乐居财经 严明会 5月10日晚间，据港交所文件，北京京城佳业物业股份有限公司向港交所提交上市申请书。

据招股书，2018-2020年京城佳业物业收入分别为9.2亿元、10.5亿元、10.9亿元，收入增速出现下滑。2020年，京城佳业物业的非业主增值服务毛利现明显下降，比上年减少6617万元。

毛利率方面，2018-2020年京城佳业物业整体毛利率分别为20.8%、19.8%、20.8%，在29家港股物企中排名第22，于行业平均水平偏低。

截至2020年12月31日，其合同管理面积和在管面积分别为3100万平方米和2910万平方米，其中分布于京津冀地区的在管面积为2600万平方米，占在管总面积的89.3%。

2020年12月10日，城建发展发布公告，以持有的北京城承物业管理有限责任公司100%股权及北京城建重庆物业管理有限公司100%股权作为出资，参与发起设立北京京城佳业物业股份有限公司。

京城佳业物业注册资本为11000万元人民币，其中城建发展持股比例为44.63%，北京城建集团有限责任公司持股比例为35.25%，北京住总集团有限责任公司持股比例为18.98%，北京天街集团有限公司持股比例为1.13%。