8月23日晚间，合景悠活集团控股有限公司（3913.HK）发布2021年中期业绩报告。该公司上半年实现营收12.3亿元，同比增长83.1%；毛利5.4亿元，同比增长107.6%，净利润3.2亿元，同比增长156.1%。每股基本盈利为人民币16分。

截至报告期末，合景悠活在管面积达到约1.65亿平方米，为2020年底的近4倍，在管项目数量超过1,800个，服务涵盖126个城市；合约面积达到约2.22亿平方米，第三方在管面积占比升至86.2%。同时，集团的现金及其等价物共计30.8亿元。

8月24日上午，合景悠活召开2021年中期业绩发布会，合景悠活集团董事会主席及非执行董事孔健岷先生、执行董事兼行政总裁孔健楠先生、执行董事兼首席财务官杨靜波女士、投资部总经理及高级顾问徐锦添先生、投资者关系及资本市场部负责人李明明女士出席发布会。

01在「多轮驱动」的战略指导下，实现全业态的高质量扩张

在深耕基本盘的同时，合景悠活积极进行收并购及全业态拓展。上市至今，合景悠活先后完成广州市润通物业管理有限公司、雪松智联科技集团有限公司和上海申勤物业管理服务有限公司等的收购。完成以上收购以后，公司在管面积中来自于第三方的比例已经达到了80%以上，运营更加独立，市场化程度持续提升，品牌护城河再度加深。

02聚焦产品力和运营力，释放商业物业管理及运营潜力

产品力是增长的前提，运营力是增长的保证。在购物中心方面，合景悠活已成功打造「悠方」、「摩方」、「悠方天地」三个自有品牌及「彩立方」轻资产品牌，上半年整体出租率90%以上、销售额同比增幅82%以上。在写字楼方面，已成功打造ifp、imp及icp等高端办公楼品牌，立足各城市核心位置，打造行业标杆项目，上半年整体出租率90%以上、收缴率98%以上。且借助精准潮流定位、多策略招商以及不断的升级打磨，合景悠活成功在成都交子商圈打造了可复制的全业态联动业务模式。

03以企业持续发展为使命，重塑价值贡献方式，数字化加速行业升级

合景悠活以客户体验为核心，拆解业务流程，沉淀运营能力，打造敏捷组织，致力于实现数字化转型，以重塑价值贡献方式，加速行业升级。在商业资产管理方面，合景悠活基于用户数据调研、战略研讨及系统开发测试，着力打造商业资管数字化平台，平台聚焦于：招商智能化、服务全管道数字化、商业运营数字化、内外协同数字化、管理可视化。

04业绩导向，合心聚力，构建长中短期相结合的激励体系

为持续打造满足规模迅速扩张及多业态服务拓展所需的人才梯队，合景悠活秉承「强绩效、重成长、树文化」的人力资源管理理念，通过落地实施合伙人股权激励计划，将长中短期绩效与激励绑定，保证核心管理层、骨干员工与股东利益的一致性。通过让员工共享企业的成长红利，提升员工「获得感」；通过完善培训体系，提升员工「满足感」；通过大力宣贯推广公司文化，让员工将文化内化为自觉践行的行为准则，提升员工「认同感」。

合景悠活在未来展望中提到，2021年是“十四五”开局之年，是我国由全面建成小康社会向基本实现社会主义现代化迈进的关键时期，亦是该公司上市首个完整财年。公司将深化服务及运营能力，为客户实现资产的保值增值，持续为人民带来美好的体验，为股东持续创造投资价值。