金蝶我家云网络科技总经理星文纪

乐居财经 范慧茹 6月9日-10日，第五届地新引力峰会在上海浦东嘉里大酒店举行，9大论坛齐发，100位行业大咖主题演讲，3000位各界专业人士出席。金蝶我家云网络科技总经理星文纪在现场接受乐居财经对话。

金蝶我家云作为承接金蝶企业服务能力和超过20年的房地产行业生态企业数字化的实践者，在城市空间开发与运营企业数字化转型领域经验颇丰。

在今年发布的“十四五”规划和2035年远景目标纲要中，“加快数字化发展建设数字中国”单独成篇。习近平总书记此也前明确指出加快数字中国建设，各类政策也随之密集出台，各行各业积极推进数字化。

对于数字经济以及数字化建设的政策导向，在星文纪看来，是社会科学技术、信息技术在各个领域应用发展的一个必然，所谓的数字经济其实真正是顺应了产业互联网，让传统企业运用数字技术重构它的生产服务和产品的各个环节。

房地产作为国民经济支柱性产业，数字化这一趋势，对于地产企业有何影响？星文纪认为，任何一个行业都要去要顺应这一变化，房地产同样面临产业互联网的变革，从原本的高周转以及快速获利转变为注重产品本身以及服务力的长期发展，未来房地产不仅仅是盖房子，而是要打造一个真正的生活空间和工作空间。

近几年随着房地产销售进入缓慢增长期，未来数字化对于地产企业的增长作用到底有多大？星文纪的看法也颇为理性，他认为，首先肯定是有加持意义的。

一方面，通过数字化去做好地产企业的精细化管理和动态的运营分析和预测，可以大大降低它的资金成本和和管理成本。

另外一方面，数字化能够更好的去拓展地产企业的的服务半径，通过数字化延伸到对业主、租户，关注在人的服务上。

此外，地产涉及到的很多综合业态，也离不开数字化技术和平台进行资源整合，以打通客户资源和资本。

同时，星文纪也认为，数字化更多的是一种手段和途径，数字化本身并不能直观地为地产公司带来直接的经济效益，最终还是看地产企业提供的产品服务本身，只是说如何通过数字化让他的产品更加节能、环保、宜居，如何让他的服务体验更便捷。