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三巽上市,安娟“安在”?

乐居财经 2021-07-19 21:23 6.9w阅读

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一鼓作气,再而衰,三而竭。不过,有一家房企却是在三次之后,在第四次顺利达成目标。说的就是,三巽,2021年以来首家登陆资本市场的房企,也是首家安徽房企。截至收盘,报4.75港元,与发行价持平,总市值31.35亿港元。真平稳啊。


钱堃今日全程喜笑颜开,站在一旁的是他的女儿,其妻安娟并未出现。高光时刻,安娟依旧站在幕后。这对夫妻档,一个搞地产,一个搞财务,今年2月,安娟再度出任集团总裁,肩负起运营重任。最佳拍档?Yes!

其实港股市场,对于中小型房企并不是很友好,他们的故事对于资本市场来说,诱惑性不大。对此,自媒体发出了疑问:四次招股才上市的三巽集团能被看好吗?相信,这是很多人的疑问。

为什么如此执着于上市?这或与其自身“造血”能力不足有关。拓宽融资渠道,也是三巽最主要的上市目的之一。据其发布的公告,此次IPO所得资金约60%将用作开发现有物业项目的建筑成本,约30%将用于土地收购,10%将用作一般营运资金用途。尽管募资额不多,但也在一定程度上缓解资金需求。

就像知名地产分析师曾说的,“登陆港交所,一方面有助于拓宽企业的融资渠道,特别是直接与国际资本对接,更重要的是通过上市,能进一步提升企业的管制水平。”历史经验也一再证明,负债率高企的房企在上市后会有显著下滑。

在棚改红利减弱后,钱堃带领三巽发展房地产,也曾有“千亿”规模目标。为了实现这个目标,三巽铺开了城市扩张之路,走出安徽、深耕长三角。不只是规模,近三年净利润增逾700%。

目前在港交所“排队交表”的房企不下10家,三巽集团率先破局,对于接下来的房企也是有指向性的意义。但房地产行业大浪淘沙之下,中小型房企如何生存?作为一个典型的家族化企业,其管理模式能否支持企业规模的扩大,这都是三巽要直面的问题。

上市只是一个起点,三巽如何给资本市场更多的想象空间?这才是更重要的。

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责任编辑:Ruby
实习生:陈炫羽




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