近日，扬州市住建局物业管理中心公布《2020年度扬州市区物业服务企业信用等级评定结果》，市区（含江都区）共241家物业服务企业被纳入测评，另有37家物业服务企业信用信息缺失。

较前两年相比，参加信用考评的企业总量有所减少，5A、4A企业总量分值均有上升，低分企业越来越少。（*我市物业服务企业的信用等级，是按照信用评分分值由高至低划分为五个等级。90分及以上为5A级，80-89分为4A级，70-79分为3A级，60-69分为2A级，60分以下为1A级）

小编从名单上看到，在纳入测评的241家物业服务企业中，21家物企被评为5A级，17家物企被评为4A级，70家物企被评为3A级，130家物企被评为2A级，3家物企被评为1A级。

5A级物业：

新能源物业、万杨物业、爱涛物业、恒通物业、中房物业、永旭物业、万科物业、康乐物业、华建物业、鸿大物业、兰庭物业、麒胜物业、佳源物业、碧宇物业、永祥物业、开来物业、翠岗物业、嘉宏物业、深鸿基物业、中信泰富物业、华南物业

4A级物业：

中海物业、珠港物业、正通物业、现代物业、金鹏物业、万佳物业、双龙大成物业、锐翔上房物业、恒邦物业、锦日物业、鸿伟物业、华润物业、城建物业、惠扬物业、金雅物业、华江健康养老服务有限公司、银湖物业

对于业主来说，小区物业服务水平的质量直接关系到业主居住的满意度、获得感和幸福感，拥有5A级物业，不仅可以让你的居住环境更加美好，更加可以让你的房子保值、甚至升值。

目前，拥有5A级物业的房企有：新能源、恒通、万科、华建、佳源、中信泰富等，其中有不少楼盘在售。

新能源：书香一品、扬州印

恒通：北湖蓝湾、天赋星辰、璀璨星辰、时润蓝湾

万科：万科·四季都会、华侨城·万科·侨城里、万科·华鸿如园

华建：华建天运府、华建天月府、华建天祥府

佳源：佳源西城印象

中信泰富：中信泰富锦辰、锦玥府、锦麟世纪、中信泰富锦上

根据相关规定，信用等级为1A的物业服务企业，将列入行业重要监管对象；约谈督促企业进一步强化诚信意识，改进服务，明确整改措施。被列入“黑榜”的企业，两年内不得在本市参加招投标。

李嘉诚曾说，买房子最重要的是地段，这话没错；但我还想说一句，要想买完住的舒心，最最最重要的，就是物业。

但物业到底是干什么的，一起往下看：

物业管理服务通常包括两大内容：日常管理和特约服务。日常管理是经济性的管理和服务，包括以下内容：

01

日常养护

对于一个物业来说，配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命。

02

清洁绿化

对一个住宅小区来说，搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境，培养人们亲近自然的意识，热爱自然、热爱生活。

03

安全保卫

在现实生活中，每个人都希望有安全感。物业管理应切实做好安全保卫工作，将不安全因素消灭在萌芽状态，让业主和使用人无后顾之忧，确保人们的生命财产安全。

04

消防工作

物业管理应高度重视消防工作，一定要保证消防设备处于良好待用状态，并培训一支业余消防队伍，一遇火情可立即作出反应。另外，还要提高业主和使用人的防火和自救意识。

05

房屋共用部位的维护与管理

物业在使用过程中会出现很多问题，须有一支全天侯的维修队伍，随叫随到，及时处理各类小修、急修工作，方便业主和使用人。

06

征收各类费用、保管使用管理基金

定期收取管理费，编制预算、收支帐目，并定期公布，以便业主和使用人监督。

07

协调各方面社会关系

物业管理公司应与派出所、街道居委会经常保持联系，协调好工作。管理公司还应与物业相关的政府各部门如供水、供电、煤气、电信、市政等进行沟通，以便出现情况都可与有关部门配合，尽快予以解决。

08

处理好物业内部人际关系

一个大型物业内部居住着各种职业、性格的业主和用户，物业管理公司可通过开展联谊活动，让业主和用户有机会交流，加深理解，减少纠纷和争执的发生。

另外，特约服务是指根据业主和住户需要，提供各类特别服务，这些通常是有偿的。如送奶送报，看护老人、病人、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等。

小到水电维修，大到家庭安全，小区的一切几乎都与物业管理息息相关！所以，买房不仅要看开发商品牌、建筑质量，还要看开发商所签约的物业；

因为物业是要伴随着业主以后生活而存在的，它影响着业主生活的质量以及体验感；

所以接下来购房者在选择住房的时候，要重点考量一下物业，好的物业才能带给业主好的体验感！