2020年9月1日，十陵片区约48.7亩商兼住土地的拍卖，一直引人关注。

因为十陵片区住宅开发商很多，一直却一个像样的大型商业综合体。

虽然拿地已经一年零两个月了，但是该项目尚未入市销售。

2021年11月15日，该地块的竞得者、即项目泰诚雍景玺悦（备案名）的开发商发生了系列股权变更。主要包括：

1、中方国钰集团有限公司（出资4000万）、深圳前海高达资产管理有限公司（出资3000万）退出了股东；四川加德置业集团有限公司（出资3000万，持股30%）和成都中楫实业有限公司（出资4000万，持股40%，第一大股东）加入成为新的股东。

2、孟林玲、黎建国、雷佳红、马云岚四位高管退出，白亮明、伍小龙、谢文军、何晓波四人新增为高级管理人员；

3、法人代表由孟林玲变更为伍小龙。

希望新的股东进入，能够加速项目的开发。

-----以下为土拍时的新闻-----

2020年9月1日，备受关注的十陵区域再次土拍。本次拍卖宗地面积48.7亩，起拍楼面地价4250元/平方米。宗地为商兼住用地，可兼容的住宅建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例不大于49%。

最终，四川中鸿博悦房地产开发有限公司竞得宗地，成交楼面地价4300元/平方米，溢价率1.2%。

▲拍卖结果

▲宗地卫星图

宗地地处十陵建设最为火热的区域，紧邻地铁四号线十陵站，同时享有青龙湖湿地公园的优质自然资源。距离东三环直线距离仅仅1.5公里左右，在建的大运村在项目东侧，而项目周边诸多品牌开发商入驻，中梁、龙湖、城投置地、邦泰、蓝光、华润、佳兆业等。其中中梁壹号院已售罄，中海御湖世家公寓在售，首开龙湖景粼玖序多业态产品在售，蓝光未来花园洋房即将亮相……更多请阅读：十陵十盘

宗地面积48.7亩，起拍楼面地价4250元/平方米，其中可兼容的住宅建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例不大于49%。在建设要求中，宗地需用于发展高端酒店、特色商业街区等服务业产业发展，其中五星级酒店总投资不低于5亿人民币，且酒店需全自持，并引入国际知名酒店超高端品牌入驻；自持的商业计容建筑面积比例不低于70%，在宗地出让年限内不得整体或分隔销售；竞得人待酒店主体结构封顶后方能办理住宅部分预售许可证，且不得大于住宅面积的50%，酒店投运后，办理剩余住宅部分房屋预售许可证。宗地还须配建并无偿移交地下停车场1处，泊车位不少于200个。

▲宗地建设要求及竞得人义务

十陵板块自地铁四号线通车后，进入快速发展模式。同时，大运会的举办更是带来十陵发展的加速度。位于成都大学的大运村启动建设后，有效改善区域的各项发展指标，使十陵区域的城市配套及形象实现质的飞跃。

▲大运城效果图

大运村，包含新建和改建两个部分。其中新建项目共37.388万平方米，包括运动员公寓、生活服务中心、医疗中心、行政保障中心、国际教育交流中心、体育馆附馆、游泳馆、东盟艺术学院等。大运村在大运会举办期间办赛事，大运会结束以后用于教学。大运村将更侧重于居住品质、接待能力、服务水平、医疗水平、出行快捷等城市功能的打造。

宗地详情

宗地位置：龙泉驿区十陵街道成洛路以北、蜀王大道北段以西

宗地面积：32440.94，合48.6614亩

土地用途分类：商业服务业设施用地兼容二类住宅用地

住宅占比上限：49%

计算容积率：2.5

起始楼面地价：4250元/平方米

成交楼面地价：4300元/平方米

溢价率：1.2%

竞得者：四川中鸿博悦房地产开发有限公司

宗地位置