地产枝头上的教育硕果

乐居财经 2021-08-09 21:53 7.5w阅读

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谁小时候没补过课呢？以前说是望子成龙，如今换了种说法叫“鸡娃”。现在看来，补课机构退出“历史舞台”，私人补课也不得行啦。安徽别墅补课被查处、山东河北多名在职教师补课被查，这不北京也开始了，在咖啡厅补课被查。

此前的教培行业，是投资人钟爱的领域，房企对于教育产业也是颇为喜爱。2013年就曾有数据显示，全国292所独立学院中近七成有房地产背景。据2019年乐居财经发布的《房企多元化之教育品牌榜》显示，有27家房企涉足教育产业，1家已独立上市。

为什么房企爱教育？“双减”之前，在中国，教育产业真的是市场规模庞大，发展前景良好，而“地产+教育”的发展模式对房企来说是一个不错的发展机会。根据市场环境和资源持有情况，各大房企纷纷形成了自己的办学特色或建立起教育品牌。

向前追溯到1994年，杨国强在广东顺德开办第一所碧桂园学校，主打K12教育（即囊括幼儿园到12年级的国际学校）。20年后，碧桂园分拆教育集团，更名为博实乐教育赴美上市。

万科为解决社区中业主孩子的放学接送、托管问题，成立了“四点半学堂”，此外，万科打造了梅沙教育和德英乐教育等特色品牌。其中，梅沙教育已成为深圳最大民办教育集团。

2016年9月，阳光城进军教育产业，设立了阳光幼教；保利和乐教育发展最快的也是幼儿园。

社区教育和营地教育，也是近几年的热门。世茂建立世茂光合教育社区，金地集团成立了深圳金地教育有限公司，都与此有关。

从不允许教育机构盈利，到民办教育企业可登记为营利性教育单位，再到对办学收益做出明确规定。地产+教育，每一步，其实都在监管中前行。

其实，相比于主营业务带来的高额利润相比，房企在教育行业的利润可以说是微不足道。仍在等待回报的房企遇上“双减”，未来又会是怎样一个新局面呢？

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