黄岐金铂天地——广佛商业“爆款”缔造者再造“流量传奇”！
中购联 曹婕 2021-05-02 22:01 5.9w阅读
随着“史上最热五一黄金周”的到来，国内商业市场也陆续迎来众多期待已久的新项目。5月1日，地处广佛黄金动脉的黄岐金铂天地盛大开业，吸引了不少湾区城市群过来"尝鲜"的消费者及专程前来考察的业内人士。
据悉，仅开业当天每平米客流量达3.51人，餐饮日均翻台率达5.73轮，苏铂超市当日客流量50862人，日坪效467元/m²，泰国A级金枕头榴莲销量4375个……金铂商业旗下项目再次“开业即爆红”，成为引发广佛商业市场热议的“头号”话题事件。
作为金铂商业深耕广佛的全新区域型商业代表作，黄岐金铂天地地处佛山市南海区广佛路，总体量约8万㎡。
开业当天，不仅地上五层购物中心+地下两层商业地铁街区“YO范研究所”正式亮相，脉铂影城佛山首店、3.0版苏铂超市及众多首店、特色店也开门迎客，从吃、喝、玩、乐、购一站式体验上刷新了商圈品牌层级，成为广佛新晋潮趣商业地标。
尽管从16年前就已经前瞻布局广州白云，金铂商业似乎并不急于盲目扩张全国。正因如此，一直以来“深耕广佛”的拓展思路培育了其在选址上的敏锐洞察。今年1月，位于广州白云CBD嘉禾望岗的嘉禾金铂天地开业爆红，成为继金沙洲金铂天地之后的又一流量佳话。今天，位于佛山市南海区广佛路的黄岐金铂天地开业亮相，似乎再次印证了金铂商业打造“地标商业”的前瞻性。从大环境来看，广佛“一体化”趋势逐渐明朗，佛山南海区与广州荔湾区携手共建的广佛新城也加速兑现。广州荔湾的滘口、大坦沙、海龙围，佛山南海的海北、黄岐、盐步、映月湖片区，都将共享人口、配套等利好。前瞻洞悉“广佛都市圈”发展趋势，金铂商业在南海东部、广佛连接处黄岐打造黄岐金铂天地，既和西部金沙洲金铂天地商圈形成呼应，同时又填补了广佛连接处的区域型商圈缺口。黄岐位于佛山市南海区东部，毗邻广州市荔湾区、越秀区，是南海区对外开放的重要窗口，与广州一线之隔，不仅坐拥广州地铁5号线滘口站，30分钟直达广州CBD，同时贯通广佛公路、广佛新干线及广州环城高速公路等立体交通，交通优势明显，也因此承接打造为“广州西部商业中心”的角色。
尽管如此，片区目前整体商业形态仍较为陈旧，缺乏体验式商业空间。黄岐金铂天地项目体量约8万m²，为双地铁交汇购物中心，且为金铂商业全新打造的“定位更高、品牌更强、组合更好”的金铂天地产品，正式亮相后将满足5公里范围内约78万人口体验消费需求，同时填补广州白云商圈、珠江新城商圈辐射范围之外的西部区域型商业缺口，成为真正意义上广佛黄金动脉上的地标商业。事实上，回顾金铂商业在商业地产领域16年的“打怪升级”履历，逐渐形成的“3+2+1”商业生态已成为其排兵布阵、过关斩将的重要砝码。在金铂商业的版图中，除了拥有社区型商业金铂广场、区域型商业金铂天地、标杆型商业金铂天街，还拥有自营主力品牌SUPER苏铂超市、脉铂影城及自营主题街区品牌YO范地铁研究所。成熟的产品线，无疑让项目在差异化赛道上具备先天优势。从客群来看，黄岐金铂天地周边5公里范围内辐射人口达78万，80、90新生代家庭消费群体占比明显，他们是乐于追求个性化消费的潮玩青年，是渴望放松空间的都市白领，同时也是追求精神物质双重满足的乐享家。针对这样的客群特质，黄岐金铂天地玩转“科技、娱乐、社交”等元素，以23%主力店+26%餐饮+18%体验+33%零售的黄金业态配比，提升体验业态、生活方式零售和社交餐饮比重，引进包涵“特餐、轻餐、服装、精品配套、体验配套、儿童”六大体验业态超200个品牌，打造了一站式生活社交中心。考虑项目地处广佛连接处的特殊区位，黄岐金铂天地在品牌引进上以“人无我有，人有我优”的思路，既有意识提升广州西部商圈品牌量级，同时又深挖佛山居民的品牌偏好，将自营主力店和区域首店、本土认可度高的品牌进行错落搭配，不仅带来自营品牌脉铂影城佛山首店和3.0版苏铂超市，还通过引进天空の城、Kikis 其趣儿童成长乐园、face beauty、JUNO HAIR等体验配套业态品牌，以及星巴克、奈雪の茶PRO、太二、大师兄、SEVENBUS等社交餐饮网红品牌，丰富购物中心家庭欢聚和生活方式场景。
脉铂影城是金铂商业按照超五星标准建造的国际**影院，脉铂影城佛山首店同时也是佛山首家CinemaBarco影厅，以“未来感、赛博朋克、光影艺术”为场景打造灵感，呈现现代北美风格，银幕尺寸按等面积法特制，带来全景杜比音效，芝华仕影院沙发等高端配置和立体观影体验。金铂商业旗下全新升级的3.0版SUPER苏铂超市，坚持全品类毛利＜10%，精选1万个SKU，并从中选出转化率****00品类进行深度挖掘，为消费者提供新鲜、齐全、高品质的产品。低毛利与精选品带来的价格品质双重优势、自助收银等数字化体验、“9元均价节”等促销活动，让SUPER苏铂超市单店最高坪效达51600元/㎡/年，成为所在商圈的超市“坪效之王”。值得一提的是，为了迎合时下年轻人的“潮趣”态度，黄岐金铂天地首次呈现了金铂商业旗下自营主题街区品牌YO范地铁研究所，汇集了市集经济、美食聚落、街头潮玩等主流体验场景，通过多元化的设计主题丰富主题街区在视觉、听觉、味觉等多维感官上的体验。“极食行乐”、“潮趣无限”、“玩所未玩”三大业态模块不仅能激发年轻潮人的探索欲，更将成为承载各项体验营销的“试验场”，持续为广佛市民带来记忆深刻的新潮玩乐体验。开业期间，黄岐金铂天地凭借打造“广佛潮玩新聚点”的定位，在内容运营上通过“星球预警气球雨”、“太空人快闪巡游”、“造玩星球集市”、“致粤语音乐会”、“TalkShow大会”、“灵魂Battle街舞赛”等适合各个年轻龄层客群的沉浸式体验营销引爆了现场热度。值得一提的是，为了迎合年轻一代盛行的宅文化和社交媒体偏好，项目还推出“网红KOL直播”、“线上外卖全城最优惠计划”等主题活动，通过多渠道链接广佛两地年轻客群，扩大商圈的辐射范围，在年轻一代消费者心目中打造更知心、更新潮的购物中心“人设”。
正是基于项目对周边业态品牌空白的洞察和多渠道的潮玩方式探索，五一节点的开业吸引了众多广佛及湾区周边客群前来打卡，一定程度上为项目注入了“微度假目的地”的属性，让其作为“广佛潮玩新聚点”强势出圈。对于黄岐金铂天地来说，开业当天的流量或许仅仅是个开始。从筹备初期遭遇疫情，到依然能够在开业当天达到95.3%的开业率，足见金铂商业在广佛商业市场的品牌认可度，随着黄岐金铂天地品牌业态逐渐成熟，并与持续的创新内容运营形成合力，项目作为广佛商业地标的地位也将更加稳固。截至目前，金铂商业已在广州和佛山拥有3座金铂广场、7座金铂天地、2座金铂天街，且近半数项目位于地铁上盖，总建筑面积约171万㎡。
从量变到质变，在黄岐金铂天地之后，新塘金铂天地、太和金铂天地、京溪金铂天街等项目也将陆续亮相，一向低调深耕广佛，前瞻聚焦大湾区的金铂商业将在征程中开启广佛商业新纪元，迎来属于“商业黑马”的全新高光时刻。中购联成立于2002 年 , 是中国成立最早的购物中心行业服务组织，拥有权威的会展、研究、培训、智库、传媒等多个行业领导性平台
