2021上半年，浙江土地政策再收紧。

多城调整土地供应节奏及方式，建立房地联动机制：

· 杭州、宁波作为风向标城市，在“双限”基础上，叠加“集中供地”，以稳房价；

· 湖州、绍兴、金华、温州、丽水5城纳入“双限”范畴；

· 嘉兴、湖州、金华3城采取“类集中供地”模式。

虽然政策端持续施压，但浙江土地市场整体向好趋势不变。

从数据上看，上半年全省土地市场稳中有升，涉宅用地成交量价等指标同比均呈上扬态势，全省宅地成交楼面价破万，平均溢价率高达29%，创近4年新高。

其中，浙北城市、环杭城市及经济强县市表现尤为突出。

上半年浙北城市在“集中供地”模式加持下，热度高于浙南城市。典型如第一梯队的杭州、宁波，涉宅用地成交面积各自突破1200万㎡和727万㎡，均高于去年同期；成交金额分别高达1781亿元和778亿元，同比上涨11%和30%。

由于今年房企大规模下沉三四线，导致环杭城市和经济强县市的宅地溢价率显著攀升，楼面价涨幅明显。环杭城市中，绍兴涉宅用地成交楼面价约13306元/㎡，同比涨幅最高，达74%。经济强县市中，义乌涉宅用地成交楼面价创新高，超1.6万元/㎡。

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