截至6月30日，世茂海峡2021年1-6月累计签约总额达606亿元，年度累计签约及回款进度双超60%，超额完成多项核心指标，凭借稳健经营实现高质量增长。上半年业绩的极致达成，源于世茂海峡“城市共建者”角色深化下的价值兑现，与精益运营模式下的效能提振。

从抢跑冲刺，到长跑制胜，世茂海峡自开年来业绩一路当先，以平均每月百亿的态势屡创新高，画出千亿后的新生长曲线。凭借战略锁定、品质革新、组织变革、运营提效的组合拳，世茂海峡赢得市场和用户口碑，交出上半年的重磅成绩单。

运营之效：强化经营意识及管理

数据显示，今年1-6月世茂海峡实现累计签约606亿，全年进度比超60%；回款累计达成超530亿，全年进度比超60%，签回率超90%。各项指标均创下世茂海峡历史最高水准。

在跨区域、多业态、广项目的管理背景下，世茂海峡的精益运营模式不断升级。除集团考核的签约规模、回款、供货、利润等指标外，世茂海峡还特别重视加强财务视角下的经营意识，对现金流、资产盘活等环节进行全面管理，并细化成十余项工作任务，匹配新型管理工具，进行整体提效。

从用户视角出发，精研市场需求，采取“一盘一策”，并整合集团各类IP资源，世茂海峡成功实现大盘业绩突围、低效项目全面提升、高潜项目价值兑现三大经营目标。

各城市公司、片区将对市场的研究落实到操盘策略之上，应用新型管理工具实现城市运营管理，涌现出一批明星公司。比如，泉州城市公司上半年签约121亿元、完成率77%，回款128亿元、完成率73%，多项经营指标数据亮眼。

生长之道：锻造产品与服务力

在行业回归产品和服务的背景下,世茂海峡优势凸显，凭借全周期产品及全场景服务，充分匹配人居发展新阶段，在深耕区域引领市场热销浪潮。

深度布局优势不断兑现。福州世茂帝封江以月均签约3亿的销售规模，半年销售额超20亿，领跑当地市场；泉州世茂城5月新品高层2开2罄，实现签约超4亿，半年累计销售超10亿；宁德世茂时代璟城2个月内劲销破10亿，刷新当地新纪录；厦门世茂国风长安6月狂销3亿，半年热销超15亿；福州湖滨府半年热销398套，劲销9.8亿。

图：深圳世茂深港国际中心效果图

城市流量不断，热销奇迹不断刷新。世茂港珠澳口岸城自去年9月首开至今，累计销售额已超55亿，连续卫冕珠海商办类成交****；深圳世茂深港国际中心，以累计超90亿的傲人总成绩，登顶公寓类产品成交金额及面积“****”的宝座；广州世茂汇金中心提前6个月完成全年指标，累计销售金额超25亿元，销售套数、面积、金额均位列广州中心五区商办项目第一名；世茂天鹅湾持续领跑广州奢宅市场，半年完成16.25亿销售，提前超额高溢价完成全年指标；佛山世茂国风滨江半年实现销售额12.3亿，同在佛山的美的世茂滨江壹号入市即红，热销7.7亿元；肇庆世茂滨江壹号项目上半年突破8亿元。

为城市度量，因土地定制。世茂海峡以全维度的产品服务，为城市人居带来更多美好想象。

多元之能：兑现实景美好落地

长期主义下的价值共生，多元产业链的生态闭环，是与城市共建的支撑点。世茂海峡整合优质资源，以价值落地能力加速板块发展，推动用户生活方式和城市面貌更新。

在深圳，世茂深港国际中心全面迈入大盘兑现时代，高频密集整合各类资源。3月，与哈罗礼德学院正式签约；4月，SCC-MALL商业开启招商；5月，前夕引入湾区首家华尔道夫酒店；6月，深圳露台正式动工。此外，项目积极引入如旺旺、哈利波特、cctv少儿梦想秀等国内外知名IP。

在泉州，“东进”发展战略的推进下，泉州世茂城成为城市发展的新名片和新窗口。一张蓝图绘到底，世茂海峡斥资100亿打造的“一街/一环/一贯式教育/双酒店/五大版图/七大公园”全维城市体，正逐步落地。独具特色的造城能力，让世茂海峡成为高价值板块成长的推动者和亲历者。

在三亚，站位中央商务区核心地带，总投资超50亿的世茂三亚国际金融中心即将面市，以打造高品质的总部经济和高端产业集聚区为目标，将引进多家国内外知名企业入驻，成为推动区域经济腾飞、产业升级的“向心力”。

战略之变：城市共建者新角色 

站在“十四五”开局之年，面对城市及用户需求的升级，世茂集团执行董事、世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼提出世茂海峡“城市共建者”的新角色，全面落地集团“大飞机战略”，发挥在现代服务业的全方位资源优势，同时聚合、吸引优秀企业入驻，推动城市现代制造业发展。以满足城市发展为核心，以构建品牌黏性为连接，以打磨产品服务及提升资源整合能力为路径，世茂海峡将在战略驱动下，释放未来5年的充足动能。

面对上半年的成绩，吕董表示：“世茂海峡人唯有带着胜利规划未来，才能取得另一个数量级的成功。”正是前瞻性的公司发展谋划，才让世茂海峡得以从一个胜利走向下一个胜利，在新征途上一路当先。