上半年，深圳万象城迎来L3经典女装区10大女装品牌焕新开业，包括SANDRO、MAX&Co、MARYLING、ELLASSAY、JORYA、Marisfrolg、Laurel、ICICLE、MOISELLE、VGRASS等。

B1已形成一站式美妆长廊，聚集了20+国际一线美妆品牌，基本已尽数汇集市场上主流的国际一线品牌。截至6月30日，B1层仅剩的美妆围挡为：DIOR迪奥香水化妆品全球旗舰店、LANCOME、赫莲娜。同样位于B1层的Olé超市已经完成焕新升级开业。

经过运营培育，深圳湾万象城奢侈品牌阵容正在不断扩大。今年上半年，深圳湾万象城引进了Louis Vuitton、Dior、Cartier、Bvlgari、Loewe、Christain Louboutin、Audemars Piguet、CHAUMET、Berluti、Roger Dubuis罗杰杜彼、Van Cleef & Arpels。

万象天地在2021年进一步提升潮流氛围，引入POPCORN华南首店、MLB广东首店、ICY深圳首店、self-Portrait深圳旗舰店、CARVEN深圳旗舰店、Alice+Olivia华南首店、Crocs深圳旗舰店、See By Chole全新独家形象店、Ecco最新概念店。

餐饮方面，引入了全国首家花厨Island概念店、KYTA BY KYTALY内地首店、SHAKE SHACK华南首店、M Stand全新形象店、闽和南全新形象店、Mace全国首店、隐厨全新形象店、牛排家全新形象店、JOURNAL STANDARD FOODIES、西班牙Pintxos华南首店、BELLOCO倍乐华南首店、FUNK&KALE华南首店、ELEPHANT GROUNDS深圳首店等。

家居生活方面，补充了梵几POP UP美学空间与Dyson全新形象店。此外，诚品生活退出后，全新F&B Foodie区域计划于年内亮相。

2021年，深圳壹方城规模化调整升级得到释放，引入了大量区域、城市首店及旗舰店。

1-6月，深圳壹方城新开业首店品牌包括：陶陶居深圳首家岭南庭院主题概念店、Polo Ralph Lauren深圳首家Polo Denim店、黑色经典深圳购物中心首店、道尔顿宝安首店、EGGY深圳首店、Poki Poki宝安首店、JessyLine全国首家最新形象升级店、in's宝安区首店、M8全国旗舰店、乾杯宝安首店、KNOTKNOT宝安首店、Petit Bow全国首店、DOMIAMIA深圳首家线下门店、IWC宝安首店、BLACKHEAD华南首店、Acupuncture华南首家旗舰店等。

上半年开业全新形象店包括：HPLY深圳最新形象店、三叶草深圳最新形象店、LULULEMON深圳最新形象店、puma华南最新形象店、balabala华南最新婴幼童形象店、敏华冰厅最新形象店、野萃山****现代感体验旗舰店、谁吃过章鱼烧最新形象店、MLB最新形象店、卤大叔广州牛杂最新形象店、Aigle最新形象店、UM最新形象店、Ed Hardy最新形象店、CURIEL 华南最新形象店、元気寿司最新形象店、Nike kicks lounge最新形象店、Armani Exchange 最新形象店等。

此外，上半年新开业品牌还有：the Msla、爱驰、KISSY、招商银行、今日王炸、阿甘锅盔、Chocoolate、小鹏汽车、Cartier、宽窄巷、MARYLING、Swisspro、施华洛世奇、DAZZLE、奥佳华OGAWA联名IP主题店、Y-3、伯爵、真力时、麒麟、高合汽车、特斯拉Tesla、蔚来NIO、理想、上汽R标、比亚迪、领克ZERO、岚图等。

在龙华壹方城光环的加持下，壹方天地的“巨无霸”属性进一步凸显，进一步丰富多元化、全覆盖业态。

2021年上半年，壹方天地已经开业品牌包括云山晓渡龙华首店、小米之家、牛小灶龙华首店、蔡澜港式点心龙华首店等。

上半年，海岸城增加了多家首店及形象店，具体包括：emu华南首家新形象店、INICIO华南旗舰店、北鼎华南首家烘焙体验形象店、不可思议减压馆华南首店、高合汽车华南首家正式门店、黄晓猫购物中心首店、客语深圳首家新形象概念店、老乡鸡全国首家科技农村概念店、乐高深圳2021年首家乐高授权专卖店、苏晓玥深圳首家国风形象店、专生美南山旗舰店。

此外，新开业品牌还有ANRUZ安润适、Red Pilates、港怀冰室、牛排保鲜局等。

2021年，欢乐海岸曲水湾区域将引入新型零售、配套业态，与区域内餐饮相结合，打破此前相对单一的餐饮氛围，形成游、逛、食的全新模式。主干道区域由传统餐饮转变为品牌旗舰店集群，同时在此区域增加游乐配套的品牌，提高欢乐海岸街区内的互动属性。

具体来看，上半年已开业品牌包括：醒狮博物馆HEA、全国首家以儿童戏剧教育为核心的英皇儿童艺术学院、Moomoo Kiss亲子书店（小水滴艺术空间）、独角兽音乐餐吧、新能源新车企“天际汽车”、一站式母婴亲子潮购体验馆Luson全国首店、in 婴爱家时光儿童成长摄影馆、时尚轻奢服饰买手店HERQUEEN等。

上半年，益田假日广场新开业品牌包括EMPORIO ARMANI全新形象店、DESCENTE迪桑特全国最新形象店、PORTS 1961、babycare华南首店、TOPTOY城市旗舰店、ecco最新形象店、FILA、Liujo·uomo、OPPO等20余家品牌。

上半年，深圳福田星河COCO Park新开业品牌包括松鹤楼华南首店、全国首家立体通、FRIED RICE、NEW ER、泡泡玛特（焕新升级），元气寿司、Ice monster、ONLY、艾薯夫妇、SMOK艾维普思、Pelicana百利家、HOPE SHOW 红袖、MC CHOICE、LOLY POPING、MACARON等。

上半年，深圳龙岗星河COCO Park引入了西关老阿婆、克茗冰室、莱特飞行者深圳首店、育飞体育、OODUU、斑马盒子、菠萝树益智玩具体验、君昂童子军、速品龙岗首店、LOHO、奈雪的茶、笙南国、安润适、苹果、阿玛尼腕表龙岗首店、鲜芋仙等品牌。

上半年，项目引入新开业品牌有Dr.Kong江博士、爱婴岛、任天堂、梵音瑜伽、S.DEER(圣迪奥)、和府捞面、熊吞大碗丼、豪叔椰冰、肉祭烧肉一番、朵拉舞蹈、录上、饰物星球、擂饭、Hotmaxx、爱驰汽车等。

今年上半年，深圳龙华星河COCO City引入了Cabbeen、歌兰莉、唯品仓、1927回力、POLO SPORT、世家堂凉茶、紫涵深圳首店、TSDMORE、HGSLI、福客、理肤印象、ROBOKIX、易乐等品牌。

上半年，KK MALL新开业品牌有Lululemon、FILA、ICY、泡泡玛特、梵音瑜伽、全棉时代七代形象店、怂重庆火锅厂深圳首店、周师兄火锅、陈鹏鹏潮汕菜、徐记海鲜、牛角、粤集、元气寿司、野萃山等。

截至6月30日，KK ONE新开业品牌包括BEENTRILL、一乐拉面深圳首店、星怡会等。

上半年，南山京基百纳广场引入了润园四季、北鼎、苹果、寓心、米兜·童创时光等品牌。

截至6月30日，沙井京基百纳广场新增汉阳廷、OPPO、VIVO、悦得闲、洗脸猫、茵曼+等品牌。

深圳购物中心总数远不止上述20余座，而纵观上述购物中心的品牌趋势可以看出，无论趋势如何变化，强调定位的购物中心仍在加强自身的独特属性，如万象城与深圳湾万象城不断丰富和升级奢侈品牌阵容，万象天地强化潮流属性。

另一方面，经过黑天鹅事件的“洗礼”，更多的购物中心意识到，服务于“人”始终是商业的本质，无论是社区级还是城市级能量的购物中心，均在生活属性方面有所强化。例如，万象城对Olé超市进行升级以更好服务于消费者的日常需求，印力中心、星盛商业旗下多处购物中心以及深圳来福士广场等具备大社区属性的项目不断强化餐饮和生活配套业态。

由此也可以发现，线下社交的不可替代性愈发凸显，几乎每一座购物中心都对餐饮业态进行了升级，部分购物中心引入大量餐饮首店。同时，体验业态仍是城市级购物中心的香饽饽。

而首店似乎也开始“内卷”，在首店需求量大量增加的背景下，首店的“诞生方式”不断增加。尽管如此，首店经济仍是目前市场的主流趋势之一。

此外，深圳下半年还将迎来龙华壹方城、龙岗万达广场等多座大体量项目的开业，也将带来一系列值得期待的品牌。

2021年的前半段，深圳市场可谓是硕果满满。但同时，也意味着市场竞争更加激烈，在2021年“下半场”，深圳购物中心们将如何在该轮竞争中脱颖而出，让我们拭目以待。

备注：

1.购物中心排名不分先后。

2.如无备注，本文图片均来源于项目方及铱星云商。

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