2021年即将过半，此时回望这一年多来的中国商业地产行业，在疫情影响之下，经历过触底，也实现了全面复苏。这一路走来，在逆境中寻得突破，在变局中创新局，中国商业地产的“韧劲”尽显。

将目光聚焦于福建商业市场，据赢商网福建站不完全统计，疫情影响之下的2020年，福建累计开业16个商业项目，商业总体量约100万平方米，其中13个项目开业于第四季度。另今年福建将迎来33个商业项目开业，商业体量超200万㎡，涵盖万达、万科、印力、IOI、世茂、宝龙、阳光城、天虹等知名开发商打造的项目。

后疫情时代，这些新入市或即将入市的项目将如何赋能商业地产新发展？存量项目又将如何应对变革期的挑战与机遇？

近百家知名企业参展，

为“福建商业地产节”蓄能

作为“2021福建商业地产节暨零售与商业地产创新发展论坛”的重要组成部分，组委会在福州海峡国际会展中心精心打造了福建商业地产节线下展览内容。

来自组委会消息，目前福建商业地产节已汇聚SM中国、阳光智博服务集团、三盛商业、龙旺文旅商业、源昌商业、世邦集团等数十家开发商/项目及近百家知名品牌商家到场参展。

福建高规格、强影响力的

商业年度盛典

作为“2021福建商业地产节暨零售与商业地产创新发展论坛”的核心组成部分，“第五届海峡文创文旅商业地产趋势论坛”定于6月3日举行。

着眼于当下，面对经济增速放缓，寻找内生动力成为推动经济发展的出发点和落脚点，而新型消费也成为当下经济温和增长时代的新韧力。作为促进消费的载体的商业地产行业，始终以多元化的消费场景助推着经济增长，以创新的商业模式满足着消费内循环趋势，激活着城市发展的内生动力。

在此大环境下，“第五届海峡文创文旅商业地产趋势论坛”以“内生·进化”为主题，旨在打造一场最高规格、最具影响力的福建商业年度盛典。聚焦当下商业发展现状，优秀商业地产运营者、零售行业创领者及协会专家们齐聚一堂，共同探讨未来趋势，开拓全新商业局面。

据组委会最新消息，本场论坛活动将带来1个行业报告发布及5大主题演讲。

 廖洁 

中城研究院研究总监

据赢商大数据统计，因疫情原因，2020年购物中心增量约为3500万㎡。从总量上来看，中国购物中心存量的相对增速从2015年开始同比下降，而增量在2017年达到峰值约5500万㎡后也开始逐年减少。行业增速逐渐放缓，竞争加剧，于企业而言，规模扩张之外，运营能力成为竞争的核心，而三四线城市购物中心呈高增长态势，部分城市将迎来更多的商业机会。

从市场集中度层面看，CR5企业存量份额基本保持在10~15%区间。2020年，CR5 企业增量份额大幅增加，可见在黑天鹅事件中规模性企业竞争优势明显，强者愈强，未来轻资产战略或是企业实现规模扩张的重要途径，但在可预见的将来不会形成垄断的竞争格局。

据赢商大数据核实，最新拟开业时间在2021年的购物中心约1200家。而历年全国年开业率基本在55%上下，但疫情延迟项目今年开业概率理应大于历年开业率，所以在疫情稳定前提下，保守预估2021年至少能开出超700个，新增体量约6千万㎡……

报告详细内容，将于“第五届海峡文创文旅商业地产趋势论坛”上发布。

 任兴洲 

新冠肺炎疫情发生以来，商业线上线下融合、数字化转型等运营模式愈发火热，而消费者的消费行为与心理也发生着巨大的改变。那么，新发展格局下的国内消费市场究竟将呈现怎样的发展趋势？敬请期待任兴洲的现场分享。