乐居财经 彦杰 6月9日-10日，第五届地新引力峰会在上海浦东嘉里大酒店举行，9大论坛齐发，100位行业大咖主题演讲，3000位各界专业人士出席。乐居财经现场直播 》》

绿地康养产业集团首席运营官陈小华出席论坛并发表主题演讲。他指出，地产企业致力于康养产业的原因，一方面，是由于房地产转型升级的需要，开发要向服务去转型；另一方面，康养拉动双循环能同时，能够加速存量的盘活，加速销售的具化，因此地产做康养是房地产企业转型的必然选择。

康养对房地产主业，康养对地产的多元化产业有巨大的协同和促进作用，康养是文旅消费升级的新刚需，是科技快速发展的新必然，是激活全局产业的新枢纽。

他认为，做好康养服务关键在于服务，在做好服务的基础上关注四个指标，流量、转化率、客单价等指标。一要把运营做好，二要快速地实现去化。盈利可复制，要找到单体的盈利和整体可复制的模式，这样才能够满足地产大颚的需求。因而绿城的产品线量体裁衣，比如说一两层楼做综合门诊，一两栋楼做绿地康养区。

康养最大的成本是空置成本反过来讲如果能用更快的时间攫取现金流，用更快的时间达到高入住率企业就有信心能够持续，就能减少员工共跳槽率。现金流是给开发商找回成本，入住率是给运营方早日打平和有运营的威力，而速度是决定我们能在这个行业不死的王道。