① 河南：建立健全城乡统一的建设用地市场 

关键词：河南、建设用地

5月10日消息，河南省人民政府日前发布《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的实施意见》。意见提到，要推进土地要素市场化配置。第一，建立健全城乡统一的建设用地市场。制定农村集体经营性建设用地入市实施意见，建立公平合理的集体经营性建设用地入市增值收益分配制度。建立土地征收公共利益用地认定机制，缩小土地征收范围。扩大国有土地有偿使用范围。

② 山东省住建厅：购房合同应明确公摊面积 6月1日起施行

关键词：山东住建厅、政策发布

近日，山东省住房和城乡建设厅公布《关于进一步加强商品房销售环节房屋面积明示和房产测绘成果使用有关工作的通知》。《通知》提出要规范买卖合同内容约定。自2021年6月1日起，房地产开发企业或商品房承销机构在与购房者签订商品房买卖合同时，应按照《山东省商品房销售条例》有关规定，将房屋（含地下储藏室、车位、车库）的建筑面积、套内建筑面积、其所分摊的共有建筑面积部位及分摊面积在合同中予以明确（若储藏室、车位、车库按个销售，应在合同中单独约定），并约定面积差异处理方式。

③ 绍兴楼市新政：试行公证摇号公开销售，开展宅地限房价试点

关键词：绍兴、楼市新政

5月8日，浙江省绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室印发《关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳健康发展的通知》，明确试行公证摇号公开销售、提高预售许可条件以及建立健全房地联动机制等措施。《通知》提到要切实加大住宅用地供应。严格净地出让，加大“做地”考核力度，确保年度住宅用地供应量不少于前三年的平均供应量，进一步优化供应结构，重点加大供需紧张、热点区域住宅用地的供应量，对保障性租赁住房用地，实行应保尽保。每季度初在自然资源和规划部门门户网站向社会公布季度住宅用地供应计划及地块开竣工等信息，稳定社会预期。《通知》提到要试行公证摇号公开销售。采用“限房价、限地价”方式出让的住宅用地项目，意向购房数与可售房源数比值过大的楼盘，实行公证摇号公开销售；对市区范围内部分供需紧张区域的热门楼盘，试行公证摇号公开销售，在试点基础上适时在市区范围内推广。

④ 北京：买二手房提取公积金须提供过户后相关权证编号

关键词：北京、公积金

5月7日，北京市住房公积金管理中心发布了《关于进一步优化购买域内存量住房提取住房公积金业务的通知》，调整了购买域内存量住房提取住房公积金的办理条件。该通知表示，申请人或其配偶购买本市行政区域内存量住房（也称“二手房”）申请提取住房公积金时，应同时提供该房屋在北京市住房和城乡建设委员会签约备案的购房合同编号，及过户后的房屋所有权证号或不动产权证号，联网核验无误后即可办理。

在政策解读的公告中提到，部分职工购买北京市存量住房（也称“二手房”），撤销购房网签后，仍以购房名义提取公积金，存在违规骗提风险。为加强住房公积金提取领域风险防控，管理中心起草了相关文件，上述调整自2021年6月1日起开始实施。在购买者提供过户后的房屋所有权证或不动产权证编号后，管理中心将通过与市住建委、市规自委通过联网核查，完成线上审批。审批通过后资金自动转入本人公积金卡账户，无需到柜台办理，可有效防范网签退签骗提住房公积金的风险。

⑤ 淮安22.37亿挂牌两宗商住地 

关键词：淮安、土拍

5月8日，江苏淮安挂牌2宗商住地，起拍价22.37亿元，预计于6月8日出让。据了解，两宗地块合计总出让面积13.69万平方米，总建筑面积49.6万平方米，一宗位于清江浦区，一宗位于淮安区。

⑥ 浙江松泰2.4亿夺得丽水一宗商住地，溢价率140%

关键词：丽水、土拍

5月9日，经过123轮竞价，遂昌县国润置业有限公司（松泰）以总价2.4亿元竞得浙江丽水遂昌县一宗商住地，楼面价3507元/平方米，溢价率140.0%。

⑦ 保利6.04亿元溢价夺惠州商住地，碧桂园1.49亿元落子惠东

关键词：惠州、土拍

5月8日，惠州公开出让5宗土地，其中4宗实现成交。据悉博罗2020（储备）36-2号地块由保利湾区投资发展有限公司竞得，成交价6.04亿元，楼面价6292元/平方米，溢价率119.5%。该地块土地面积30939平方米，计容积率建筑面积95910.9平方米（商业建筑面积≤10%）。地块起始价2.75亿元，起始楼面价2867元/平方米。惠东HDGC2021-005地块由碧桂园底价1.49亿元竞得，成交楼面价2125元/平方米。该地块土地面积25025.25平方米，计容积率建筑面积70070.7平方米（3503.54平方米≤商业建筑面积≤10510.61平方米）。

⑧ 碧桂园7.11亿元竞得原内蒙古大商城旧址

关键词：呼和浩特、土拍

5月8日，呼和浩特市公共资源交易中心国有土地使用权招拍挂出让成交公示，碧桂园集团最终竞得呼公资示字[2021]01号土地，其中2021001住宅地块成交价7.11亿元。据了解，该地块位于光明大街以北、呼钢东路以西，金海工业园区以北。板块内周边的辅路还需开通完善，块内多为老旧居住小区。土地面积为103220.943㎡，容积率＜2.3，现地面价为6884.97元/㎡，楼面价2993.46元/㎡。按照规划要求，2021001号宗地除配建公租房、社区用房等设施外，按照竞拍要求开发企业需代征道路、绿地面积15.489亩；在住宅用地的规划前提下，开发企业需承担拆除及代征道路、绿地费用，开发成本较大。

⑨ 成都首批集中供地40宗、3450亩，设限房价、竞地价要求

关键词：成都、集中供地

5月8日，成都市公共资源交易服务中心发布3则公告。据公告，成都市将于6月7日、6月9日以拍卖方式组织出让14宗地，总出让面积56.36万平米。其中成华区3宗，青羊区、金牛区、武侯区、高新区各2宗，锦江区、郫都区、天府新区各1宗。据了解，成都市第一批次集中供应的住宅用地共涉及各区40宗、3450亩，将分10场进行拍卖，将于5月和6月集中出让。据悉，成都市“12+2”区域住宅用地三批次集中供应时序分别为2021年5月、7月-8月、10月-11月，每批次供地规模约3500亩，均采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施。

⑩ 中冶22.8亿元+1万㎡公租房面积夺北京朝阳1宗住宅地，溢价率5.07%

关键词：北京、土拍

5月10日，据悉中冶以22.8亿元+1万㎡公租房面积竞得北京市朝阳区东坝北1104-612西侧地，可售住宅楼面价约6.2万元/㎡，溢价率5.07%。

① 绿地酒旅与建行旗下长租业务开展合作，绿地在营公寓3.5万间

关键词：长租公寓

5月9日，绿地集团响应国家“租购并举”号召，旗下酒店旅游集团与建设银行旗下上海建信住房服务公司签订战略协议，在长租公寓经营、存量物业合作、房源改造升级、项目拓展、金融赋能等方面开展深入合作。据悉，双方将以上海绿地徐汇铂瑞公寓、徐汇田林铂派社区为首批试点项目，并逐渐扩展至各城市的绿地现有存量物业，合力打造中国住房租赁新生态。自2019年3月绿地集团发布长租公寓四大品牌以来，目前绿地长租公寓板块已布局全国13大城市，运营管理项目近30个，公寓总规模约3.5万间。

② 上海“五个新城”规划：2025年新城所在区GDP总量或达1.1万亿

关键词：上海、“五个新城”规划、GDP

上海“十四五”期间计划重点建设嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五个新城。根据规划，至2025年，上海五个新城的常住人口总规模达到360万左右，新城所在区的GDP总量达到1.1万亿元。

③ 长三角自贸试验区联盟成立

关键词：长三角自贸试验区联盟、上海

5月10日，长三角自由贸易试验区联盟成立大会在上海举行。联盟将以市场主体需求为导向，立足长三角资本市场服务基地、长三角国际贸易“单一窗口”、上海自贸试验区专业贸易服务平台等现有功能性平台资源，做强做优贸易便利化、投资便利化、金融创新等十大服务功能，合力推进更高水平的制度创新、更高质量的创新发展，营造更优的营商环境，进一步深化四地自贸试验区联动发展。

④ K11“五一”内地4座商场人流大涨71%、销售额增长92%

关键词：广州K11、K11、五一消费数据

5月10日，K11集团公布，于「五一黄金周」(4月28日至5月5日)期间在香港、广州、上海、武汉及沈阳五地推出多项艺术文化体验活动，带动整体销售额按年升49%，人流按年升50%。集团指，内地市道复苏强劲，出现「报复性消费」情况，内地四座K11商场人流较去年同期增长71%，销售额更增长92%。其中广州K11人流比去年同期上升123%，销售额大幅上升77%；沈阳K11流比去年同期上升90%，销售额升53%；武汉K11 Select人流比去年同期跃升169%，销售增长77%。

⑤ 2021一季度中国成亚太最活跃商业房产市场，交易额80亿美元

关键词：中国、商业房产市场

5月10日，房地产分析公司 Real Capital Analytics (RCA) 最新发布的《亚太资本趋势报告》显示，2021年第一季度，亚太地区多个市场的商业房产投资活动稳步恢复，主要收益性房产类型的投资活动同比略微下滑12%至296亿美元，在最大的八个商业房地产市场中，有五个市场的交易额高于2020年第一季度。据悉，2021年第一季度，中国超过日本成为最活跃的商业房产市场，交易额高达80亿美元，较去年同期增长4%。

⑥ 红星美凯龙收购旗下上海倍茂物流、倍跃物流100%股权

关键词：红星美凯龙、上海倍茂物流、倍跃物流

5月10日，西藏红星美凯龙企业管理有限公司转让上海倍茂物流有限公司、上海倍跃物流有限公司。据此，红星美凯龙家居集团股份有限公司获两标的企业100%股权。

⑦ 中南商业更名“中南商用” 计划2025年打造百个项目

关键词：中南商用、中南商业、大有境

5月10日，乐居财经获悉，南通中南商业发展有限公司正式更名为“中南商用”。据悉，中南商用诞生于2011年，从出生起，公司坚持以超预期的产品引领城市多维美好。2021年，中南商用融合“商用”与“度假”事业部两大板块，推出“1+2+2”全新产品体系。商业版块包括首席购物中心“大有境”、区域生活中心“新漾里”、社区生活中心“橙光里”；独家板块包括城市更新及文旅商业两大分支，协同中南集团“4+1”产业优势，实现业态共融，打造共完美的第三项产业链生态。中南商用目标2025年打造出百个城市服务项目。

⑧ 中免对海南一季度旅游免税零售市场销售额贡献达90%

关键词：中免、海南、旅游免税零售市场

据毕马威中国与穆迪戴维特于日前发布的《海南自贸港旅游零售市场白皮书》显示，海南一季度旅游免税零售市场整体销售额季度环比增长22%至139亿元。其中，中免集团贡献约90%，其在海南的收入同比猛涨329%至128亿元，季度环比增长率为12%。

⑨ 考拉海购将在海南加速布局线下新零售店

关键词：考拉海购、海南、线下新零售店

5月9日消息，考拉海购在首届消博会上宣布，将在海南加速布局线下新零售店。考拉海购新零售业务负责人冬苓表示，将通过线上平台与线下零售加速将消博会展品变商品，服务海南游客与当地居民。据介绍，目前考拉海购在海南的新零售店，分别位于三亚市吉阳区亚龙湾、蓝海国际和亚特兰蒂斯三个热门景区。（亿邦动力）

⑩ 桐庐首个文化创意商业综合体书香同城正式启幕

关键词：桐庐、文化创意商业综合体、书香同城

近日，书香同城LIT CITY项目启幕仪式在桐庐举行。项目总建筑面积约13.5万方，其中文化创意商业面积近3万方，集文化创意与教育、创新、艺术、时尚、餐饮、娱乐、旅游、设计为一体，以“书香九好”命名的九大体验区串连，文化氛围浓重。

据了解，书香同城是以数字文化产业为核心的文化创意商业综合体，将成为桐庐城市区域数字文化新地标。

① 建业地产分拆物业代建业务公司上市将路演，本月底挂牌

关键词：建业地产、分拆物业上市

建业地产开始评估旗下物业代建业务公司--中原建业在港IPO需求，路演预计于本月18日至24日举行，本月31日挂牌。保荐人为工银国际和建银国际。

② 建工物业名称变更为中湘美好城市运营服务

关键词：建工物业、更名

5月10日，据悉湖南建工物业发展集团有限公司（以下简称“建工物业”）发生工商变更，企业名称变更为“中湘美好城市运营服务集团有限公司”。另中湘美好城市运营服务经营范围新增工业园区管理服务。变更后的经营范围含工业园区管理服务；物业管理；文化活动的组织与策划；自有房屋租赁；企业管理与咨询；教育管理;酒店管理；餐饮管理；旅游景区管理；市政设施管理；环境卫生管理等。

③ 远洋服务20家租售中心同开，社区多元化物业服务进一步升级

关键词：远洋服务

5月10日，乐居财经获悉，昨日远洋服务在北京、天津、大连、沈阳、青岛、武汉等城市迎来租售中心20店同开，为广大业主与客户的资产提供全周期服务。远洋服务副总裁万洁、杜新一行莅临北京区域远洋天地租售中心现场并致以祝贺，万洁表示，通过租售中心的落地，远洋服务对业主提供资产保值增值的一站式服务承诺将进一步兑现，希望租售团队秉持专业品质、匠心精神，真正把高品质服务扎根到社区，为业主的幸福美好生活助力。

④ 兴业源收购龙腾物业70%股权

关键词：兴业源、龙腾物业、收并购

5月10日，据悉北京兴业源物业管理股份有限公司（以下简称“兴业源”）收购重庆市万州区龙腾物业管理有限公司（以下简称“龙腾物业”）70%股权。

⑤ 瑞赢酒店物业经营范围新增工程勘查等

关键词：瑞赢酒店物业、经营范围变更

5月10日，据悉北京瑞赢酒店物业管理有限公司（以下简称“瑞赢酒店物业”）经营范围发生变更，新增工程勘查、工程设计、美容服务、理发服务等。据了解，瑞赢酒店物业成立于1999年3月9日，注册资本为5000万元人民币，法人代表为王龙贵。目前，其大股东为王龙贵，持股51%；朱孝安持股29%，丁捷持股20%。

⑥ 中化金茂物业收购创茂科技100%股权

关键词：中化金茂物业、收并购

5月10日，据悉中化金茂物业管理（北京）有限公司（以下简称：中化金茂物业）收购创茂科技（北京）有限公司（以下简称：创茂科技）100%股权。

⑦ 好生活联合缔众科技、旅创企业管理共设科技公司

关键词：好生活、新设公司

 5月10日，据悉贵州好生活智慧物业股份有限公司（以下简称“好生活”）联合缔众科技（上海）有限公司、贵州旅创企业管理投资有限公司共设贵州小李飞飞科技发展有限公司（以下简称“小李飞飞”）。

⑧ 中物研协杨熙：5年内九成TOP50房企将拆分物业上市

关键词：中物研协、分拆物业上市

5月10日，中国物协主办的“第七届全国物业管理行业媒体工作交流会暨2021年物业管理行业品牌建设论坛”在上海举行。中国物业管理协会副秘书长、中物研协总经理杨熙出席会议并发布《2021物业服务企业品牌价值研究报告》。他表示，2020年年底，全国物业的管理规模达到了330亿平米，产值突破了万亿，达到了11800多亿。我们预计未来三到五年，90%以上的TOP50房企关联的物业服务企业都可能会实现上市。

① 雅居乐再牵手云徙科技加速地产数字化，实现高效采购降本增效

关键词：雅居乐、数字化转型、地产数字化

雅居乐集团与“业务数据”双中台领导者云徙科技及及专注于地产数字化的云徙数瓴再度达成合作。这是与云徙科技继 2020 年合作共创电商平台项目之后的再度携手，本次将携手打造平台智能化升级，助力雅居乐实现九大业务板块战略类材料的线上化统一采购与管理。采购电商平台对雅居乐集团未来数字化运营有重大意义，此次雅居乐与云徙科技的再度携手，不仅体现了雅居乐在布局集团数字化转型方向的决心，也表达了雅居乐在随着集团业绩规模逐年增长，业务更加多元化的基础上，坚定以新一代互联网技术——数字中台进行业务创新及采购管理能力持续迭代优化的前瞻选择。

② 实地集团科技赋能地产，实现全场景智能社区

关键词：5G全场景智能社区、智能家居、智慧人居生态系统

距离国内首个5G全场景智能社区在实地集团·广州常春藤社区落成,过去了将近半年，社区内有丰富实用的5G全场景智能体验。近期，实地集团·广州常春藤社区陆续部署大量智能家居产品，由哈奇智能提供的智能家居产品已迭代到belt 1.0和2.0系列。社区室外公区配备有hachi homey视觉安防产品，大量高清摄像头能对陌生人频繁出现、行动路线异常、儿童走失、老人不正常跌倒等事件进行监测、关注和预警,提升社区安全指数。同时,得益于实地集团自主研发的智慧人居生态系统SLS,社区不再是钢筋水泥堆砌的封闭式空间,通过统一智能家居、社区物流、配套商业服务、智能机器人等软硬件的协同调度与数据互联,打通了家居与户外社区的智慧生活场景。

③ 房地产数字化转型大势所趋之下，易居先发优势尽显

关键词：数字化转型、数字化营销、数字化交易

在数字化发展大势所趋之下，房地产业也不例外，在新基建、城市化更新及 " 十四五 " 规划等政策陆续出台，科技赋能在房地产行业的广泛应用推动了房地产行业的数字化转型。在此背景之下，房地产服务行业排头兵及先行者的易居，充当起房地产行业数字化转型时代的探路者及引领者，依托 " 数字化营销平台 " 和 " 数字化交易平台 " 双轮驱动，加速推进我国房地产行业数字化转型的步伐。就数字化营销平台而言，易居通过整合开发商、经纪商、服务商、购房者，打造开放化、协同化、线上化、数据化的房地产营销全产业链生态。就数字化交易平台而言，基于大数据优势，提供数字化解决方案服务，开创大数据资产流通交易平台。为构建了房地产数字化营销及交易全链条平台，易居加速业内优质资产整合，同时联手阿里巴巴、华为等科技巨头，不断强化自身在房地产数字化营销和交易的护城河。

④ 格力地产采用数字化手段“打造一流口岸”

关键词：格力地产、智慧口岸、智慧运营

格力地产珠海口岸，基于5G的智慧口岸给粤港澳三地旅客提供了智能化的服务，“智能停车场”里的预约停车位、反向寻车、空位寻找等让旅客出行更加便利。目前，格力地产智慧口岸“基于5G的智慧口岸应用项目”初步建成人工智能应用系统、物联网应用系统、口岸态势感知系统、可视化智慧运营管理平台，以及集出行服务、通关服务、商旅服务、信息发布等服务内容于一体的一站式智慧服务门户，初步实现口岸运行智能化、综合管理高效化、指挥调度可视化、通关服务便利化。随着5G等信息技术的快速发展，类似于格力地产这样的国有企业要进一步推动产业升级，探索更具价值的产业结构和商业模式。

① 中电光谷与金蝶软件（中国）签订战略合作协议

关键词：中电光谷、金蝶

5月8日，中电光谷与金蝶国际软件集团有限公司签订战略合作协议，将与金蝶开展全国范围的智慧产业园平台和空间业务合作。

② 苏州姑苏区落地12个文商旅新项目，预计投资超500亿

关键词：苏州、文商旅

5月8日，2021年苏州姑苏区文商旅产业合作发展情况说明会在上海举办。会议公布了苏州华贸文创中心、仁恒仓街文商旅街区、苏州虎丘大型文旅综改项目等12个文商旅新项目，总计投资金额超500亿元。

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