乐居财经 兰兰 6月2日，乐居财经获悉，南京银城物业服务有限公司（以下简称“银城物业”）新增1份裁判文书，案由系物业服务合同纠纷，原告为银城物业，被告为马某。

案件起因系银城物业与南方花园小区业主委员会签订了《南方花园小区物业管理服务合同》，约定其为南方花园小区提供物业服务。被告马某为南方花园B组团业主，被告拖欠物业费金额为6482.3元，经多次催缴未果，故其诉至法院。

庭审中，被告马某辩称，对合同的真实性、合法性及相关条款异议的，因原告提供的合同上的骑缝章不完整，且其并非该合同的当事人，该合同对其并无约束力；且原告服务不能达标，小区管理混乱、卫生环境脏乱，安保不到位，消防栓不出水、没有配置消防带；小区系开发式小区，没有封闭。综上，其同意缴纳物业费，但不是按照合同约定的标准，具体标准应该由第三方针对小区的服务情况进行核定。

法院认为，原告银城物业系南方花园小区物业服务企业，并为该小区业主提供了物业服务。马某系该小区业主，依据物业管理服务合同约定，应支付物业服务费6482元。结合案件审理情况，银城物业在案涉小区提供服务期间内的物业服务确存在一定瑕疵，故相应物业服务费应适当下浮，酌定马某支付物业费5800元。

最终，法院判决，被告马某于判决生效之日起十日内向原告银城物业支付自2017年5月1日至2020年12月31日期间的物业服务费5800元；驳回原告银城物业的其他诉讼请求。