乐居财经 赵微 7月31日-8月1日，由全经联产业加速器主办的“首届全经联城市更新大会”在北京举行。

全经联副主席、当代置业（中国）有限公司执行董事兼总裁张鹏提出，作为房地产企业增存并济的时代，增量还得做，但是一定要转向存量，城市更新极其艰难，因为这个商业模式还没有完全打通，作为企业的实践来讲，还有一段相当长的路要走。

作为一个企业，一个产业链的上下游的核心，尤其是一个房企，在三个方面要下大功夫：一是城市更新过程中要用绿色科技，低碳生态区塑造它；二是要用大流量的产业场景塑造它的活力；三是要非常注重城市整体协调的动能和可持续发展，尤其是现在在“双碳”战略下的低碳社区的规划建设和运营。如果把城市的绿色芯、活力芯、产业芯作为产业发展的抓手，相信我们不仅能活下来，还能活得更好。

七年我们孵化了70家各种独立核算主体，有的是投资，有的是自营，还有一些合作伙伴。通过产业孵化和外部的产业聚集，形成了两个平台。

在涪陵，当代做全生命周期的产业家园，注入了大量的业态以后，使得小镇生机盎然。当代在九华山下做文旅产业运营。在武汉东西湖地区和日本的动漫合作的动漫产业园，年轻人非常喜欢，一天的人流量在50万以上。

在北京，当代做全生命周期适老化的机构养老，和太平人寿合作，把产业导入，资本打通，10月份会开业，这也是做土地城市更新的一种办法。