乐居买房讯  9月22日，长沙市自然资源规划局发布了《市政府分区桐梓坡东、桐梓坡西和麓谷分区望城坡片控规L02-A23地块规划修改批前公示》（以下简称为《公示》）。根据公示，位于麓谷片区的L02-A23地块将在范围内重新划分出L02-A23-A地块，用地性质为商业用地。

　　根据地块地理位置显示，该宗地块位于玉兰路和桐梓坡西路东北角，为此前未来城小区的商住用地，目前未来城二手房均价为12164元/平。地块毗邻地铁6号线（在建）的涧塘站，周边底商丰富，分布有长房时代城、莱茵城等多个小区，以及湖南师大附中博才实验中学（天顶校区）、湖南工商大学等多所大学，周边人流量车流量可观，但地块对面已有商场时代广场。

　　《公示》中提到，随着地铁6号线的规划建设，该宗土地已成为了正地铁口上盖物业。为有效利用土地资源，市轨道集团支持对该宗土地进行规划修改。根据TOD发展理念，适当提高土地开发强度。根据土地证扣除道路占用部分后在原L02-A23地块中划分出L02-A23-A地块，净用地面积4935平方米，用地性质由商住用地（BR）修改为商业用地（B1），容积率≤6.49，建筑密度≤49%，绿地率≥15%，建筑控高100米。

（修改前）

（修改后）