乐居佛山 吴壁生 历经了多次易主、破产重整，原三水奥特莱斯项目，正式更名为佛山多弗文旅小镇，将再度起航！

日前，乐居从佛山市自然资源局三水分局处获悉，世界名牌折扣店华南旗舰中心现代服务产业区项目，即原三水奥特莱斯项目发起了建设用地规划许可批前公示，公示日期截至10月10日。【延伸阅读：化解债务超150亿！三水奥特莱斯破产重整迎进展 引入新战略投资人】

公告截图

公告显示，项目具体位于佛山市三水区芦苞镇独树岗村委会 “九十九岗”，本次申请建设用地范围占地20万㎡，用地性质为商业用地、居住及公共设施用地。

项目选址示意图

乐居留意到，本项目申请公司为奥特莱斯置业广东有限公司，由广东多弗文旅产业发展有限公司100%控股，背后正是多弗国际控股集团有限公司。

股份构成

多弗国际大手笔入局

事实上，据佛山中院消息，今年2月三水新昌奥特莱斯顺利完成了司法重整程序，优化利用土地资源2888.8亩，化解债务达150余亿元，而多弗国际将成为重整投资人。

早从2018年开始，小镇的运营方陆续发生债务违约事件，2019年还因拖欠职工薪酬引发大量劳动诉讼和执行案件。由于名下不动产均存在抵押、查封情形，资金链的断裂导致五家公司运营陷入困境，小镇配套的其他开发建设项目全面停工。

债务危机爆发、资不抵债等问题使得项目五家企业——奥特莱斯置业广东有限公司、广东景盛置业有限公司、广东冠昇置业有限公司、广东荣信置业有限公司、广东奥特莱斯物业管理有限公司濒临破产。

据重整计划披露，五家公司管理人通过定向邀请方式，邀请多弗集团作为五家公司的重整投资人。法院裁定重整计划后，多弗集团指定的广东多弗文旅以1元受让五家公司的100%股权，并作为五家公司重整后的唯一股东，支持其经营和管理。

据了解，多弗集团创立于2003年，总部位于浙江温州，2021年位居中国民营企业500强，以1909.1564亿元营收位居第31位，重点布局发展实业、地产、贸易、投资、文旅、航空六大业务板块，处置不良资产是其强项之一。

更名佛山多弗文旅小镇

据多弗集团官网介绍，本项目更名为佛山多弗文旅小镇，将以打造生态社区为发展理念，依托芦苞丰富的旅游资源，引入高端医养体系、优质教育等资源，以“健康、旅游”为核心，融入岭南文化及国际时尚元素，打造区域标杆，成为芦苞城市会客厅。

不过据知情人士向乐居表示，目前项目正处于调整规划阶段，上述概念规划都只是过程稿，不属于最终版本，即仍存在一定的变数。此外，本项目预计明年中正式入市。该人士透露道。

效果示意图（图源多弗集团官网）

据乐居财经此前报道，本项目可售住宅面积78万㎡，商业112万㎡，预计投入成本136.5亿元，建设开发周期为10年，预期合计实现销售额229亿元。

公开资料显示，多弗集团早已经成为奥莱（中国）的战略投资者，双方合作交集广泛，包括在成都开发的多弗生活广场即与奥特莱斯联手，打造成都北城新商业中心。

编辑：乐居七表哥 审校：C小姐