本周，海淀北四环两宗进入竞高标准的宅地顺利成交，北京第二次集中供地全部结束，按照目前新房的入市周期，这些项目基本要等到明年才能和大家见面，如果近期要买房、换房可点击最低50万起上车！今年能买的纯新盘，获取新房清单。

新房方面，二环限竞房永定府取得新进展，大兴榆垡新房和悦璞云首期开盘，树村学府壹号院取证等。

成交方面，10.15-10.21北京二手住宅成交2603套，比前一周减少了74套；新建住宅共计网签1444套，环比减少13套，成交量持续回落。

此外，本周统计局公布了9月份70城房价数据，北京9月二手房价格环比下降0.2%，新房价格与8月持平。

下面来看看具体内容。

中建三局+中建五局斩获海淀北四环地块

10月18日，北京规自委公告显示，海淀京昌路631-1、631-2两宗地块成交，均由中建三局+中建五局联合体通过竞高标准竞得，总价93.7亿。

两宗地块可售住宅楼面价均在8万元/㎡，溢价率分别为5.97%和6.02%，未来销售指导价同为11.2万/㎡，因政府持有10%的产权，实际售价约10.08万/㎡。

两宗地块相邻，均位于北四环外，距离地铁15号线北沙滩站直线距离约870米，地理位置优越，生活配套丰富。

和悦璞云首期开盘销售5.86亿

据了解，位于大兴机场榆垡板块的和悦璞云于10月19日正式开盘，热销5.86亿、266套。根据住建委信息，本此获批的房源共计692套，按此计算，首期开盘去化率达38%，还算不错。

和悦璞云距离北京大兴国际机场直线距离约7.3km，距离固安县城区直线距离约7km，位于首都的南大门，依托西侧京广线及大广高速，可直达北京城区及环京地区。

项目由首开、保利和新航城三大房企打造，住宅合计1466套，小面积刚需为主，涵盖52平一居室、60和68平两居室、85和100平三居室；均价约3万/㎡，首套首付约50万起，精装交付，性价比很高，适合机场上班的客群。

永定府新取得建设工程规划许可证

根据北京规自委官网信息，二环限竞房永定府项目于近日取得建设工程规划许可证。

据了解，该地块于2017年8月份成交，由华润+招商+碧桂园联合体以38.4亿元竞得，用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地，土地面积4.24万平方米，其中建设用地面积2.93万平，建筑控制规模≤73598平米。

项目地处东城区永定门外，是十分稀缺的内城住宅。居住建筑规模需执行90/70政策，并限价销售，均价不高于89068元/平，最高单价不高于93521元/平。

学府壹号院取证，近期将摇号

学府壹号院（枫秀雅苑 、枫澜雅苑）已于10月19日取得预售许可证，准许销售面积共计188187.45平，南北地块所有房源全部获批，共计35栋，900套房源，价格约8.9万/㎡起。据了解，项目将于本月29日摇号，详情可点击登记公告及购房须知。

 学府壹号院位于农大南路南侧、树村路东侧，地理位置十分优越。周边有上地医院、华联购物中心、清河万象汇，以及圆明园遗址公园、颐和园等。其中，北地块住宅户数476户，18栋住宅楼组成；南地块住宅户数：424户，17栋住宅楼，均为4-6层洋房产品，主力户型面积约为184-275m²四居、五居。

此外，位于顺义区牛栏山的顺鑫颐和天璟·禧润也获得预售许可证，此次有16个楼栋获批，共222套房源，准许销售面积共计40631.27平，住宅拟售价3.3万/㎡起。

三大热盘走进美团 热度爆棚

10月22日，乐居携龙樾合玺、奥森春晓、建发望京养云3大热盘走进「美团点评」，活动现场十分火爆，项目关注度很高。

（活动现场图）

在线答疑、出诊好房 老中医双重大放送

本周二买房老中医如期和大家见面，重点讨论了以下楼市热点：

此外，买房老中医·出诊版走进京南四环地铁旁、实景现房天悦壹号丨壹品墅和顺义城芯国风宽墅北京城建·北京合院。主播小薰为大家揭秘项目亮点，争取优惠福利。