乐居财经 吴文婷 6月29日，上海上房物业服务股份有限公司（以下简称“上房服务”）披露首次公开发行股票招股说明书。

据乐居财经了解，上房服务成立于2001年8月21日，注册资本6900万元，法人代表为周超，经营范围包括：物业管理、体育场地设施经营、人力资源服务、餐饮服务等。目前，其大股东为上房方征投资管理（上海）有限公司（以下简称“上房方征”），持股49.39%。

而公司实际控制人为李文洁、张圣哲、周超、赵磊、黄为国、肖玉康六人。此六人通过上房方征间接可支配发行人49.39%的表决权,通过上海方怡间接可支配发行人 21.43%的表决权,通过上海方延间接可支配发行人 11.63%的表决权, 周超直接持有发行人 2.17%的表决权。因此,上述六人直接或间接合计可支配发行人 84.62%的表决权,为公司实际控制人。

从业绩上看，2018-2020年，上房服务实现营业收入分别为5.92亿元、7.22亿元以及8.18亿元。过去三年，公司营业收入总共增长了近40%。而净利润分别为3563万元、4796万元、7222万元。

截止2020年年底，公司在管项目167个，在管面积为1799.56万平方米，较2019年增长30.88%。公司方面解释称，2020 年签约面积增长较快，是由于当年度新签约的其他机构物业项目和商业地产物业项目面积较大所致。