深圳西部百万级生活美学综合体即将起航，杉杉奥莱重磅进驻打造深圳首座综合业态奥莱
中购联 2021-05-27 11:59 2.8w阅读
城市不断迁移、拓展，商业的崛起往往是最好的佐证。作为粤港澳大湾区的核心城市，深圳的商业“热圈”也逐渐从罗湖、福田扩展到南山、宝中等区域。随着大湾区战略规划进一步落地，深圳西部的松岗成为深圳与其他湾区核心城市的联络命脉，凭借其得天独厚的地理位置优势备受关注。但从目前城市商业格局来看，片区还缺乏能真正对标其他重点区域的地标级商业名片。对此，满京华立足“松岗门户”打造了150万m²体量生活美学综合体——满京华沙浦项目，项目规划“主题购物中心+艺术小镇+潮尚街区”，致力于打造辐射深圳、东莞、广州、中山等多地客群的百万级潮流商业地标。近期，中国连锁奥特莱斯领军品牌——杉杉奥特莱斯宣布正式进驻满京华沙浦项目主题购物中心，开设其布局全国的第十二家门店，未来将打造深圳首座综合业态奥莱。杉杉奥特莱斯的强势进驻，不仅印证了满京华沙浦项目作为百万级地标商业名片的“磁吸力”，更预示着项目未来将是辐射粤港澳大湾区乃至全国的“微度假”目的地。湾区时代，“9+2”城市群的发展被世界瞩目，作为粤港澳大湾区核心位置，西北门户的松岗，城市建设发展爆发力十足，逐渐走向舞台中央，如何发挥最大的商业潜力，激发被低估的潜力，打造一张区域商业名片，成为舞出精彩的关键所在。助推粤港澳大湾区升级，赢得市场竞争，是满京华集团布局于此，打造150万m²体量城市级地标综合体的重要原因。项目在地理位置上占据非常大的优势，坐落于松岗门户之上，背靠***的交通枢纽—深圳国际机场，链接全球。紧邻107国道、松福大道，汇集南光、龙大、广深、沿江高速、虎门大桥和深中通道（规划）等多条城市主干道，川流不息，快速通达宝安、南山、福田等区域，实现客群共享。距离地铁11号线松岗站1.5km，6号线溪头站900m，以及无缝连接未来的26号线，多条公交线途径于此，汇通四方。作为中国连锁奥特莱斯的领军品牌，杉杉奥特莱斯在选址上有其自身的法则，也因此形成了一座奥莱一座城的商业现象。满京华沙浦项目不断落地的城市发展规划利好、多维立体交通网络带来的流动消费潜力，以及项目自身在品牌引进上的支持力度，不仅吸引了杉杉奥莱强势进驻购物中心，还联动其打造深圳首座综合业态奥莱——杉杉奥特莱斯广场。据悉，杉杉奥特莱斯广场·深圳是杉杉奥特莱斯的全国第十二家门店，将覆盖主题购物中心的1-5F，牵引国际一线重奢品牌。倡导“奥特莱斯+，奥莱生活家”的理念，以奥特莱斯为核心，叠加无限创意业态，既主营国际名品折扣，又涵盖运动潮牌、精品女装、时尚男装、家庭亲子等百余家国内位高端业态品牌，及影院、超市、种类丰富的餐饮、书店、社区服务等多种生活方式业态，引领中国奥莱新模式，打造深圳首座综合业态奥莱。不仅在品牌业态上全面“升维”，杉杉奥特莱斯广场·深圳还将创新零售模式，通过线上线下融合，以同款同价、唯品会3.3亿会员的深度共享、线下导购为顾客提供专属线上服务，让更多的顾客足不出户也可以买到奥莱大牌。除此之外，国际超市行业先锋品牌也即将入驻满京华沙浦项目购物中心，该店将是其入驻深圳的首家精品概念店，大而全的仓储式超市，提供全球独家、**的商品配比。值得一提的是，生鲜商品的采购验收标准和保鲜的运营水平都是全行业最高的，可以享受到与米其林的餐厅同等级别的食材。文旅商融合
打造“主题购物中心+艺术小镇+潮尚街区”
标杆商业名片
立足湾区轴心，满京华沙浦项目150万㎡美学综合体涵盖主题购物中心、艺术小镇、潮尚街区、面向全球的5G直播与电商产业园、艺术与设计博物馆、国际教育、酒店等多元化业态，围绕“主题购物中心+艺术小镇+潮尚街区”三大功能分区搭建复合型商业矩阵，致力于打造大湾区首家全方位生态娱乐与多次元融合的无边界城市聚落。■ 主题购物中心：湾区首个以社交体验为驱动的标杆商业中心总建面20万平米的主题购物中心，是整个项目的核心，预计将为全球品牌提供500＋店铺。购物中心整体分为地下2层，地上12层组成，各楼层以主题馆的方式打造。B1层为超大型仓储精品概念超市， 1-5层为杉杉奥特莱斯广场，6-7层规划运动综合体验及酷漫主题空间，8-10层规划为美食生活主题馆、健康娱乐馆及乐活消费主题馆为主的多元生活体验，11-12层则规划为屋顶网红摄影基地。从整体业态规划来看，购物中心不仅汇聚国内外一流的品牌，集饕餮美食、运动潮玩、体验配套、社交娱乐于一体 ，为中高端顾客提供生活方式的极致空间体验和一站式采购服务，还精准捕捉湾区客群多元化需求，进行了多样化的商业布局和突破性的商业构想，在购物中心打造“屋顶街区”，串联主题街拍、店铺和生态景观绿化空间。为顾客打造一个精致而充满能量，时尚而不失温度的全新“轻质生活”方式中心。艺术小镇是满京华沙浦项目的又一核心，总建面5万平米的低密度商业街区。面向新世代年轻客群，打造深圳首家“城市微度假 漫生活”国际化小镇，围绕“一心、一区、三里”，构建家庭休闲消费、文化艺术体验、潮流网红打卡等多种业态，成为都市人群周末、节假日休闲娱乐生活的首选圣地，引入高品质、高颜值的新消费热点品牌，打造新潮人类的流量池。值得一提的是，艺术小镇创新性地将三里规划为慢享生活街区悠里、特色美食街区食里、先锋艺术街区潮里，契合潮玩崛起、夜经济、颜值经济等全新风尚，形成多层次艺术商业聚落。满京华 ·云著定位为艺术型高端住宅，围合式的整体布局，将空间利用发挥到极致，充分展示了具有活力的现代住宅社区体验，园林式的设计风格，出则满目繁华，入则随处净土，完美缔造品质、舒适的高品质住宅。满京华沙浦项目紧邻满京华·云著高尚小区，形成住宅与商业街相融合的城市景观，居民与各种街区商业活动紧密联结，凝聚强大人气。餐饮娱乐、艺术培训、跨界休闲、生活服务等多元交织，共同构成极具青年欢聚气息的潮流街区和购物商圈。整体来看，满京华沙浦项目聚焦Z世代年轻客群的生活方式，三大功能分区一脉相承、相互联动，是全方位生态娱乐与多次元融合的全新探索：购物中心成为以社交体验为驱动的能量场，打造社交经济；艺术小镇以漫生活为主题，成为周末轻度假首选目的地，打造网红经济；潮尚街区以泛娱乐、流量为导向，打造颜值经济。进一步激发年轻客群的消费潜力，在这里可实现集商务、休闲、生活、娱乐等多元的体验。科技赋能+醇熟配套
全面提升百万级综合体“未来格调”
除了本身规划打造的“主题购物中心+艺术小镇+潮尚街区”，满京华沙浦项目还在产业方面顺应国际化潮流趋势，打造国际化的5G直播与电商产业园，承载粤港澳大湾区5G直播与电商产业集聚发展的多项利好条件，打造宝安北部智创和湾区5G直播电商产业的典范。据悉，围绕直播、电商、艺术教育三大主题，项目以三大产业主题优化结构，六大驱动板块构筑产业规划，三重运营体系助力企业发展，构筑湾区产业示范新高地。值得一提的是，园区已获得宝安区科技桃花源认定，入驻企业可获得一定的租金补贴。目前，园区已经有美大行科技有限公司、早明动漫、深圳音奥国际艺术书院等百余家企业入驻。作为百万级城市综合体，项目还在配套上提升“未来格调”。依托设计博物馆、洲际酒店旗下智选假日酒店、满京华·云著品质住宅等配套，项目未来将打造成为片区当之无愧的美学生活中心。自带高配置博物馆的综合体项目，放眼世界都较为稀缺。满京华集团以文化地产革新者为愿景，践行“文化+地产”的战略方向，为沙浦项目融入了更多文化血液和DNA。随着时代更迭，商业中心的作用已经从“购物”中心变为“生活”中心，最终会成为满足消费者需求的一个城市空间，这样一个空间需要“文化”加持，发挥超强的流量属性和虹吸作用，形成持续竞争优势，推动消费力增长。当生活与商业的呈现方式愈来愈多元，唯有深耕细作，从选址规划、人文底蕴、营商环境到业态布局、招商策略、国际化视野等多个维度进行深层次的思考，方能破局。
满京华沙浦项目通过全新文旅商运营思维，实现商业、产业、文化层层推进的完美呈现，不断推动深圳西部商业活力增长。
作为依托满京华集团成立的商业地产运营商，满京华商业专注于商业地产的投资、开发和管理。拥有资深的商业精英操盘团队，秉承着“精品化操作、稳健化扩张”的战略方针，立足深圳，布局全国。
截至目前，集团运营商业面积超100万平米，深圳宝安松岗沙浦、光明楼村和狮山、东莞霄边等项目蓄势待发，管理面积将达500万平米。可以预见，随着满京华沙浦项目的未来成长和成熟，松岗将逐渐成为下一个新城市级商圈，引领着城市居民的生活方式与消费理念升级，带动深圳商业向上生长。中购联成立于2002 年 , 是中国成立最早的购物中心行业服务组织，拥有权威的会展、研究、培训、智库、传媒等多个行业领导性平台
