文/乐居财经研究院邓鑫妮

截至2021年8月31日，共有48家港股物企发布半年业绩报告，有32家物企公布了社区增值服务毛利率数据。

榜中所有物企毛利率均超过20%，最高达到87.5%，比去年末略有下降。此外，有18家毛利率同比上涨，占比56.25%。

32家物企社区增值平均毛利率为47.63%，约4成的企业高于平均值。彩生活蝉联去年末的榜首，毛利率高达87.5%。宋都服务、滨江服务的毛利率均超过了70%，分别为77.6%、71.5%。

不过，毛利率排名靠前的彩生活和宋都服务，其社区增值服务的营收却出现“倒车”，同比分别下跌4.61%、52.63%。

毛利率涨跌数据中，宋都服务增长最多，达到36.1个百分点，其次是荣万家上扬22.1个百分点。滨江服务、卓越商企服务、新希望服务、世茂服务、融信服务、佳兆业美好的毛利率上涨幅度均超过10个百分点。

14家毛利率下跌的企业中，康桥悦生活同比下降幅度最大，为28个百分点，远洋服务也下跌了13个百分点。毛利率较低的中海物业和绿城服务，其毛利率也分别下降了4.3个、4.8个百分点。