乐居财经 张林霞 9月8日至10日，以“稳进”为主题的2021（第四届）乐居财经年度论坛暨财经之夜在上海举行，11场主题论坛，1场形势报告会，1场颁奖礼。本届论坛由乐居财经主办，由中国房地产业协会、中国物业管理协会、全国工商联家具装饰业商会指导。10场开放论坛“见地时间”云端启动，网友可直接与嘉宾实时互动。直播》》

在“商管远航”主题论坛上，月星集团副总裁兼环球港商业集团执行总裁贾耀勇表示，现在商业管理企业走轻资产的发展道路是大势所趋。第一，商业地产开发，从重资产转型到轻资产，也在往精细化管理演变，以提升资产保值和增值的能力。

第二，从商业管理企业来讲，随着竞争的加剧，越来越需要走连锁化、规模化、品牌化、系列化的发展道路，只有这样才能吸引人才、才能形成规模优势。

第三，从商业的品牌来讲，也需要有更专业的合作方、更专业的商业团队去帮他们运营购物中心，控制投资开发的风险。

第四，从资本市场来讲，资本市场也在寻求连锁化的轻资产管理公司来上市，通过运作获取更多的优质资源。       

在谈到如何操作上市的轻资产时，贾耀勇指出要要做好轻资产的运营管理，重要的是专业、实操、流量，还要不断进行创新；资本是第二位，就算在“风口”，也不能“松口”。

第一、拓展战略要有高度，提前做定位规划、区域规划及风险评估；

第二、对城市综合体全产业链资源整合，建立生态平台，高质量发展产城融合；

第三、深度轻资产管理的四个阶段，从物业管理、商业管理、资产管理到资本管理。