金地名悦落子群力西区，承载着金地“科学筑家”的品牌使命，为哈尔滨带来了无限的活力，以全新的的生活新标准，重塑哈尔滨未来人居价值。

谈及金地在哈尔滨的布局，李炜表示，“冰城”的名片已无可撼动，作为长哈经济带中重要的一环，以及对俄开放合作的战略高地，哈尔滨拥有5.31万平方公里的地域面积和超过千万的人口规模，加之建国初期有着深厚的工业基础，这些得天独厚的优势都是未来哈尔滨再次崛起的资本。

而从群力到哈西，金地未来要做的是在哈市的全域布局，用优秀的产品和全面的服务提升哈尔滨人民生活品质，用优势的产业助力冰城的城市发展。金地将以产业核芯、生活核芯、运营核芯、服务核芯等四大核芯迭新城市发展，做冰城“核芯”运营商。

最后，他说：「金地哈尔滨公司将坚持以科学筑家为使命，以产业报国为责任，赋能城市经济发展和城市功能完善，为哈尔滨人民创造更加美好的生活！」