乐居财经 程孟瑶 发自上海

并购狂人孙宏斌今年卷进了几场风口上“大案子”，先是近百亿收购彰泰，后又成蓝光、协信的“绯闻买家”。

尽管嘴边挂着“谨慎”，但孙宏斌大举“买买买”的形象更深入人心。

这一次孙宏斌把“买买买”的目标转向了自家的融创中国（01918.HK）。

6月18日，融创中国董事会主席孙宏斌在公开市场增持290万股公司股票，斥资7865万港元。

据乐居财经统计，这是近半年内老孙的第四次增持，也是耗资最多的一次。与前三次不同的是，他拉上了高管团队，一起“护盘”融创。

半年耗资2.32亿

今年以来，上市房企涌现了一股老板“增持潮”。据不完全统计，林峰、许世荣、李嘉诚、黄若青、杨惠妍、孙宏斌、许健康、张松桥、罗康瑞等都自掏腰包增持了自家股票。

以张松桥为首的是“细水长流”派，增持密集但金额不高；以杨惠妍、孙宏斌为首的是“大刀阔斧”派，增持次数不算最多，但耗资过亿。 

据港交所披露，2021年6月18日，融创中国董事会主席孙宏斌在公开市场增持290万股公司股票，斥资7865万港元，增持后孙宏斌最新持股数目从21.08亿股增加到21.11亿股。不过，由于融创中国总股本的增加，孙宏斌的持股比例由上一次增持后的45.21%微降至45.16%。

乐居财经梳理发现，这是孙宏斌近半年内第四次增持自家股票，也是耗资最多的一次。

今年1月4日，孙宏斌斥资约7796万港元在公开市场增持290万股，平均每股价格26.88港元；1月5日，又在公开市场增持94万股，平均每股价格27.36港元。

如果算上2020年12月30日以27.68港元/股的价格增持的180万股，近半年内，孙宏斌分4次增持融创中国854万股，累计耗资2.32亿港元。

6月18日，融创中国股价探至26.1港元/股，创下自2019年2月以来的新低。此次管理层增持后，股价止跌企稳。截至6月22日收盘，融创中国报收27.5港元/股。

高管“抄底”

与此前三次不同的是，这次除了孙宏斌，融创中国行政总裁汪孟德也于同日增持28.9万股股票，斥资775万港元。

与此同时，融创中国管理层近期也进行了现金行权，通过个人现金出资持有公司股票。其中，融创中国执行董事、执行总裁兼华北集团总裁迟迅，执行董事、执行总裁兼上海集团总裁田强，执行董事、执行总裁兼西南集团总裁商羽，分别现金行权200万股、180万股、150万股，总出资额达到2448.6万港元。

孙宏斌拉上高管“护盘”，一方面是表达对公司发展的信心，另一方面也有“抄底”的意味。

乐居财经统计，今年以来，已经有近10家机构给出融创中国买入评级，其中中泰国际证券给出46.9港元/股的目标价，第一上海证券有限公司给出42.2港元/股的目标价，东北证券股份有限公司给出47.4港元/股的目标价，西南证券股份有限公司给出42.96港元/股的目标价……

中泰证劵表示，融创中国1-5月新增土地价值959亿元，相对合约销售的比重为39%，拿地节奏稳健，预计地货比55%，整体盈利能力合理。

如果把时间线拉长，2020年1月融创中国的股价一度涨至49.55港元/股，尽管有所回落，但去年同期也一直维持在35港元/股左右。另外，内房股平均市盈率在8倍左右，融创中国只有3.03倍，远低于行业均值，确实存在“被低估”的情况。

业内分析人士认为，此时融创高管积极“护盘”，除了传达对公司发展的信心，也能缓解融创拿地风波带来的影响。

去年，孙宏斌曾经公开表示“谨慎拿地，不该拿的坚决不拿。”但今年1月份以来，融创总计拿地83宗，总成交金额达1226.92亿元。这个拿地金额，已经超过其去年全年的拿地总额。

对此融创回应称，央行对试点企业进行例行管理，其作为试点企业之一每月都会给央行报送相关资料和保持汇报沟通。

今年5月，融创中国实现合同销售金额约708.1亿元，同比增长57%；同期，融创在招拍挂市场耗资430亿元人民币的价格收购了18个地块，占其5月合同销售额的61%。

据披露，1-5月融创中国累计实现合同销售金额约2418.2亿元，同比增长72%，累计合同销售面积约1664万平方米，累计分别同比增长72%及63%。