三巽上市，安娟“安在”？

乐居财经 2021-07-19 21:23 6.9w阅读

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一鼓作气，再而衰，三而竭。不过，有一家房企却是在三次之后，在第四次顺利达成目标。说的就是，三巽，2021年以来首家登陆资本市场的房企，也是首家安徽房企。截至收盘，报4.75港元，与发行价持平，总市值31.35亿港元。真平稳啊。

钱堃今日全程喜笑颜开，站在一旁的是他的女儿，其妻安娟并未出现。高光时刻，安娟依旧站在幕后。这对夫妻档，一个搞地产，一个搞财务，今年2月，安娟再度出任集团总裁，肩负起运营重任。最佳拍档？Yes！

其实港股市场，对于中小型房企并不是很友好，他们的故事对于资本市场来说，诱惑性不大。对此，自媒体发出了疑问：四次招股才上市的三巽集团能被看好吗？相信，这是很多人的疑问。

为什么如此执着于上市？这或与其自身“造血”能力不足有关。拓宽融资渠道，也是三巽最主要的上市目的之一。据其发布的公告，此次IPO所得资金约60%将用作开发现有物业项目的建筑成本，约30%将用于土地收购，10%将用作一般营运资金用途。尽管募资额不多，但也在一定程度上缓解资金需求。

就像知名地产分析师曾说的，“登陆港交所，一方面有助于拓宽企业的融资渠道，特别是直接与国际资本对接，更重要的是通过上市，能进一步提升企业的管制水平。”历史经验也一再证明，负债率高企的房企在上市后会有显著下滑。

在棚改红利减弱后，钱堃带领三巽发展房地产，也曾有“千亿”规模目标。为了实现这个目标，三巽铺开了城市扩张之路，走出安徽、深耕长三角。不只是规模，近三年净利润增逾700%。

目前在港交所“排队交表”的房企不下10家，三巽集团率先破局，对于接下来的房企也是有指向性的意义。但房地产行业大浪淘沙之下，中小型房企如何生存？作为一个典型的家族化企业，其管理模式能否支持企业规模的扩大，这都是三巽要直面的问题。

上市只是一个起点，三巽如何给资本市场更多的想象空间？这才是更重要的。

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