乐居财经 兰兰 4月23日下午，“与卓越同行——万商俱乐部年度排行榜大典”在北京东方君悦大酒店举行。

睿意德董事索珊出席会议并发表题为《存量时代购物中心增长思考》的主题演讲。索珊表示，在市场空间上，包括供地和最后的成交几率上，一二线城市确实进入存量市场，但是三四线城市，比如，江西、武汉等城市，还是增量市场。

她认为，购物中心高效运营要靠数字化实现，建立数据的分析能力，可执行、可指导，达成与消费者的连接。进入存量时代，实体商业仍然具有一定的运营增长期，从未来可及的增长来看，建立与用户动态交互的“神经元反馈系统”成为资产激活的关键。

索珊表示，据长期监测40强数据，二线城市已经开始弯道超车，除了增量和存量的关系以外，区域市场是不均衡的，华东区域、西南区域增量非常旺盛，华东区域的增量是华北区域的4倍，在开业项目上，供地是4倍。评估商业活力，不要看所谓一线、所谓二线，而是每个城市的消费都有特色。