近日，我爱我家发布2021年前三季度业绩预告，预计盈利4.3亿元至5亿元，较上年同期增长76.18%-104.86%，交出了一份出色的答卷。我爱我家旗下房屋资产管理业务相寓，成为成绩单中表现亮眼的部分。

我爱我家旗下品牌相寓，在业务上积极拥抱国家政策，切实贯彻落实“房住不炒”“租购同权”的政策导向，整合创新住房供应模式，积极推动住房租赁市场供给侧改革，向市场提供更加便利和多元化的选择。

拥抱政策履行安家使命

政策层面上，租赁成为“十四五”期间房地产发展的重要方向，十四五规划纲要指出，要探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给。

今年上半年，中央及地方再次加大租赁住房的建设和支持力度，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设、降低税负等办法，提高租赁企业的积极性，以保障租赁双方的权益，解决大城市住房难的问题。

帮助新市民、青年人实现安居，是时代赋予房地产经纪企业的使命。从供给侧层面，相寓坚持以用户价值为导向，以灵活的产品策略拓展全量市场，针对不同需求的消费者设置了多样化的产品线，分别是分散式整租产品相寓HOME，分散式合租产品相寓ROOM，集中式产品相寓PARK，酒店产品相寓INN，蓝领公寓产品相寓DORM以及综合配套空间产品相寓BASE，满足了新市民及城市青年的多种租赁需求。

在坚持创新的同时，相寓坚守商业运营，注重效率与规模的平衡，房屋出租率、出房周期等一直处于市场领先地位，平稳应对市场波动，充分保护了租户和业主的根本利益。

创新产品运营城市空间

在保持现有业务稳增长的同时，相寓还继续探索轻运营的发展空间，向行业输入管理能力。目前，相寓针对深圳公寓市场设计的“轻托管模式”已落地运营，在录房源3500间已全部出租完毕，建立了相寓品牌加盟体系。

据了解，轻托管模式是国内长租企业主动适应市场变化的一种探索。不少市场人士认为，租赁机构化、专业化运营是未来行业发展趋势，且在帮助业主提供专业的管理服务，为租客提供规范的租后服务方面，均已得到验证。

此外，相寓BASE项目落地天津海泰产业园，聚焦蓝领居住问题，从运营主体角度切入蓝领公寓，推进供给侧改革，为实现职住平衡做出努力。

截至三季度末，相寓在管规模25.2万套，较年初增长6.8%；平均出房天数6.0天，同比缩短47.3%，环比缩短13.5%；出租率95.1%，同比上涨0.3个百分点。依托多年的管理经验和快速反应机制，通过运营数字化建设、服务智能化提升、IT赋能深化等多方面工作的有序推进，相寓运营质量继续领跑行业，实现2017年至今业绩和利润的持续增长，成为业内最健康的运营模型。