乐居财经 徐迪 8月30日，万科A（000002.SZ）举行2021年中期业绩推介会，公司总裁、首席执行官祝九胜，执行副总裁、首席运营官刘肖，执行副总裁、财务负责人韩慧华，董事会秘书朱旭列席参会。

在回答关于土地供给问题时，刘肖表示，近年来供给侧的变化很大，万科也在详细判断新的发展路径，过去三年万科在项目层面的收并购占到整个开发业务投资额的接近40%，这是一种重要方式。

此外，城市更新改造也是一个供给侧的变化，长期来看，城市发展本身的规律是最终驱动供给侧变化的规律。城市更新成为越来越多的土地供应方式，尤其是在北上广深这样的城市，像北京很多的土地是集体用地的土地供应，包括存量资产的改造的土地供应。万科在这些城市的投资很多，包括在上海参加的存量资产改造基金，北京集体用地等，这也是一种新的趋势。

总体来讲，未来不论是公开市场，还是收并购市场，以及城市更新市场，一方面反映了城市供应本身的发展趋势，同时也反映了万科的投资策略会根据城市和政策的变化等相应的发生变化。

同时，刘肖表示，所谓“收紧”可能只表现在一些渠道的收紧，面对各种新的投资渠道，万科会前瞻性的配置好对应能力，抓住供给侧渠道之间相对变化给公司带来的机遇。