2021年1月18日，《东亚经贸新闻》在“讲好民法故事 弘扬民法典精神”专栏中，对“大连万景物业发布 ‘长春明珠小区会所2号楼出租招标告知’”的相关情况进行了报道。采访中，长春明珠小区业主表示：物业未征得业主（业主大会）同意，属私自“出租共有物业设施”。相关律师依据《民法典》解析称：业主如与物业没有“约定”，物业就侵犯了全体业主合法权益。

5月11日，在距离1月11日发布“告知”整整4个月后，长春明珠小区业主再次联系记者称，大连万景物业发布“告知”——关于《长春明珠小区会所2号楼二层、三层、四层、五层及夹层租赁》第二次招标结果的告知。针对第二次“告知”， 长春明珠小区业主在向记者反映情况时称，“有中标就应该有招标，一般情况，招标应该在媒体上有相应的‘公告’！”还有一个前提是：物业公司要有这个权利才行。

“没权做招标活动的单位，拿别人的东西做招标是违法行为！”业主表示，正规的招投标，要有公证机关和其他部门参与呀。

5月11日，记者从长春明珠小区业主提供的“关于《长春明珠小区会所2号楼二层、三层、四层、五层及夹层租赁》第二次招标结果的告知”中看到，“告知”发布的时间为2021年5月7日。“招标结果”中显示为四个标段，中标总价值为175万元。“告知”中显示，公示期限七天，公示期满后，将组织签订租赁合同，合同期限自签订之日起到2023年9月8日止。落款为：大连万景物业服务有限公司吉林省分公司。

对于整个“招标”情况，有业主表示“小区会所2号楼二层、三、四层、五层及夹层都属于业主共有物业设施，物业公司无权私自出租！大连万景物业在发布招标‘告知’前没有履行正规程序。”也有业主称，在物业发布招标“告知”前，没有征得“物业设施所有人”——广大业主的同意。

“物业公司为什么要发‘告知’？如果不是业主的共有产权，物业公司自己做主就可以了，没有必要告诉我们业主呀！”长春明珠小区业主李先生表示，在整个“招标事件”中，本身就存错误的逻辑关系问题，而且并没有得到包括他在内的小区业主的同意。也有业主表示，这部分设施并不是物业公司获得“赋权”出租获得收益的产权，该部分物业单位产权属于全体业主，只有得到业主大会“赋权”，物业公司才有权利对该部分物业进行出租，并获取收益。

对于此情况，2021年1月份，记者采访时，曾有长春市南关区明珠社区相关负责人表示：长春明珠小区会所2号楼二层、三、四层、五层及夹层属业主共有的，物业公司在发布招标“告知”之前找社区沟通过！5月11日，记者再次与明珠社区相关人员沟通时了解到，目前“招标已结束”，正处于“公示阶段”。“整个招标是‘第三方’负责的，因为社区和物业都无法完成！”明珠社区相关人员表示。

有律师表示，如果万景物业在之前对小区共有部分的招租事宜与业主没有过约定，万景物业在未征求业主同意的情况下将业主共有部分出租，为侵犯了长春明珠小区全体业主的合法权益。

长春市南关区明珠街道相关负责人表示，“目前，我们正在积极推动长春明珠小区业主委员会的筹建工作，希望广大业主能够形成合力，共同管理好自己的家园！”成立小区业主委员会是解决问题的关键，在下一步工作中，他们希望“得到更多业主的支持，主动参与到业委会筹建中，特别是在业委会成立之后，大家齐心协力，共同维权，把整个小区打造成更加温馨、美丽、和谐的乐园。”