乐居买房讯 近日，三亚市自然资源和规划局公示三亚市吉阳区下洋田第二片区棚户区改造项目规划修改。整体改造范围用地面积约32.12亩，拟对改造范围内的建设用地布局、规划用地性质及规划指标进行修改。XYT01-02-01地块为安置房用地；XYT01-02-02地块为二类居住用地混合零售商业用地；XYT01-03地块为安置房用地；XYT01-01地块为公园绿地。

三亚市吉阳区下洋田第二片区棚户区改造项目位于凤凰路北侧，整体改造范围用地面积约32.12亩，为解决棚改遗留问题，推进民生工程建设，在不突破原控规总建设用地面积的前提下，结合现场地形地势条件，拟对改造范围内的建设用地布局、规划用地性质及规划指标进行修改，拟修改后各地块规划情况如下：

一、XYT01-02-01地块，用地面积约5.09亩，用地性质为二类居住（代码：070102，安置房用地），容积率≤3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤50米（海拔高度）。

二、XYT01-02-02地块，用地面积约14.23亩，用地性质为二类居住用地混合零售商业用地（代码：070102/090101，混合比例为9：1），容积率≤2.8，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，建筑高度≤50米（海拔高度），配建60个公共充电桩停车位。

三、XYT01-03地块，用地面积约3.66亩，用地性质为二类居住（代码：070102，安置房用地），容积率≤3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤50米（海拔高度）。

四、XYT01-01地块，用地面积约2.25亩，用地性质为公园绿地（代码：1401）。

根据相关规定要求，现进行公示征求有关利害关系人意见，公示时间为30日（2021年10月23日至2021年11月21日）。如对上述规划修改有异议及需要听证的，请在公示结束前进行提交反馈意见或听证申请。意见反馈方式：电子邮件请发送到：sy88362336@sanya.gov.cn。书面意见请邮寄到：三亚市河东路152号，三亚市自然资源和规划局建设工程科，邮政编码：572000。意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见并加盖公章。咨询电话：88271879。

附件：1.项目位置    

2.规划修改前后对比图

3.规划修改后分图则