乐居买房讯 11月12日，国家税务总局佛山市税务局发布《国家税务总局佛山市税务局关于调整佛山市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）》向社会公开征求意见的通知，重点为个人（不包括个体工商户）转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，拟于2021年12月10日起执行。

对此，佛山中原策略中心指出，湾区多城纷纷下调二手房交易个人所得税，传递了积极的信号。此前湾区多地加码楼市调控，惠州被约谈，东莞出台史上最严新政，广州也动作频频。佛山楼市调控有自己的节奏，政策未进一步收紧，以维持分区域限购，仅在核定购房资格、放松落户政策方面等作适当调整，此次利好二手房市场的新政，终于与湾区城市同步。

佛山二手房转让个人所得税、土地增值税的下调，有利于降低二手房交易成本，促进二手房的流通性，尤其是佛山非住宅库存量积压高企，转让个人所得税、土地增值税下调将加快盘活非住宅存量。

同时可通过二手房交易的活跃度来带动新房市场，特别是一些有置换需求，但是资金又欠缺的购房者，促进以一换一，对于活跃整个房地产市场具有一定的提振作用。但仅下调二手房交易个税，更多在于调整税收降低部分购房者的成本，有助缓解目前市场下滑的预期，提升入市者的信心，并非真正意义上的政策放松，短期内不至于改变目前楼市趋势。佛山中原策略中心认为。

编辑/审校：乐居七表哥