乐居财经 徐迪 6月22日，英皇国际（00163.HK）发布2020/2021年度业绩公告。

截至2021年3月31日止年度，集团总收入下降至1,317,100,000港元（2020年：2,365,400,000港元）。

租金收入减少至898,700,000港元（2020年：1,007,700,000港元），占总收入的68.2%（2020年：42.6%）。该减少主要是由于在经济不景气的情况下，办公室租赁需求疲软及实施租金减免措施。

物业发展销售收入为82,200,000港元（2020年：145,300,000港元），其由珀居的销售收入贡献，占总收入的6.2%（2020年：6.1%）。于本年度，半山捌号实现合约销售额约357,900,000港元，并将于下一财政年度确认。

由于旅游业仍受新型冠状病毒疫情的不利影响，酒店服务分部的收入下降至336,200,000港元（2020年：1,212,400,000港元），占总收入的25.5%（2020年：51.3%）。

毛利减少至647,300,000港元（2020年：1,506,700,000港元）。随着集团的投资物业重估减值大幅减少至1,210,600,000港元（2020年：4,129,500,000港元），公司拥有人应占本年度亏损减少至767,400,000港元（2020年：3,644,400,000港元）。每股基本亏损为0.21港元（2020年：0.99港元）。

董事会建议派付末期股息每股0.012港元（2020年：0.035港元）。连同中期股息每股0.012港元（2020年：0.035港元），本年度股息总额为每股0.024港元（2020年：0.070港元）。

公告称，新型冠状病毒疫情对全球经济而言是一场灾难。众多国家于整个年度均实行国家封锁及旅游限制，严重破坏经济及贸易活动。另一方面，中国很大程度上遏制了疫情，中国政府并一直放宽大湾区范围内的旅游限制，此举有利于大湾区城市的经济复苏。

在本地，由于部份企业缩小规模而其他则退出香港市场，办公室租赁市场停滞不前。

就零售商铺而言，本年度下半年市场气氛开始改善，零售租赁需求亦随之改善。尽管如此，市场尚未达至全面复苏。

就房地产开发市场而言，随著香港疫情开始稳定，买家的信心开始增强。于低利率环境及相对具抗跌力的市场需求下，房地产开发商逐渐恢复销售。