乐居财经 吴文婷 4月28日，明宇商服控股有限公司（以下简称“明宇商服”）在港交所递交招股书。

       据乐居财经了解，其为在中国四川省享有盛誉的物业管理服务供应商，为商用物业及其次向住宅物业提供多元化的物业管理服务及相关服务(其中包括物业招商及招租以及顾问服务、物业交付前服务、单项服务、酒店后线集成服务及增值服务)。

       业绩方面，明宇商服的收益由2018年的约8390万元（人民币，下同）增加约5.6%至2019年的约8860万元,并进一步增加约18.7% 至2020 年的约1.05亿元。而年内溢利仅由2018年的约1720万元略微增加约0.8% 至2019年的约1730万元,之后大幅增加约82.1%至2020年的约3150万元。

       于过往记录期间，其在管物业主要由明宇集团开发,余下则由其他独立第三方(包括其他物业开发商、业委会及业主)开发或自彼等取得。其中，明宇集团所开发物业所产生收益分别约为4760万元、5290万元及5560万元，占比分别为89.2%、85%、75.1%。

       而明宇集团所开发物业应占的每平方米订约物业管理费介乎每平方米0.58元至每平方米30元,而同期独立第三方所开发物业应占的每平方米订约物业管理费介乎每平方米7.97元至每平方米18元。