自中央提出加快构建以国内大循环为主体，国内国际双循环相互促进的新发展格局以来，“双循环”成为新的宏观政策聚焦点。有分析人士指出，在双循环思路下，如何实现产业与城市的深度融合，进而助力城市品质提升和区域经济高质量发展，是摆在城市运营主体面前的一道重要课题。

      在产城运营领域竞争越来越激烈的形势下，宝能城发借助独特的产城融合模式，通过产业与城市“精准适配”、产业全链条导入和持续优化产业生态系统等措施，将产业地产与城市发展相结合，让产业和城市化相辅相成，实现“产-城-人”深度融合的美好愿景。

实现产业与城市的“精准适配”

      在能做产业的地方做合适的产业，重点考虑每一个产业和每一个地区之间的匹配度，这个地方的环境适不适合做这个产业、适不适合做对应产业载体。

      业内人士认为，产业与城市的匹配，需要从专业化和精准适配两方面着手。在专业化的产业地产市场，不同业态有各自的集聚方向。各个区域集聚特定的业态，不存在大面积混合业态的产业载体，这是产业发展自然的规律。同时，要重视定制化需求、瞄准稀缺性需求，实现产业和城市的“精准适配”。 

      （宝能综合开发业务布局）

      宝能城发在每个产融项目选址之初，都会对国家战略、城市规划进行深度调研，结合城市特色进行产业匹配规划，从人口、经济、市场分析等多维角度建立立体研究模型，从而拓展企业的策略布局。

      贵阳，是全国综合性铁路枢纽、***大数据产业发展集聚区 、呼叫中心与服务外包集聚区 、大数据交易中心和数据中心集聚区。作为全国第九个临空经济示范区，贵阳拥有会展经济与临空经济的双重利好，不断聚集“内生”效应，在带动相关产业发展、提高城市服务功能、拉动就业等多个方面具有强大的引领、辐射、集散功能。 

      （贵阳宝能国际会展城项目效果图）

      融合城市发展机遇，宝能城发匠心打造贵阳宝能国际会展城项目，项目整体规划国际会展中心、政治商务中心、交通枢纽中心等八大中心。基于此，贵阳宝能国际会展城项目在呼应区域规划需求的基础上，构思了三大功能板块：会议展览、空港商务以及特色文旅，同时增加足够的商业及配套功能，为区域持续注入活力，形成以会展为特色的商务聚集区，促进区域产业发展，助力城市高质向前，并逐渐将其发展成为贵阳新的城市中心。

      2021年3月20日，落址于双龙临空经济区，毗邻龙洞堡国际机场的宝能国际会展会议中心正式开工。建成之后，宝能国际会展会议中心将是贵州最大的会展会议中心，也是西南***别的会展会议中心。多元功能于一体的会展城，正在从蓝图驶向现实。会展经济的新主场，将在这里诞生。

充分发挥全链条“产业+”优势

      近年来，随着园区产业系统在资源和政策优势日益弱化，产业结构和产品结构不断调整升级，运营商必须主动经营，提供产业服务，为园区产业发展寻找新动力和新模式。用实体园区，承接运营商整合进来的各类实体、虚拟、服务、投资、整合、共享、联盟等生态圈资源，从区域开发者，向资源聚集、金融聚集、产业聚集的资源整合者转变。

      在城市综合开发运营过程中，宝能城发充分发挥宝能集团背后强大的资源产业链优势，积极导入产业资源，在多重维度上与城市产生互动，对提升城市居民生活质量、提高城市综合竞争力、实现可持续发展起到重要作用。

      如以创新产城融合模式赢得客户青睐的太原宝能城，项目集汾东生态智谷、金融办公集群、舒适住宅区于一体，契合山西省在传统行业转型及综合改革的城市发展政策，重点围绕“科技创新、金融商务、文化会展”三大主导产业发展，在高端制造、国际物流、综合开发、民生服务领域积极导入宝能集团的各类优质产业资源。

      （太原宝能城项目效果图）

      截止目前，宝能集团已在太原布局150家宝能生鲜直营店，目前有30家已经开业运营，并在古交投资约20亿元建成宝能智慧科技产业园，前海金融、前海人寿、联动云共享汽车等产业也已落地太原。以太原宝能城为平台，宝能城发整合宝能集团核心产业资源之势，推动太原市经济聚变式提升。

      同时，宝能城发致力于打造融产业办公、科技研发、人才公寓、商务休闲、宜居宜业为一体的国际化生态产业园区，建设涵盖“创客空间—孵化器—加速器—总部基地”的全周期产业载体，以“服务”作为其发展的核心竞争力，形成了产业服务和基础服务两大全体系的服务体系。

      此外，宝能城发充分发挥集团的产业优势和资源优势，在满足城市居民需求的同时，站在产业的高度，持续构建、优化产业生态系统，帮助企业打通产业链条上下游，提升产业链上游研发创新能力和下游金融、品牌附加值服务能力，推动产业快速发展，打造出具有宝能特色的产城融合新模式。

持续优化产业生态系统

      随着城市经济与产业的发展，产城融合项目已经从过去的产业政策发展到通过提升运营效率来增强产融价值的新阶段，在这个过程中，打造产业生态系统并持续优化的意义不止于简单的项目盈利，而是在于企业如何去协调政府方、资本方、产业资源方相关的利益，最终实现共赢的区域发展局面。

      随着产融运营经验的不断成熟，宝能城发正着力加大产融基础设施建设力度，以提升承载能力，促进企业聚集发展，吸引产业人口流入，创造就业岗位，拉动地方经济，增加政府税收。 

      （济南宝能城项目效果图）

      以济南宝能城为例，项目是由宝能城发倾力打造的70万方产城综合体，规划有宝能环球汇购物中心、宝能环球金融中心等六大业态，是集居住、休闲、娱乐、购物、办公于一体的全维综合体。多业态聚合，自带全维产业生态链，依托宝能集团强大的产业和资源优势，“以产兴城，以城带产”将产城融合模式与济南城市发展结合，致力为济南东再造一座新中芯，缔造城市新格局。

      同样，位于哈尔滨深哈战略合作区的哈尔滨宝能城，是一座规模达300万㎡的产城融合大盘，宝能城发将深圳经验、深圳技术、深圳人才“带土移植”到冰城，并以国际演艺中心、国际会议中心、环球汇商业中心等前瞻配套落位，实现了深圳与哈尔滨的优势互补，有效助力区域功能升级，为哈尔滨产业结构调整注入新活力。 

      （哈尔滨宝能城项目效果图）

      宝能城发通过打造产城融合产品线，构建特色服务体系，丰富完善服务内容，实现产业培育及发展。构建完整产业链的同时，嫁接政府、社会、自身等优质资源，例如新能源、生物医药、特色产业等，构筑城市经济新中心。不同产业之间相互作用、相互影响，从链式产业集群向网络状产业集群发展，持续优化产业生态系统。