① 统计局：4月70城房价涨幅扩大，一线城市新建住宅价格环比涨0.6%

关键词：统计局、房价

5月17日上午，国家统计局发布了2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，4月份，统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。据悉4月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

② 肇庆挂牌两宗商住地，紫云新城地块为三度挂牌起价降四成

关键词：肇庆、土拍

近日，肇庆挂牌两宗商住地，分别位于四会市贞山新城板块与高要区紫云新城板块，2宗地总出让面积10.38万平方米，总建筑面积31.15万平方米，总起价52160万元，其中四会贞山新城地块预计6月1日出让，高要紫云新城预计6月2日出让。据悉，高要紫云新城地块曾于2019年两度挂牌，后因无人竞价流拍，此次重新挂牌，起价从上次的16280万元（楼面价1603元/平方米）下降了6120万元至10160万元（楼面价1001元/平方米），降幅约37.6%，此外保证金与竞价阶梯均有所下调。

③ 福州再取消1宗地块出让，累计已取消4宗地块

关键词：福州、土拍

5月14日，福州市自然资源和规划局发布关于《2021年第二次公开出让国有建设用地使用权的公告》的补充公告，称因出让条件优化，取消宗地2021-30号地块出让。此前，福州市自然资源和规划局于4月15日发布的关于2021年第二次公开出让国有建设用地使用权的公告中提到将出让2021-29、30、31、32号共4宗地，据报名截止时的投标人数确定出让方式。

④ 宿迁泗阳8.1亿成交5宗商住地，溢价率最高135.25%

关键词：宿迁、土拍

5月14日，宿迁市泗阳县成交5宗商住地，总出让面积16.46万㎡，总成交金额8.1亿元，平均成交楼面价2180元/㎡，平均溢价率74%。据悉上海中傲置业有限公司经过400轮竞价以14220.86万元竞得人民路西侧、银河路北侧2021A1地块，成交楼面价4705元/㎡，溢价率135.25%。

⑤ 温州苍南县20亿挂牌一宗商住地，6月18日出让

关键词：温州、土拍

5月14日，温州苍南县挂牌1宗商住地，预计6月18日出让。资料显示，该地块为县城新区31-1地块，位于苍南大道以西、同安路以北。出让面积10.85万平米，容积率1.0-2.8，建筑面积30.39万平米。其中，地上商业建筑面积不少于10万平米且不大于11万平米，须自持不小于80000平米；地下商业建筑面积不小于7000平米且不大于15000平米，须全部自持。自持的商业须整体经营且20年内不得转让，不得分割销售。建筑限高80米，且建筑高度控制区内的住宅建筑高度≥70米。据悉该地块起价20亿元（住宅地价为17.68亿元、地上及地下商业地价为2.32亿元），起始楼面价6581元/平米；上限价26亿元，上限楼面价8556元/平米。

⑥ 建发底价32.92亿元摘义乌商住地，总建面约13.33万平米

关键词：义乌、土拍

5月17日，浙江金华出让义乌市2宗商住地，分布于江东解答和佛堂镇，总出让面积206.3亩，总建筑面积14.63万平方米，总起价35.1亿元。其中，仅1轮报价，杭州兆泽房地产有限公司（厦门建发）以底价32.92亿元竞得金华义乌市佛堂镇佛堂大道西侧首期地块，楼面价24696元/平方米。据了解，佛堂镇佛堂大道西侧首期地块，出让面积130697.23平方米，容积率1.02，建筑面积133311.17平方米，起价32.92亿元，起始楼面价24696元/平方米。

⑦ 华侨城前四月销售增90%至262.25亿，单月销售77.13亿

关键词：华侨城、业绩

深圳华侨城股份有限公司5月16日披露，4月份公司实现合同销售面积40.79万平方米，合同销售金额77.13亿元。2021年1-4月份，华侨城A累计实现合同销售面积132.71万平方米、较上年同期增长119%，合同销售金额262.25亿元、较上年同期增长90%。据悉4月期间，华侨城A无新增土地储备。

⑧ 深圳：今年实施大规模住房建设计划，供应宅地不低于3.6平方公里

关键词：深圳、住房建设

5月15日，深圳市七届人大一次会议举行，深圳市代市长覃伟中代表市政府作政府工作报告。报告提出，今年实施大规模住房建设计划，包括供应居住用地不低于3.6平方公里，新开工住房面积1500万平方米以上；建设筹集公共住房8万套，改造筹集租赁住房10万套以上。

⑨ 弘阳集团申请“弘阳小店”商标，分类涉及建筑修理等

关键词：弘阳集团、商标申请

5月17日，据悉弘阳集团有限公司（以下简称“弘阳集团”）新增“弘阳小店”商标信息，国际分类涉及建筑修理、网站服务等，申请日期为2021年4月28日－29日，商标状态为“商标申请中”。据了解，弘阳集团成立于2004年，注册资本1亿元人民币，法人代表为唐华，经营范围包括：实业投资、资产管理、酒店管理等。目前，其大股东为曾素清，持股90%；陈思红持股10%。

⑩ 宋卫平成为遂昌蓝镇房产实控人

关键词：宋卫平

5月15日，据悉宋卫平成为遂昌蓝镇房产建设管理有限公司（以下简称“遂昌蓝镇房产”）。据悉，遂昌蓝镇房产成立于2021年5月12日，法定代表人为高巍，注册资本为100万元人民币。该公司由蓝城房产建设管理有限公司（以下简称“蓝城房产”）持股100%。蓝城房产则由宋卫平持股70%，宁波合基投资管理合伙企业（有限合伙）持股20%，宁波梅山保税港区翠都投资管理有限公司持股10%。

① 统计局：国民经济持续稳定恢复，固定资产投资同比增两成

关键词：统计局

5月17日，国家统计局新闻发言人付凌晖介绍2021年4月份国民经济运行情况，并答记者问。4月份，国有控股企业增加值同比增长8.6%；股份制企业同比增长10.4%，外商及港澳台商投资企业同比增长8.4%；私营企业同比增长11.2%。付凌晖称，固定资产投资持续恢复，1-4月份，全国固定资产投资（不含农户）143804亿元，同比增长19.9%，两年平均增长3.9%；4月份环比增长1.49%。

② 弘阳地产拟发行优先绿色票据，金额、利率待定

关键词：弘阳地产、优先绿色票据

5月17日早，弘阳地产发布公告，宣布其有意进行优先票据国际发售。优先票据建议发行须视乎（其中包括）市况及投资者兴趣，方告完成。优先票据定价（包括本金总额、发售价及利率）将由建议发行优先票据的联席账簿管理人及联席牵头经办人透过累计投标方式厘定。在落实优先票据条款后，本公司、附属公司担保人、建议发行优先票据的联席账簿管理人及联席牵头经办人将订立有关优先票据的购买协议。弘阳地产称，计划根据其绿色融资框架拨出等值于优先票据所得款项净额的金额为合资格绿色项目融资或再融资。对于融资目的，公告披露，所得款项净额为将于一年内到期的现有中长期境外债务再融资。

③ 上海前滩太古里于9月30日开业，总建筑面积12万平方米

关键词：前滩太古里、开业

5月14日，前滩太古里正式宣布将于9月30日正式开业。前滩太古里由太古地产与陆家嘴集团在浦东合作打造，总建筑面积约12万平方米，地下一层至四层（北端局部为六层）为零售楼层，停车位约1600个，位置近地铁6/8/11号线东方体育中心站，交通十分便利，前滩太古里是前滩中心项目的商业部分，作为一个综合发展项目，涵盖了零售，办公，酒店，居住等多项功能。

④ 开元酒店将于5月24日正式从港交所退市

关键词：开元酒店、退市

近日，Kunpeng Asia Limited（要约人）与浙江开元酒店管理股份有限公司联合刊发日期为2021年1月20日的公告。公告显示，要约截至于2021年5月14日下午4时正，已接获涉及55,008,588股H股的H股要约的有效接纳，其中独立H股股东已就52,658,588股提交有效接纳H股要约，分别约占独立H股股东所持H股及于本联合公告日期发行H股及已发行股份的99.96%、75.23%及18.81%。据悉本次关于H股要约有效接纳的股款将于本公告日期起计七个工作日内以普通邮递的方式寄往接纳的H股股东。联交所已根据上市规则第6.12条批准H股从联交所退市。H股于联交所的最后交易日期为2021年5月18日，于5月20日停止买卖，并于5月24日上午九时起自愿从联交所退市。

⑤ 旭辉集团与浦发上海分行达成战略合作，探索房地产投融资模式

关键词：旭辉集团、浦发上海分行、战略合作 

据旭辉集团官微消息，5月11日，旭辉集团与浦发银行上海分行举行战略合作签约。上海分行副行长陆炜和旭辉控股首席财务官杨欣分别代表双方签署协议。据悉通过本次战略合作签约，旭辉集团与浦发银行上海分行双方将深化推进在房地产开发贷款、债券投资、私行业务、跨境业务、物业板块等方面业务的全面合作，探索构建房地产企业与银行的创新投融资模式。

⑥ 万科拟发行不超过15.66亿元公司债券

关键词：万科、公司债券

5月14日，万科企业股份有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期) 发行公告。公告披露，本期债券发行规模不超过15.66亿元(含15.66亿元)，面值为人民币100元，发行价格为每张人民币100元。起息日为2021年5月20日。

⑦ 合景泰富发行3.78亿美元绿色票据，利率6%

关键词：合景泰富、绿色票据

5月17日，合景泰富集团控股有限公司根据香港联合交易所有限公司证券上市规则第 37,39A条刊发公告，本公司发行于2026年到期3.78亿美元的6%绿色优先票据。

⑧ 锦和商业收购上海豪翌、上海翌钲100%股权

关键词：锦和商业、收并购

5月17日，据悉上海锦和商业经营管理股份有限公司（以下简称“锦和商业”）收购上海豪翌企业管理有限公司（以下简称“上海豪翌”）、上海翌钲众创空间经营管理有限公司（以下简称“上海翌钲”）100%股权。

⑨ 彰泰集团退出3家子公司股权，融创接盘

关键词：彰泰集团、融创

5月16日，据悉在融创中国和融创服务就收购彰泰集团和彰泰服务的事宜签订正式协议后，近期，桂林彰泰实业集团有限公司退出旗下3家公司股权。其中，桂林彰泰实业集团退出防城港彰泰房地产开发100%股权；在桂林众泰房地产开发有限公司的股份比例从100%下降为50%；退出桂林鼎泰房地产开发有限公司，退出比例暂未披露。退出后，相关股份均由广西彰泰融创投资开发有限公司接盘，桂林鼎泰房地产开发有限公司大股东亦变更为广西彰泰融创投资开发。按照此前的约定，融创西南集团或其指定方先设立一家平台公司作为合资公司，彰泰集团及其关联方通过将目标股权全部转入合资公司的方式对目标公司进行重组，实现融创西南集团或其指定方持有合资公司80%的股权。

⑩ 北京海淀烂尾15年城市综合体项目拍卖，起拍价19亿元 

关键词：北京、烂尾城市综合体、拍卖

5月17日，据阿里拍卖，北京市海淀区长春桥路5号新起点嘉园二期的土地使用权及在建工程将拍卖，起拍价超19亿元。据悉，北京市第三中级人民法院将于年6月10日10时起在阿里拍卖上进行公开拍卖活动，本次拍卖为第一次拍卖，评估价2,804,048,900元，起拍价1,962,834,230元，保证金2亿元，增价幅度为900万元。新起点嘉园二期坐落于中关村高科技园区的核心圈内，位于海淀区苏州桥西侧，距离海淀区政府仅500米。该项目规划建设17万平方米，定位为城市综合体，拟建三座商业、写字楼。早在2004年这个地块就完成了土地出让，但自2006年10月开工后，由于腾退问题一直处于停工状态。

⑪ 海南出台自贸港投资新政方案，2022年全省铺开装配式建筑

关键词：海南、自贸港投资新政

5月17日，海南省人民政府办公厅关于印发《海南自由贸易港投资新政三年行动方案(2021-2023年)》的通知。据悉，海南自由贸易港建设正处于起步阶段和关键时期，但仍面临投资结构不合理、投资效益较低、产业急需转型升级等问题，所以本方案从海南实际入手，围绕旅游业、现代服务业、高新技术产业三大主导产业，以及热带特色高效农业、制造业（即“3＋1＋1”产业），“五网”基础设施，民生公共服务，社会投资等重点领域，希望通过实施三年投资新政，在完成年投资增速不低于10%的同时产业投资对GDP拉动作用更加凸显。方案提到，要大力推行绿色环保建筑，依托临高金牌港、定安新竹装配式建筑等基地，支持装配式建筑工厂投资扩能，确保2022年后全省全面铺开装配式建筑。

① 碧桂园服务与东实集团签订战略合作协议 

关键词：碧桂园服务

据碧桂园服务城市共生计划官微消息，5月14日，碧桂园服务与东莞实业投资控股集团有限公司签订了战略合作协议。

② 彩生活非执董吴庆斌被委任为公司副主席，年薪1元

关键词：彩生活、人事变动

5月14日，彩生活服务集团有限公司公告称，公司现任非执行董事吴庆斌先生已获委任为公司副主席，自2021年5月14日起生效。根据订立的服务合约，吴庆斌已获委任为本公司非执行董事，为期三年，自2021年3月26日起至2024年3月25日止（首尾两天包括在内），惟须根据本公司组织章程细则于本公司股东周年大会上轮值退任及重选连任。吴庆斌先生将收取年薪人民币1元。

③ 华发物业于武汉新设房屋经纪公司，持股100%

关键词：华发物业、新设公司

5月17日，据悉珠海华发物业管理服务有限公司（以下简称“华发物业”）新增投资企业华发芳邻（武汉）房屋经纪有限公司（以下简称“华发芳邻”）。据了解，华发芳邻成立于2021年5月14日，注册资本100万元人民币，法人代表为伍峰，经营范围包括：房地产经纪、销售代理、房地产咨询等。目前，其由华发物业100%持股。

④ 新力物业于惠州新设新尚力合物业，持股100%

关键词：新力物业、新设公司

5月17日，据悉新力物业集团有限公司（以下简称“新力物业”）新增投资企业惠州新尚力合物业服务有限公司（以下简称“新尚力合物业”）。据了解，新尚力合物业成立于2021年5月13日，注册资本为300万元人民币，法人代表为温琳，经营范围包括：物业管理、房地产中介服务、房屋维修工程等。目前，其由新力物业100%持股。

⑤ 海伦堡物业收购浙江鲁商物业100%股权

关键词：海伦堡物业、收并购

5月17日，据悉广州海伦堡物业管理有限公司（以下简称“海伦堡物业”）收购浙江鲁商物业管理有限公司（以下简称“浙江鲁商物业”）100%股权。

⑥ 滨江物业联合2自然人于上海新设物业公司，前者持股51%

关键词：滨江物业、新设公司

5月17日，据悉杭州滨江物业管理有限公司（以下简称“滨江物业”）联合2自然人共同成立上海沪品滨江物业管理有限公司（以下简称“沪品滨江”）。据了解，沪品滨江成立于2021年5月17日，注册资本为100万元人民币，法人代表为程燕飞，经营范围包括：物业管理、房地产经纪家政服务。目前，其大股东为滨江物业，持股51%；余珍英、白秋臣各持股24.5%。

⑦ 陕西人大常委会举行《陕西省物业服务管理条例（修订草案）》立法听证会

关键词：《陕西省物业服务管理条例（修订草案）》

近日，陕西省人大常委会法制委员会举行《陕西省物业服务管理条例（修订草案）》（以下简称“条例修订草案”）立法听证会，会议由陕西省人大法制委员会主任委员、省人大常委会法工委主任何少林主持。本次立法听证会的听证事项共包括8个方面，是根据常委会审议意见和广泛征求各方面的意见建议，对反映集中的问题和意见，整理提出的7个方面的问题，加上对条例修订草案的其他意见。

⑧ 新疆试点开展物业管理服务智能化

关键词：新疆、物业管理服务智能化

近日，新疆自治区住房和城乡建设厅等部门印发《关于推动自治区物业服务企业加快发展线上线下生活服务的实施意见》（以下简称《意见》）。按照《意见》，到2025年，全区物业管理基本实现智能化，物业服务与社区生活服务实现线上线下融合发展，共建共治共享的物业管理格局基本形成。《意见》指出，今后将广泛运用5G、互联网、物联网、云计算、大数据、区块链和人工智能等技术，以自治区城市综合管理服务平台为支撑，按照《自治区智慧社区（小区）建设技术导则（试行）》要求，加快建设智慧物业管理服务平台，并以该平台为支撑，打造物业管理、政务服务、公共服务和生活服务应用，为居民提供智慧物业服务。《意见》指出，鼓励物业服务企业依托智慧物业管理服务平台，发挥熟悉居民、服务半径短、响应速度快等优势，在做好物业基础服务的同时，为家政服务、电子商务、居家养老、快递代收等生活服务提供便利，推动物业服务线上线下融合，促进物业服务企业由物的管理向居民服务转型升级。

① 融山科技全产业链布局，加速碧桂园等核心企业及供应链升级

关键词：融山科技、数智化转型、智慧地产

受疫情影响，房企面临着线下营销活动受阻、现金流紧张的双重考验，房企对于数字化赋能工具的需求愈加旺盛。作为地产全产业链升级的变革者，融山科技打破传统困境，以智客多、融山尾款分期、融山供应链等三大产品体系切入房地产全链条，不断为房企及产业链上下游企业解决难点痛点，为房地产行业实现数字化转型、健康循环发展助力。融山科技以“数据中台+业务中台”为数字底座，创新性地打造出一套从单一产品到全生态产业链的数字化解决方案。作为地产全产业链升级的变革者，融山科技通过大数据、AI、云计算等前沿数字科技切入房产全流程，从全流程赋能一线营销人员和上下游企业，成功构建了一条“智慧+”地产生态链。凭借三大产品体系良好使用体验，以及自身研发沉淀，融山科技已陆续牵手了碧桂园、融创、世茂、雅居乐等多家千亿级房企及数十家核心房企。

② 基于天际开放平台，中国奥园&明源云计划系统再升级

关键词：数字化升级、生态战略、智能高效

5月14日，中国奥园集团股份有限公司&明源云广州计划系统升级项目启动会暨军令状签署仪式在奥园集团大厦隆重召开。中国奥园持续推进自身数字化进程，2020年达成与明源云天际开放平台的生态战略合作，旨在通过地产行业数字化升级的新基建，赋能集团大运营信息化系统建设，成为中国奥园在核心业务与管理环节落实数字化改造的重要平台。至今，中国奥园已通过天际开放平台中的建模平台、数据服务中心、集成平台三大核心应用，为中国奥园构建自己的应用架构带来了更多的、更强的技术能力与数字化变革驱动力。本次计划系统升级项目将在明源云天际平台上进行搭建，充分发挥明源天际开放平台“生态”“双模”“高效”“智能”的核心价值，运用平台所提供的技术及生态能力进行自主、高效的业务创新，更聚焦场景化应用、提升业务效能，让智慧计划管理持续迭代升级。

③ 国锐地产携手中科钛领集团，正式建立战略合作关系

关键词：互通平台、数据共享、科技赋能

中科钛领集团与国锐集团在北京签署战略合作协议，双方实现战略协同发展，共同服务于推动中科钛领与国锐集团合作，这标志着双方集团正式建立战略合作伙伴关系。在本次战略合作基础上，国锐地产将与中科钛领互通平台板块，实现双方线下线上数据共享，共同为双方平台用户提供基于线上平台的协同创新服务。基于中科钛领在国内产业园区的布局，国锐地产也将继续完善和发展项目需求信息。未来，国锐地产将融合中科钛领科技成果转移转化模式，共同为平台用户提供**的科技技术成果转化，全面赋能制造产业升级。双方将不断深化交流，携手赋能更多城市多元且美好的生活方式。

① 奥园中标东莞石碣镇单屋、梁家村社区旧改前期服务商

关键词：东莞、奥园、旧改

近日，东莞村集体官网消息，奥园集团拿下东莞城区片区石碣镇一宗旧改。据悉奥园旗下东莞创奥城市更新有限公司，中标东莞市石碣镇单屋、梁家村社区（BB-01、BB-02）产城融合类更新单元的前期服务商。资料显示，该项目面积为31.89 万平方米。其中，单元内涉及梁家村社区属地面积为6.48万平方米，涉及单屋社区属地面积为25.41万平方米。据了解，前期服务商服务工作内容包括，为该项目划定旧改方案、不动产权益核查和确认、不动产权益人意愿征询、拆迁补偿方案制定、确定政府(集体)综合收益、挂牌招引方案编报等相关事宜。

② 金科产业首个环京产业园区正式开园

关键词：金科产业

5月16日，金科固安智慧科技城迎来盛大开园仪式。作为金科产业布局环京产业带的首个项目，其聚焦电子信息、智能制造、新型显示、新材料等战略新兴产业，深度融合“产学研用”的理念,未来预计招引企业330余家,引进近万名优秀人才，打造真正意义上的新型生态智慧科技城。廊坊市固安县委书记孙丽娜，固安县委副书记、县长付顺义，金科股份华北区域董事长谢滨阳，金科产业集团副总裁王东升、党委书记查德友等出席活动，用友网络科技、瀚海智业控股、北京航天宏达光电等多家龙头企业代表与项目正式签约。

③ 华发股份联合中标佛山乐从小布工业区改造项目

关键词：佛山、旧改

5月15日公告，华发股份公司控股子公司佛山华标房地产开发有限公司与佛山市顺德区乐从桂圃房地产开发有限公司组成联合体，参与佛山市顺德区乐从镇小布工业区改造项目的竞拍，竞拍采取“竞土地及拆迁补偿款现金部分+代建商业物业+设定物业返租条件”的方式进行。近日，佛山华标收到顺德区公共资源交易中心发来的《合作方招选成交确认书》，确认佛山华标与乐从桂圃联合体经公开竞投以35.04亿元土地及拆迁补偿款的成交总价成为标的项目的投资合作方。

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