乐居财经 徐迪 8月24日，碧桂园（02007.HK）举行中期业绩发布会。集团总裁莫斌、常务副总裁程光煜、首席财务官兼副总裁伍碧君出席并答记者问。专题｜2021中报风云：地产>>

集团总裁莫斌在做公司未来展望时指出，碧桂园坚持经营理念、投资标准、投资转化率三个不动摇。

公司把握时机获取机会性土地均衡布局，各能级城市对冲未来的不确定性。上半年共获取219幅土地权益，总代价约为884亿元，对应货值约2600亿元，权益比保持在80%以上。按面积计算，公司通过多元化策略获取的土地占比约为51%，对应的货币比高达4倍。

公司土资资源均衡多样，截至六月底，集团位于中国内地的权益可售资源约1.69万亿元，另有基本锁定但尚未签约的潜在权益可售资源约4900亿元，合计2.2万亿元。可售资源分布合理，99%位于常住人口50万以上的区域；93%位于人口流入的区域；74%位于长三角、珠三角、环渤海等五大都市圈。

莫斌表示，从2019年开始，公司获取项目的经营效益明显优于2017-2018年获取的项目，获取12个月内的平均货值转化率约提高五个百分点。

碧桂园2021中报业绩会>>

碧桂园：近五年权益合同销售额复合增长率达25%

莫斌：新业务研发的产品和效果匹配越来越好

莫斌：区域裂变促进经营效率提升

莫斌：土储资源均衡多样，强力支撑未来发展

伍碧君：按揭额度紧张对回款总额影响不大

伍碧君：有计划的降低负债率，2023年6月前实现“三道红线”全部达标

程光煜：坚持1-6线城市市场的布局