乐居财经 李晓娜 发自烟台

背负1.97万亿元人民币负债的恒大，背后站着百万业主。

自恒大暴雷以来，业主们人心惶惶，万分担忧。

9月22日、10月22日，恒大连续召开两场复工复产保交楼专题会。恒大正在进行一场艰难的自救。

近期，各地有不少恒大项目开始陆续复工，10月24日恒大集团公众号发布了珠三角提速攻坚保交楼进度。

恒大事件，逐渐出现转机。

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烟台恒大御山华府已复工

烟台六区共有四个恒大项目，分别为莱山区御山华府、牟平区御澜庭、御海天下、御景半岛。在前段时间的风暴漩涡中，四个项目均已停工。业主维权事件不断，烂尾传言纷纷扰扰。

不过，编辑获悉，在政府的介入下，恒大御山华府已于最近复工。

公开信

在项目地，《致恒大御山华府业主的一封信》已张贴。

公告显示，为加快推进恒大御山华府项目复工建设及交付，莱山区成立由区宣传部、组织部、区住建局、滨海路街道办事处、区自然资源局、区公安分局、区财政局等多个部门组成了恒大地产项目推进保障工作专班，全程监督项目推进，多纬度保障项目现有资产，逐项落实工作措施，确保问题有效化解，保障项目顺利推进建设、交付。

02

所有资金将全部用于保交付

对于业主们关心的交付与烂尾问题，公告给予了详细说明。

首先，为化解恒大集团债务对御山华府项目的影响，区专班目前已对项目现有资金和剩余房产统一依法进行了保全，所有资金将全部用于项目保交付建设。

同时，区专班帮助施工企业解决现实问题，最大限度发挥保交付专用账户资金能效，推进复工复产，目前多家施工企业已进场复工。

另外，全面摸清了御山华府项目底数，确保项目建设标准不降低。

公告还显示，目前，一期项目可统筹使用的资金远高于保交付需要的资金，可确保一期项目建成交付；二期项目基本不受影响，属于正常推进项目。

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御山华府预计延期6个月交付

虽然项目已复工复产，但原定的10月31日首批交付目前已然难以实现。

编辑获悉，一期原定本月底交付的，共计10栋楼，涉及近800户业主。楼栋早已封顶，在做内部装修。另外，原定12月底交付的涉及2栋楼，约200户业主。一期剩余几栋楼，原定于2022年11月30日/2023年/7月31日交付。

对于首次交付时间，区专班表示，按照目前复工复产进度，预计将延期六个月左右交付。

延期交付如何解决？区专班已要求项目公司按照合同规定，支付延期交付违约金。但对此时的恒大业主来说，能顺顺利利有质量的交付完已经是值得庆幸的事了。

公告最后声明，现有保全的资金和资产可以满足后续工程建设需要，不会出现烂尾情况，不要听信不实传言。

这封公开信，给业主们吃了一颗定心丸。项目的复工，也给了他们很多希望。

对于购房者来说，恒大事件给予了多方警醒。面对房地产今年的动荡，买房时务必擦亮眼睛，谨慎选择。