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每日昱言|南昌颁就近入学政策:招生依据房产年限从3年逐步过渡到6年

丁祖昱评楼市 2021-05-14 10:19 1.8w阅读

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#南昌颁就近入学政策:招生依据房产年限从3年逐步过渡到6年#

5月12日,南昌市教育局召开新闻发布会,发布了《关于做好2021年义务教育免试就近入学工作的实施意见》。详细介绍了就近入学实施意见制定所遵循的原则,简要说明了招生入学办法的主要内容,着重强调了招生入学政策变化。

公告中体现了一系列的政策变化,首先是公办小学招生依据中,房产年限从3年逐步过渡到6年。2021年小学新生入学,一套城区房产在3年之内只作为一个家庭适龄儿童、少年招生依据;2022年小学新生入学,一套城区房产在4年之内只作为一个家庭适龄儿童、少年招生依据;2023年小学新生入学,一套城区房产在5年之内只作为一个家庭适龄儿童、少年招生依据;2024年及以后小学新生入学的一套城区房产,在6年之内只作为一个家庭适龄儿童、少年招生依据。

学区生源认定顺序作了进一步完善。招生意见中生源类别的认定,突出了“房产户籍一致”的原则。一是原生源顺序中第二类祖(或外祖)父母“房产户籍不一致”的调整到第四类生源;二是在原生源顺序中的第一类,同样强化了“房产户籍一致”,即:小学毕业生及其父母户口均要在学区范围内,且户主为其父或者其母,房屋产权所有人为其父或母或小学毕业生本人、房屋权证性质为住宅,同时属于学区范围内。

除此之外,证件截止时间延迟一个月。房产权证、房屋租赁备案、拆迁协议、居住证及其他有关证件推算截止时间为2021年5月31日,房屋租赁备案、居住证及其他有关证件的办理时间必须在一年以上。

点评:人性化操作

#长沙自贸区人才引进落户+1个月社保即可买房?官方:系误读#

5月11日,长沙市住房城乡建设局在市长信箱对“自贸区人才引进是否能立即购房”的问题进行了回复。

该回复称,自贸区通过大专文凭落的人才引进,按照长沙市人民政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(长政办函【2018】75号)文件规定:落户满1年且在本市稳定就业(在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保或个税),或在本市连续缴纳24个月个税(或社保),或落户满2年,可在限购区域内限购一套商品住房。

由此官方回复可知,自贸区人才引进仍需符合此前政策,此次广为流传的“自贸区人才引进落户+1个月社保即可拥有长沙购房资格”系误读。

点评:及时辟谣。

    


市 场

#深圳全市范围内禁止代理销售“小产权房”#5月12日媒体报道,深圳市龙华区住建局日前发布《关于禁止代理销售“小产权房”的通知》,通知称,为规范房地产市场交易秩序,严厉打击非法销售、买卖“小产权房”行为,各房地产中介机构、从业人员应依法依规开展经纪活动,不得代理销售“小产权房”,不得为“小产权房”交易提供经纪服务。相关部门表示,“深圳市全市范围内都已做这个要求。”



企 业

#中交房地产集团一季度新增借款228亿 占去年末净资产22%#5月12日,中交房地产集团有限公司公告披露一季度新增借款情况。据悉,截至去年年末,中交房地产集团对外借款余额1841.51亿元,合并净资产为1032.17亿元。截至2021年3月31日,中交房地产集团借款余额为2068.10亿元,较2020年末累计新增借款余额227.58亿元,累计新增借款占上年末净资产的比例为22.05%。

#利福国际购8000万美元佳兆业票据#5月12日,利福国际集团有限公司公布,获确认其认购本金金额8000万美元的佳兆业票据。票据自今日起按年利率11.7%计息,每半年后派付,到期日为2025年11月11日。另外,该公司在上月20日已认购本金额1000万美元的佳兆业于2023年到期票据,代价约1021万美元。

#陆家嘴20亿元第一期公司债票面利率确定为3.43%#上海陆家嘴(集团)有限公司5月12日宣布,其2021年公开发行公司债券(第一期)公司债券的票面利率确定为3.43%。本次债券分期发行,即2021年公开发行公司债券(第一期)的发行规模为不超过人民币20亿元。本期债券为5年期,在第3年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。



土 地

#162轮竞价 保利12.2亿竞得舟山定海商住地#5月12日,浙江省舟山定海区出让1宗商住地,地块起价95450.51万元,起始楼面价7543元/?。地块位于舟山市新城万三村,地块编号为LC-13-09-02、 LC-13-09-03a。据了解,经过162轮竞价,宁波保利实业投资有限公司(保利)以总价12.195亿元竞得此地块,楼面价9638元/?,溢价率27.76%。资料显示,此地块为商住地,出让面积53273.71?,综合容积率2.21-2.37,总建筑面积126535.23?。其中,需配建幼儿园一所,建筑面积7200?。
#建发17.92亿摘无锡宜兴一宗商住地 溢价率65.93%#5月12日,无锡宜兴市出让1宗商住地,出让面积57384?,起价108000万元,楼面起价11763元/?。经过151轮竞价,上海建发盛高企业发展有限公司(建发)以179200万元竞得,楼面价19518元/?,溢价率65.93%。据了解,该地块为宜兴市宜城街道梅林A03地块,容积率1.6,建筑面积91814.4?,其中商业建筑面积2600?,占比2.8%-2.9%。

#江门9.13亿挂牌一宗商住地 起拍楼面价4500元/平米#5月12日,江门市公共资源交易网公告显示,江门市以网上挂牌方式出让江门市JCR2021-82(江海05)号国有建设用地使用权,起始价为9.13亿元,折合起拍楼面价约4500元/平方米。据了解,该地块位于高新区3号地奕聪路与规划二路交界西北侧,地块容积率为1.0-2.75,计算容积率总建筑面积为73782-202900平方米,商业建筑面积为40580平方米,建筑密度为22%,塔楼密度为15%,绿地率为35%,建筑高度控制为100米。

来源:丁祖昱评楼市

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