乐居财经 赵微 11月9日，福州市宗地2021-55号至2021-84号、马宗地2021-07号至10号、长乐2021-拍11号至16号、2021滨拍-7号至9号等43幅国有建设用地使用权公开出让事宜，已分别经福州市人民政府、福州市马尾区人民政府、福州市长乐区人民政府批准.

其中住宅用途宗地（宗地2021-55号至75号）竞买申请人范围为：中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业，可参加竞买，但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[2010]151号）第四条第（三）款规定的情形者除外。同一申请人及其控股的各个公司，不得参加同一宗住宅地块的竞买。

非住宅地块（宗地2021-76号至84号）竞买申请人范围为：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[2010]151号）第四条第（三）款规定的情形者除外。宗地2021-81号、82号、83号竞买人须为企业法人。宗地2021-76号不接受联合体竞买。

竞价方式上，采用现场拍卖方式出让，其中宗地2021-60号、61号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为竞首期付款比例（即自地块签订合同之日起10日内缴付出让价款的比例），以最高限制价格时的50%比例(含竞买保证金)起拍，竞拍增幅为5%，竞拍上限为100%。首期付款比例达到100%时，摇号确定竞得人。

宗地2021-55号至59号、62号至75号采用“限地价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。

宗地2021-76号至84号按照价高者得原则拍卖出让。

拍卖时间及地点为2021年12月1日上午9:00，在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

另悉，9月8日，福州第二轮集中供地中，涉及住宅用地15宗，成交13宗，总成交金额75.43亿元。首日有4宗地块地块因出让方案优化，被临时终止出让。第二日进行的11宗地块中有10宗经历争夺后达到上限价，最终福州建工与福州众益置业各自通过摇号斩获2宗地块，其余地块由保利、金地、象屿、中骏、正荣等房企分食。