乐居买房讯 依据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》、《青岛市物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《山东省物业管理招标投标管理暂行办法》、《青岛市物业管理招标投标管理办法》、《青岛市普通住宅物业服务等级标准》相关规定，国科绿地健康小镇（青岛）房地产开发有限公司对绿地·国科健康科技小镇一期住宅83地块前期物业管理服务进行公开招标，现将有关事宜公告如下：

1. 招标项目名称：绿地·国科健康科技小镇一期住宅83地块前期物业管理服务                        

2. 招标项目概况：

2.1 项目地点：青岛市城阳区城阳街道驯虎山路东、凤山南路北

2.2 招标项目经济技术指标：用地面积13333平方米；总建筑面积33234.65平方米；地上建筑面积23999.45平方米，其中住宅建筑面积23516.58平方米，便民服务设施建筑面积482.87平方米；地下建筑面积9235.20平方米。绿地率30%。容积率1.60。建筑密度18.54%。总户数252户。地上停车位28个、地下停车位248个。物业用房面积168.7平方米。  

2.3 使用性质：住宅

2.4 项目类型：人才公寓

2.5 项目配套设备设施：

2.5.1、园区车行出入口数 3 个。

2.5.2、供电：配电室共1处，位于:地下车库。

2.5.3、公共照明：楼座内公共区域照明 102kW；

2.5.4、安防及弱电系统：

1)电梯采用梯控控制，主要出入口设置门禁管理系统，每户室内配置电子密码锁；

2)园区内主干道节点设置监控摄像机，园区进出大门口分别设置摄像机进行监控。

3）园区及地下停车场出入口道闸，地下停车场道路节点设置监控摄像机。

4）弱电机房总功率20kW。

2.5.5、消防设施：

1)消防控制室与监控室是否合用   合用  ，位于地下车库一层；

2)消防水泵房设置室内消火栓泵 2台、室内消火栓稳压设备1套、喷淋泵 2台；

3)消防风机房 7 个，总功率 155 kW  ；

4）消防控制室兼监控室1个，总功率  30 kW （包含梯控系统、停车场管理系统、电视监控系统、安防系统、监控室内设施设备等） 。

2.5.6、给排水设施：

1)二次供水水泵房1间，加压水泵2用1备共3台 7.5kW／台，为无负压供水设备；

2)地下车库内设置污水提排泵1用1备，共14台，总功率32.6KW。

2.5.7、暖通设施：

1）水泵房、换热站、变电站、物业站风机，共6台，总功率3.06KW。

2）配电间、热力小室等设备间壁式风机，共18台，总功率0.45 KW。

3）电梯机房壁式风机，共11台，总功率0.275KW。

4）换热站预留40kW 功率，具体功率详热力公司设计。

2.5.8、电梯：

1)本项目电梯共计 11 台12kW／台，分别位于 1-4号楼，1-3号楼层站数为3站，4号楼层站数为2站。

3. 投标企业资格要求：

3.1经营范围有效（在青岛市设有分支机构的，应有在青岛市工商注册的营业执照）

4. 报名时须提供以下原件资料：

4.1 法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书

4.2 工商营业执照副本（核原件、加盖公章的复印件）

4.3其他需要提供的证件、资料（包括但不限于；组织机构代码证、税务登记证等）

5. 报名时间、地点和招标文件的领取或购买：

5.1 报名时间：2021年9月29日-2021年10月11日16 时前（上午10时-下午16时，北京时间）

5.2 报名及领取技术标书封皮地点：山东省青岛市市南区彰化路1号6号楼1601户

5.3报名费贰佰元。

6. 投标保证金：投标人在递交投标文件前，需缴纳投标保证金拾万元整，且必须在 2021年10月27日16：00前到账。开标结束后五个工作日内退还未中标单位保证金，逾期按每日10%支付滞纳金。

账户信息如下：

账号：802070200508665

开户行：青岛银行南京路第二支行

7.招标项目实地勘踏:

7.1勘踏时间：2021年10月12日9时        

8. 递交投标文件的截止时间：2021年11月1日14时前（北京时间）

9. 递交投标文件的地点：青岛市城阳区文阳路269号青岛鑫复盛逸海国际酒店二楼会议室

10. 开标时间：2021年11月1日14时

11. 开标、评标地点：青岛市城阳区文阳路269号青岛鑫复盛逸海国际酒店二楼会议室

招标联系人：尹先生        招标人联系电话：18669755289

国科绿地健康小镇（青岛）房地产开发有限公司

2021年  月  日