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克而瑞 2021 年 3 月产业地产运营商品牌传播力排行榜正式发布。榜单前 3 名分别为上海临港、亿达中国、联东 U 谷。

其中，上海临港在去年 12 月份排名的低幅下滑后，近两月稳步上升，荣升榜首；亿达中国依靠官媒访问与线上资讯数量的增加，排名大幅提高，升至榜二；联东 U 谷的品牌大事件本月众多，挤进榜三。

榜单说明

产业地产运营商品牌传播力排行榜主要是从官媒运营、线上品牌热度、线下活动曝光及品牌舆情监测等四个维度进行品牌传播力监测，按照权益比重计算分数，进行排名。

官媒运营

此指标主要分为 PC 端官方网页的 UV / PV 流量以及移动端官方微信公众号的运营效果组成。PC 端官网的浏览量（PV -页面访问量、UV -独立访客量等）直接反映公众对该产业地产运营商的主动关注情况。移动端我们选择了官方微信公众号。这已经是所有企业品牌宣传的标配阵地。官方公众号的运营效率是通过运营商的微信运营等媒体平台的推送频次与内容反馈进行分析。通过平台在产业地产领域的主动发声量，粉丝及用户对账号内容的反馈，例如阅读、转赞评等，综合反映各大产业地产运营商公众号运营的完整度、联合性、积极性。

线上热度

此指标通过对产业地产运营商在主流搜索引擎（百度指数、搜狗指数、百度资讯等）的关键词搜索频次进行分析，反映了公众对产业地产运营商品牌在线上的主动关注量。同时，我们还关注产业地产运营商在主流线上媒体平台的主动发生情况。通过分析主流门户网站的发文量、转发量等维度，评价产业地产运营商线上的主动推广力度。

线下活动

此指标主要评估产业地产运营商线下品牌曝光情况。通过在专业机构、第三方微信公众号、官方微信公众号、门户网站等媒体渠道监测企业当月活动组织和参与情况，进行曝光度进行评分，反映企业品牌在线下的活跃度。

舆情监测

此指标是根据外界各方媒体对监测企业的各类报道，针对获奖、社会公益、政府表彰等正向事件，安全事故、政府考评不合格、园区运营重大事故等负向事件，经核实后，根据事件影响力和舆情情况给予额外正向加分或负向减分。

  榜单解读  

****0 企业内部竞争加剧，上海临港集团荣获第一

本期，上海临港集团位列榜首。本月品牌搜索热度较高的事件是「众鸿半导体项目签约！助力‘东方芯港’打造集成电路全产业链生态体系」。3 月 10 日上午，众鸿半导体项目签约仪式在临港产业区公司圆满举办。基于此次众鸿半导体与临港产业区公司合作的良好契机，临港产业区公司将继续发挥集成电路产业集聚的优势和潜力，充分发挥产业平台作用，并促进产业内企业相互协作、技术交流，资源共享，进一步提升临港新片区集成电路产业能级，推动更多集成电路产业资源和创新要素向临港聚集，建设***的「东方芯港」。

3 月 24 日，春风伴着细雨，临港集团总部乔迁暨临港集团党校揭牌仪式在临港新片区地标建筑——创晶科技中心圆满完成，标志着临港集团总部正式迁入南汇新城。此次仪式同步安排集团总部大楼的启用与集团党校揭牌，彰显了临港集团服从服务国家战略，聚焦主责主业，发挥上海国企排头兵、先行者作用，从新时代改革开放最前沿阵地——临港新片区「再出发」的初心与壮志。

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亿达中国荣升至第二名，提升较大，较为轰动的事件是「长沙亿达智造小镇荣获多项荣誉，政府领导、行业大咖到访郑州、武汉园区」。

3 月 11日，长沙市望城经开区召开 2021 年经济工作会议，对 2020 年度「产业强园」评先活动中涌现出的「经济功臣」和 2020 年度优秀设计及精品工程等奖项进行表彰，长沙亿达智造小镇共揽三个重要奖项。

「3.15 国际消费者权益日」专题活动在郑州亿达科技新城举办。3 月 15 日，由双桥园区运营中心、郑州高新区市场监督管理局等主办，郑州亿达科技新城承办的「3.15 国际消费者权益日诚信推动企业高质量发展专题活动」在亿达高新城市展厅隆重召开。本次活动深化了企业诚信观念，为把诚信建设落实到企业的生产、经营、治理、服务的全过程打下了良好基础。

联东 U 谷荣获第三名，当月的官微阅读量也是达到了 4 万 7 千+。本月轰动事件为「科大讯飞携手北京联东集团-共建智慧产业园区」与「联东集团战略投资撼地数科 共创数字经济新生态」。

3 月 18 日，联东集团战略投资撼地数智（重庆）科技有限公司（简称「撼地数科」）签约仪式在联东集团北京总部举行。联东集团战略投资撼地数科，并计划在大数据应用、产业分析、智能招商等方面展开全面合作。

「十四五」规划中提出，我国将进一步加快数字经济发展，打造数字经济新优势，协同推进数字产业化和产业数字化转型，加快数字社会建设步伐，提高数字政府建设水平，营造良好数字生态，建设数字中国。

在国家推动「数字化转型」的背景之下，联东集团战略投资撼地数科，积极推动撼地数科的产业大数据与实体经济相融合，在产业招商领域更好地应用，支持政府产业研究，辅助政府相关产业部门提升决策效力，助推中国产业向数字化转型升级。

3 月 20 日，科大讯飞股份有限公司与北京联东投资（集团）有限公司签订战略合作协议。北京联东集团副总裁张弛与科大讯飞智慧城市事业群副总裁姜殿洪等双方代表出席签约仪式。战略双方约定，将携手推进智慧化数字产业园区，为园区管理建设注入人工智能的科技活力，打造更智慧、更便捷、更有效的产业园区。

中电光谷重回榜单前段，排名第四。本期大事件为「正式启动！龙江光谷项目推进会成功召开」。

3 月 4 日，呼兰区委区政府与中电光谷哈尔滨公司举行龙江光谷项目推进会议，哈尔滨公司就项目设计方案、企划宣传方案与招商进度向呼兰区委区政府领导进行了汇报，双方就项目的发展方向与年度计划达成共识。本次会议的顺利召开标志着龙江光谷项目的正式启动。

「相聚江城，智创未来」苏州相城经济技术开发区（武汉）投资推介会在创意天地举行。3 月 11 日，由苏州相城经济技术开发区管委会主办，相城经济技术开发区经济贸易发展局（招商局）承办，OVU 创客星、融界科技协办的「相聚江城，智创未来」苏州相城经济技术开发区（武汉）投资推介会在武汉创意天地召开，两地领导与企业家们相聚一堂，共商互联网产业发展新方向，共话合作新篇章。

中南高科集团领跑榜单中段，华夏幸福跌出前十

中南高科集团引领榜单中段，首当其冲的是「中南高科·东西湖科创中心助力区域经济发展量质齐升」。

日前，商务部发布《2020 年***经济技术开发区综合发展水平考核评价结果通知书》。218 家***经开区中，武汉临空港经开区（东西湖区）综合排名第41位，首次跻身***开发区 50 强，居湖北省第 3，特别是在产业集聚方面，处于全国领先水平。

武汉临空港经开区（东西湖区）国家网络安全与人才创新基地内，中南高科·武汉东西湖科创中心项目正火热建设中。目前，一期项目 15 栋办公楼主体结构已封顶，今年 12 月即可整体竣工交付使用。 集总部办公、科技研发、高端制造于一体，以培育科创板上市企业为目标，武汉东西湖科创中心围绕信息技术、集成电路新材料、生命科学三大产业，正打造科创示范基地。项目建成后预计引入产学研平台 3 家，入驻企业 150 家。 

尽管园区目前尚未建成，但已有 35 家企业抢先签约入驻。其中国家高新技术企业 17 家，在申报中高新技术企业 4 家，科技小巨人企业 3 家，瞪羚企业 3 家，科创板准上市企业 4 家，以华特信息、纽盈科技等为代表的网络安全企业、千麦医学为代表的准上市企业纷纷抢先入驻。2020 年园区已招商企业总产值超 10 亿元，总税收达 4000 万元，中南高科已成为东西湖产业发展的重要生力军。

作为中南高科首进武汉的标杆项目，武汉东西湖科创中心聚焦网络安全与大数据细分领域，成为临空港经开区新兴产业培育的动力引擎，助力武汉市成为全国经济中心；全面依托东西湖区产业基础升级转型，为「五个中心」发展提速！

华夏幸福跌出前十，深陷债务危机的华夏幸福在短短几周内，新增逾期债务规模超过百亿。3 月 23 日，华夏幸福公告，新增逾期债务本息金额 129.83 亿元，累计未能如期偿还债务本息合计 323.84 亿。面对逾期金额的快速增加，华夏幸福债权人委员会也在加快行动。

3 月 23 日当天，华夏幸福债券主承销商招商银行以及中信证券分别发布公告称，召开了第二次债务持有人会议，未能审议通过豁免议案。目前，正在推进展期工作安排，公司将在与主承销商等其他中介机构、债委会等相关各方共同沟通协调下，推动年内制定具体偿付方案后予以安排。

2020 年疫情影响，华夏幸福销售回款乏力。虽然近年华夏幸福在区域和业务布局上均在不断调整，用以缓解环京限购带来的压力，但调整发挥作用需要时间。2021 年是华夏幸福偿债高峰期，如何面对千亿之巨的到期负债，对华夏幸福而言，是一道艰难的考题。

中集产城本期上升至第 22 名。本期「中集产城‘海上夜话’系列活动在海上世界‘望月楼’餐厅举行，本期夜话围绕‘生物医药’主题展开」，活动邀请了中成金丰控股集团有限公司首席运营官吕坤和，融汇仁和生命科技有限公司首席战略策划官丁乐石，百盈(深圳)集团有限公司医疗事业部总监李少军，深圳市健康产业发展促进会副秘书长舒立群及巫剑。另外，中集产城产业研究部总经理王英杰和招商营销部副总经理张嘉出席了本次活动，中集产城招商营销部副总经理张嘉逐一介绍了到访嘉宾，产业研究部总经理王英杰介绍了目前中集产城的园区发展情况。

期间，大家就生物科技产业在园区、医药、器械、服务、平台等多个方面进行了深度交流。嘉宾们妙语连珠，对行业的现状和未来进行了精彩分享。中集产城希望携手医疗器械、生物医药及健康服务的优秀企业及社会组织，做好有代表性的产业园区。在与行业协会的合作上，可以根据协会会员类型，对接园区运营和企业需求。在与核心企业的合作上，可以采取园区共建、平台共建、联合运营等方式进行合作。

金地威新本期上升至 27 名，本月「中国 500 强企业富海研究院上海研发基地正式启用」。3 月 22 日，富海研究院上海研发基地启用仪式在上海市松江区金地威新科创园举行。上海市松江区泗泾镇党委副书记等政府领导，上海交通大学化学化工学院教授张勇、复旦大学高分子科学系教授陈国颂等高校化工新材料领域专家，富海集团董事长罗冰、总裁廖广明、监事会主席杨加辉、董事会秘书李涛、富海研究院院长王敏、金地威新虹桥科创园招商总监王长江等相关负责人出席启用仪式。

富海集团总裁廖广明代表富海集团致欢迎词，介绍了富海集团 23 年来聚焦能源化工领域，从燃料到化工新材料、从传统能源到清洁能源的成长历程以及「海上一片、沿海一线、内陆一网」的发展路径和规划布局。最后，富海集团董事长罗冰携嘉宾共同为上海研发基地剪彩，宣示着富海研究院上海研发基地在上海市松江区金地威新科创园正式启用。

中段企业进步较大的还有金桥集团。3 月 2 号，金桥集团与华建集团、建科集团、上咨集团分别签署战略合作协议，共同推动金桥集团「十四五」新一轮高质量发展，确保「十四五」期间「金色中环发展带」开发建设工作出亮点、出成效。

作为深耕浦东的区域开发主力军，金桥集团坚决贯彻「人民城市人民建，人民城市为人民」的重要理念，积极落实浦东「五大倍增行动」和「金色中环发展带」建设战略，在负责开发建设的 85 平方公里开发区域内，精心谋划、全面发力，重点围绕「金色中环发展带」的「五朵金花」，即：上海金鼎、上海金环、上海金滩、上海金湾（北区 B 单元）、上海金谷（南区综保区），产业定位、规划设计、载体建设全力提速，打造宜居、宜业、宜乐、宜游的新金桥。

下一步，各方将以此次战略合作签约为契机，充分发挥各自优势，实现优势叠加、组团发展，携手推进城市更新和区域开发向更高层次、更高水平、更高质量迈进。

后段企业整体分段较 2 月有所下降，复客中国新进入榜单

电子城高科本月排名上升至 31 名，重大事件为「电子城高科科技孵化品牌创E＋荣获 2020 北京市科技企业孵化器资质认定」。北京市科学技术委员会、中关村科技园区管理委员会发布了 2020 年度「北京市科技企业孵化器」名单，电子城高科旗下科技孵化品牌「创 E+」位列其中。

根据《北京市科技企业孵化器认定管理办法》，经审查、专家答辩评审、实地核查及公示等流程，2020 年度共有 82 家机构获认定。近年来，通过在科技孵化服务领域的持续深耕，「创 E＋」广受业界认可。「创 E+」是电子城高科倾力打造的的科技孵化品牌，拥有完善的「产业＋服务＋资本＋社区」的商业模式以及专业化、职业化、产业化的运营团队，聚焦新一代信息技术与人工智能等北京市重点发展的高精尖产业，通过创业导师营、赋能站等形式，为科技企业提供技术、市场、经营、管理、知识产权等特色化、专业化、精细化的产业孵化加速服务。

此次荣获北京市科技企业孵化器资质认定后，「创 E＋」将继续聚焦高精尖产业垂直、细分领域，为初创企业及创业团队提供优质的孵化服务：广泛引进专业人才，配备专业条件，搭建专业平台；打通技术从研发、孵化到应用的创新链条，推动产业链供应链应用对接、创新资源共享，从而加快科技企业孵育和产业培育，推动企业技术创新和科技成果转化，支撑首都国际科技创新中心建设，为服务经济社会高质量发展做出贡献。

新金环排名稳步提升至 43 名，本月重点事件为「桃浦镇、白鹤镇两地领导莅临新金环鹤望•智谷调研」。3 月 9 日，桃浦镇党委书记吴晨海莅临新金环鹤望·智谷调研。鹤望·智谷作为新金环集团在青浦区建设的园区，普陀桃浦、青浦白鹤两地区、镇领导都十分重视。青浦区区委常委、宣传部长姜道荣，白鹤镇党委书记朱磊明等相关领导也一同参加了本次走访调研。新金环集团党委书记、董事长张志慧，党委副书记、总经理朱庆良，集团财务总监王荐携置灵公司（鹤望·智谷运营团队）班子全程接待调研团。

此次调研，不仅使两地政府进一步了解鹤望·智谷的运营发展规划，更促进了两地的沟通交流。双方领导均表示今后要进一步推动两地间的交流与合作，取长补短，促进两地协同发展。

复客中国这个月进入地产品牌传播力榜单，位列 45 名。上海复客科技集团作为一家园区运营管理、产业孵化服务科技公司，运营品牌为「复客中国」。上海复客科技集团是以园区运营管理、产业孵化服务为主的科技公司， 获得过天使和 A 轮融资，运营品牌为「复客中国」。

复客中国搭建以产业园区为载体，集复客学院、金融投资、创客公寓为一体的产业生态平台，一方面运营管理科技孵化器、产业园区、人才公寓等物业载体，另一方面对载体和相关企业进行招商、孵化、投资、加速、推广等产业服务工作。

为推进沪昆两地科创载体交流与合作，3 月 22 日，昆山市科技局副局长陈岚、副主任科员刘才喜、高新科科长朱旻一行考察了复客集团上海基地相关载体，着重参观了上海市嘉定区江桥镇的绿地北虹桥科技园、杨浦区五角场核心中国（上海）创业者公共实训基地和复客 5G 双创中心、复旦上海智能产业创新研究院。

昆山市科技局领导及随行孵化器协会成员代表对本次考察行程中的各项目基地给予高度评价，对复客集团立足上海、辐射长三角、深耕「园区运营管理和产业孵化服务」取得的各项成绩表示赞赏，期待未来沪昆两地在产业对接、人才服务、载体建设等领域开展更全面的交流与合作。秉持全力打造「中国知名科创产业服务商」的宏伟愿景，复客集团将与各界有识之士携手共进，继续为中国科创产业发展做出应有的贡献。

后段企业总体来说发声较少，但并不意味着企业缺乏值得大力宣传的素材。不少企业「料」足够大，如果愿意加大品牌宣传的投入，扩大宣传渠道，提高曝光度，品牌传播力的提升将会非常显著。

2021 年 3 月媒体曝光大事件

媒体曝光是提升产业地产运营商品牌传播力的重要渠道之一，以下为 2021 年 3 月各产业地产运营商的媒体曝光大事件：

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