乐居财经 范慧茹 发自青岛

格力电器的董明珠向来快言快语，在商界杀伐决断的她，有着“女强人”、“铁娘子”的称号。近日在接受杨澜对话时，她频出“董言董语”，以一句“我没有判断失误过”再次登上微博热搜。

董明珠做过格力手机、投资过新能源汽车，却一直没能出圈，但是她并不认为这是失败，正如她所说，“我做了手机，我企业依然做的好。”

在疫情期间，面对格力销售业绩压力，她甚至亲自下场直播带货。而另一个家电行业巨头海尔，其创始人张瑞敏对于直播带货，却直言表示，本质上还是销售，是打价格战。

面对张瑞敏的观点，董明珠更是一句，“我们不可能人人都是CEO。”隔空对话海尔，回应张瑞敏的“人人都是CEO”模式。

显然两者经营理念是不同的，但是能发展成行业巨头，其中不乏有相同点，主动求变的产业链扩张模式便是其中之一。董明珠做手机、探索新能源汽车是如此；海尔从电器跨界到地产、医疗、物流等行业，每一步都紧跟时代风向亦是如此。

正如张瑞敏常说“没有成功的企业，只有时代的企业”，顺应时代需求、与时俱进，或许才是企业成功的根本。

5月10日，海尔旗下物业公司青岛海尚海生活服务集团有限公司（简称“海尚海服务”）联合青岛海科物业，成立了青岛海尚智科城市运营管理有限公司（简称“海尚智科”）。

而这已经是近三个月以来，海尚海服务与其他公司共同成立的第三家城市运营类物业公司，海尚海服务进军城市服务领域意图明显。

在群雄逐鹿的物管行业，已悄然潜行15年的海尚海服务一改往日低调之风，广撒英雄帖，聚集各路英豪，与其开展合作。

开启“圈地”战

通过成立合资公司，拓展市场并不是什么新鲜事，却是海尚海服务进入2021年后的首次尝试。然而在第一家合资公司成立后，海尚海服务便一发不可收，前后共成立了4家物业合资公司。

1月11日，海尚海服务与青岛国林控股集团旗下中宏产城科技，合资成立了海云汇（青岛）商业运营管理有限公司，注册资本1000万元，海尚海服务持股60%，中宏产城科技持股40%，经营范围包括商业综合体管理服务、园区管理服务、物业管理等服务。

海尚海服务就此开启了与其他企业的“圈地”之旅。2月10日，海尚海服务与济南市天桥区发展和改革局旗下的济南天舜物业开展合作，共同出资300万元，成立了海云天智慧城市运营（山东）有限公司，海尚海服务持股51%，济南天舜物业持股49%。

而这也成为了海尚海服务城市运营类物业公司拓展的开端。一个月后，3月11日，海尚海服务联合山东德泓置业，成立了第二家城市运营公司——海云泓智慧城市服务（山东）有限公司，注册资本1000万元，海尚海服务持股依旧占大头51%，后者持股49%。

这第4家合资公司便是5月12日成立的海尚智科，海尚海服务持股51%，青岛海科物业持股49%，其背后的大佬是青岛蓝谷管理局。

4个月的时间与4家企业“联盟”合作，足体现海尚海服务强大的朋友圈。在合资公司正式成立前，海尚海服务还与济南市天桥区发展和改革局、山东德泓置业、青岛蓝谷管理局等政企线下签署了合作协议。

更名进军城市服务

密集成立合资公司，且大多都是城市运营类物业公司，不难看出海尚海服务进军智慧城市服务的“野心”。

其实，早在2020年海尚海服务官宣更名，便已袒露革新之意。去年6月22日，海尔地产物业正式更名为“海尚海服务”，去海尔和地产化，奠定“智慧服务”、“大生态”的发展方向。

在更名焕新后，海尚海服务除了加速拓展市场成立合资公司外，还广结战略合作伙伴。众多合作项目，也均指向了智慧城市服务领域。

11月25日，海尚海服务与中国国际经济技术合作促进会绿色城市建设工作委员会达成战略合作，根据协议，“双方将在产城融合、智慧社区、智慧园区、特色小镇等城市多维度空间展开深入合作，打造物联网时代绿色智慧城市运营服务标杆。”

官方称，这次合作拉开了海尚海服务外拓城市公共事业服务的序幕。紧接着，11月26日，青岛市崂山区人民政府沙子口街道办事处与海尚海服务达成战略合作，致力于打造高质量、高标准的现代化智慧社区、园区、街道平台。

随后，海尚海服务又马不停蹄地投入到了智慧物业的布局上。2月18日，海尚海服务与青岛科技大学数理学院达成战略合作协议，双方合力组建AI智能科技联合开发实验室，通过自主研发AI算法引擎，致力于打造智慧物业转型升级标杆。

海尚海服务合作阵容进一步扩增，3月2日，海尚海服务与法国埃顿集团有限公司签署战略生态合作协议。据其官方介绍，双方将在智慧产业园区开发建设，城市能源管理、综合服务及产业园招商运营等领域优势互补、协同发展。

5年3亿规模目标

更名后的海尚海服务，犹如上了劲的发条，规模的拓展也按下加速键。

2020年8月海尚海服务董事长董汉军接受对话时表示，接下来五年，海尚海服务将进驻50个城市、服务2000个社区，覆盖3亿管理面积、为1000万用户带来更多的改变，为城市发展承担社会责任......

有意思的是，海尚海服务的关注点是未来5年的战略目标，而目前规模到底几何，官方却鲜少透露或者模糊带过。

从2020年6月份海尚海服务发布的品牌官宣文中，或许能窥探一二。“从13个城市、1200万㎡、58个项目、8.2万家庭，到“5231”五年战略布局——50个城市、2000个社区、30000万㎡、1000万业主，“海尚海服务”期待以智慧生活服务生态平台为更多城市、更多家庭带来更美生活改变。”

文中提及的1200万㎡，虽未指明时间，但根据其官网描述，“截至2020年，海尚海服务已布局青岛、济南、天津、南京、合肥等十多个城市......”，“十多个城市”与“13个城市”基本吻合，大体何以推断，1200万㎡或是海尚海服务2020年上半年的管理面积。

那么，如果按照1200万㎡的规模来算，要达成海尚海服务5年战略目标“覆盖3亿管理面积”，年复合增长率要达到90%以上。以2020年上市物企平均约50%的增速来看，90%的增长率指标较高。

若完成90%的规模年复合增长率目标，海尚海服务无疑将走上收并购道路，纵观今年面积增速在90%以上的合景悠活、和泓服务等7家港股上市物企，无一例外均加入了收并购浪潮。