乐居财经  12月12日，2021（第五届）中国地产新时代盛典在北京举行，“2021中国地产经理人100强”榜单正式揭晓。获此殊荣的力高集团湖南区域公司总经理梁文谦接受了乐居财经对话。

对于本次获奖，梁文谦表示这不仅是对其个人的认可，同时也是对力高湖南全体员工的认可。相信在大家的支持下、在集团"精端著造 创享生活"的品牌理念下，力高集团将凝心聚力，共筑未来。

在梁文谦看来，今年最大的收获是即使在房地产的至暗时刻，公司刚组建不久的湖南团队仍然能够砥砺前行，坚守本心，始终将品质和客户利益放在第一位。而最大的困惑则是来自于对未来房企发展的思考。“现在地产黄金时代已经结束，今后将是以产品力、服务力、品牌力为主的时代，那么我们今后对产品的要求已经不单单是追求怎么把房子修得更好，怎么把硬件打造得更厉害，而是追求精神层面的满足和后疫情时代的健康保障，这也是我们未来要下很大功夫的地方。”

现场谈到对于明年楼市的看法，他认为从全国来看虽然现在各种微利好政策频频落地，一系列行业暖风频吹。但是市场仍需要时间筑底回暖，市场目前还处在低位盘整期。

但是从长沙市场来看，他依然非常有信心。“毕竟长沙房价比较低，而且人口还是持续流入，GDP也在继续的提升，长沙的库存是非常健康的，库存去化周期都4个月不到，整个大的环境我觉得明年还是会向好的。”

对于未来房地产行业的发展模式，梁文谦认为现在是房地产行业规模化、高周转时代的结束，未来考验的是房企的服务力、品质力以及运营力。没有高品质产品、好的服务，没有精细化管理和强大的运营能力的话，将会很难生存下来。同时也要避免盲目的规模化扩张，更多的还是回归到产品品质上，追求稳健型的发展。

在现场，梁文谦也表达了对行业未来的期许。“在这种时刻，我们更应该坚持客户价值导向，提高品品质的追求，不能急功近利，要有长远的目光，不断积累资源为企业的长期发展做准备，同时也要防范企业风险。在行业寒冬期，各大房企更应该抱团取暖，以稳定市场信心为主，坚持品质开发和提高服务质量，要以更高的产品质量和更完善的服务体系来打动客户。”

本次评选由乐居财经主办，新浪财经、中国企业家、中房网、中物研协联合主办，自2021年10月11日启动至今，覆盖中国约60个主要城市，全国近两千地产、家居、物业经理人参与评选，网络票选有效投票数达4238万。

评选分区域/细分行业海选、区域/细分行业出线、全国评审三个阶段。主流媒体及机构组成的专家评审会，从品牌美誉度、市值管理、经营能力、财务健康、社会责任等多维度，根据专业数据等对参选人进行综合评审打分。通过网络票选、评审打分和业绩成绩按权重汇总计算，最终评选出六大榜单，分别是《2021中国十大地产年度CEO》、《2021中国地产经理人100强》、《2021中国十大家居年度CEO》、《2021中国家居经理人100强》、《2021中国十大物业年度CEO》、《2021中国物业经理人100强》。

自2017年以来，“中国地产经理人评选”活动已连续举办了四届，本次评选紧扣行业发展主旋律，以“韧性”为主题，围绕“稳健经营、攻坚克难、提质增效、社会责任”十六字关键词展开，旨在挖掘中国泛房地产行业内的优秀经理人，推动中国房产、家居和物业人物库建设和行业健康发展。

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