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深圳丨2021年1-5月房企销售榜发布!(附CRIC解读)

克而瑞深圳区域 2021-06-02 10:49 2.9w阅读


导  读

1、流量销售金额榜前三均破百亿
2、榜单TOP20排位竞争激烈;
3、新房住宅单月业绩整体下滑。

  易居克而瑞深圳区域

房企流量销售篇

榜单数据说明

1、企业范畴:深圳全市的房地产开发企业;

2、榜单类型:房企流量销售金额、销售面积TOP20;

3、数据来源:涉及的销售金额及销售面积均为网签数据,克而瑞数据系统,企业核实数据

4、时间跨度:2021年1月1日-2021年531日


房企权益销售篇

榜单数据说明

1、企业范畴:深圳全市的房地产开发企业;

2、榜单类型:房企权益销售金额、销售面积TOP20;

3、数据来源:涉及的销售金额及销售面积均为网签数据,克而瑞数据系统,企业核实数据;

4、时间跨度:2021年1月1日-2021年531日

项目销售篇

榜单数据说明

1、企业范畴:深圳全市的房地产开发企业;

2、项目榜单:普通住宅、商务公寓在售物业类型项目的销售金额、销售面积****0;

3、数据来源:涉及的销售金额及销售面积均为网签数据,克而瑞数据系统;

4、时间跨度:2021年5月1日-2021年5月31日

榜 单 解 读


房企流量销售榜


金额榜来看,1-5月深圳TOP20流量销售额突破了千亿,总额达1184.07亿元,同比大幅上涨69%;TOP3销售额贡献413.12亿元,分别是万科地产、华润置地招商蛇口,销售额都超百亿今年的入榜门槛值达到31.46亿元,相比去年的17.01亿元同比上涨85%。

万科地产凭借179.04亿元的业绩贡献成为1-5月流量销售金额榜的第一名。销售项目共8其中今年主力成交项目为【深国际万科和颂轩】,销售额破49亿元并且在本月商务公寓项目榜单中榜上有名

华润置地流量销售额121.40亿元跃升成为榜单第二位,其主力成交项目【华润城】本月销售额贡献11.57亿元,其他销售项目基本上都有破亿的销售业绩。

招商蛇口以流量销售额112.68亿元的业绩居于榜单第三,主力项目为【招商臻府】,累计揽金破23亿元。

此外,相较于上月,除榜首万科地产还有4家房企排名未变,华侨城卓越集团表现出色,均上升六名,分别位居第七和第八。越秀地产凭借【越秀·和樾府】项目不错的表现,强势挤入本月流量销售金额位居TOP20。

面积榜来看,1-5月房企TOP20总销售面积为190.32万㎡,跟去年同期相比上涨66%,入榜门槛值为4.52万㎡。榜单前五的排名均未发生变化,分别是万科地产、招商蛇口、华润置地、佳兆业中海地产。TOP5销售面积总量达89.76万㎡。

值得一提的是,天健集团4.52万㎡的销售面积新入榜位于TOP20,其主力项目为【天健悦桂府】,在本月项目销售金额榜****0中有其位,居于榜单第四


房企权益销售榜


关于权益金额榜与面积榜,1-5月,TOP20权益销售金额累计为864.33亿元,上榜门槛值为25.75亿元。前四的排名未发生变化,分别为万科地产、华润置地、招商蛇口、恒裕实业。TOP20权益销售面积为136.38万㎡,上榜门槛值为4.37万㎡。冠亚仍是万科地产、中海地产

万科地产稳居权益双榜冠军之位,贡献额分别为105.91亿元、16.62万㎡。此外,双榜中新入的房企还有卓越集团、星河地产卓越集团以26.48亿的业绩,权益销售金额榜单****8;星河地产以4.37㎡的销售面积挤进权益销售面积榜,位于榜单TOP20。


项目销售榜单


关于普通住宅项目销售榜5月,项目****0销售金额累计为79.1亿元,环比下降9%。****0销售面积累计为10.86万㎡,环比下滑26%。

华润置地的【华润城】项目以11.57亿元、0.86万㎡的业绩贡献拿下金额榜第一与面积榜的第九,是本月金额榜中唯一破十亿的项目。星河地产的【星河盛境】以1.51万㎡拿下普通住宅面积榜榜首,以8亿元在金额榜中排名第五。双榜中,地处热销区域南山的项目共有4个,销售均价都较高。因区域规划好及项目产品优质备受购房者青睐。

关于商务公寓项目销售榜5月,项目****0销售金额累计为43.97亿元,环比上涨36%。项目****0销售面积累计为6.48万㎡,环比上涨33%从区域来看,关内有5个项目进入金额榜,面积榜有4个。
卓越集团&金地集团联合开发项目【深圳中心天元】,连续摘得项目销售金额榜榜首之位,单月销售业绩为10.37亿华侨城&招商蛇口联合开发项目【会展湾水岸】是销售面积榜榜首,业绩为1.25万㎡。

结 语

2021年5月,深圳楼市政策不断加码。先是“打新”规则再升级,社保累计不得超过20年。再到临近月底时,新房“价格指导”发布,新房销售价格不得超过上一年度至今同区域、同类型的网签价,分期售也不能上调,更不得借装修变相涨价等。预计在政策调控之下,深圳楼市虽有所浮动但仍趋于平稳态势。

新房市场方面,5月共有8个取得预售证,其中6个为普通住宅,供应较上月有一定提升。本月合计成交2526套普通住宅,环比下降28%。开盘项目共8个,其中5个推售住宅产品,在开盘当日都接近售罄,说明深圳还是保持着强大的购买力,性价比高,周边规划配套好的项目依旧被大量关注

二手房市场方面,有些许降温。本月二手商品房成交3695套,成交量回落,同比下降55%;其中商品住宅成交3027套,同比下降61%。二手房的成交量依然维持下降趋势,二手房市场未来将会保持一定程度的低迷。

展望6月,预计房企推盘节奏还将加快,市场供应量增加,深圳楼市依旧在房住不炒的方针下保持理性

"仅为克而瑞深圳观点,不代表所在企业观点"

——END——

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来源:克而瑞深圳区域

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