乐居财经 张林霞 7月7日，苏州首批次集中土拍（苏州5号公告）竞拍已落幕一个月，首批次集中土拍市场虽冷热交替但也十分精彩，有很多地块成为大家关注的聚焦点。

日前，已有多宗地块规划公示。

首次集中拍地结束后，截止目前，共有3宗地块发布详细地块规划信息。

01、中海&新疆中泰&金茂吴江太湖新城3号地块

6月4日，苏州市吴江区人民政府官网发布了中海&新疆中泰&金茂吴江太湖新城3号地块公示批前公示。

根据规划信息显示，该地块将打造9栋20—26F高层，以及1栋商业和1栋32F的商业及科研用地。

住宅部分，其中3#为20F高层，其余楼栋为26F的高层。

具体楼栋大致如下：

（官方发布截图）

从上图的布局图来看，住宅部分位于东侧，商业、科研用地则位于整个地块的西侧。

02、万科吴中城南20号地块

6月29日，苏州城市规划公示网发布了万科吴中城南20号地块建设工程规划批前公示。根据公示内容，该项目将打造9幢13-18F小高层住宅产品。

（总平面图）

根据规划公示，该项目将打造成9幢13-18层小高层住宅产品。

（鸟瞰图）

具体来看：

1#：13层

4#：14层

7#、8#：17层

2#、3#、6#、9#、10#：18层

另外，该项目还公示了2#、3#、7#、10#楼的标准层平面图。

（2#楼标准层平面图）

（3#楼标准层平面图）

（7#楼标准层平面图）

（10#楼标准层平面图）

根据其2#、3#、7#和10#标准层平面图来看，万科城南地块将打造以三房和四房为主的房源，均为一梯两户设计。四个楼幢的标准层均为横厅设计，配以宽景阳台，南北通透，户型较为方正。

03、美的吴中城南21号地块

7月1日，苏州城市规划公示网发布了美的吴中城南21号地块建设工程规划批前公示。公示内容显示，该地块拟建4幢18F高层房源。

（鸟瞰图）

同步公示的还有5/6号楼的标准层平面图。两梯四户设计，带连廊。

(5/6#立面图)

其中，边户为四房两厅两卫，四开间朝南，二联阳台，多飘窗设计。户型方正，南北通透。

(边户)

中间户为三房两厅两卫设计，三开间朝南，二联阳台。户型设计整体方正，但略逊色于边户设计。

(中间户)

值得一提是，吴中城南20号、21号两宗地块项目产品相似，同期拿地，近期出规划，未来入市，将形成直接竞争关系，或将面临一定的销售压力，届时更是考验各大品牌房企产品力的时候了。

首次集中拍地结束后，截止目前，另有4宗地块发布地块项目公示。

04、苏高新浒墅关35号地块

6月4日，苏高新浒墅关35号地块根据公示：项目容积率为1.80，绿地率37%，户数2514户。总投资约80亿元，建设期预计36个月。项目总平面布置图曝光，预计打造39栋住宅。值得一提的是，项目将设人才房2万/㎡，限售10年。（具体方案以项目规划公示为准）。

05、新力&伟光汇通浒关34号地块

6月9日，新力&伟光汇通浒关地块项目公示发布，项目总投资约为228246万元，项目建设期预计2年。

06、绿城太湖科学城18号商住地块

6月15日，绿城太湖科学城商住地块规划出炉。项目总投资约37亿元，建设期预计25个月。

07、旭辉胥口19号地块

6月22日，胥口19号地块稳评公示发布。项目将由旭辉、中建八局联合开发，将建设住宅、商业及配套用房，计划住宅505户，项目建设期为24个月。

08、保利科技城33号地块

6月24日，苏州高新区管委会发布保利科技城33号地块住宅项目公示。项目住宅户数892户，项目总投资35亿元，建设工期拟27个月。

由住宅项目平面图可知，项目分为东西两个地块，将打造16栋住宅楼与1栋配套用房，其中11栋高层，5栋小高层。