福州1号线全线贯通，沿线代表性商业项目大盘点

海峡商业地产 2021-04-14 16:48 1.9w阅读

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引言

福州地铁1号线沿线商业你Pick哪一家？

正所谓 “地铁一响，黄金万两”，根据客流数据显示，2020年12月31日当天，福州地铁全线网总客运量高达55.36万人次，刷新了单日最高客运量记录。

有数据显示，福州地铁1号线日均运客量15万人次以上。“沿着地铁开商场”的生意算盘，也在各商业开发商间打得响亮。

2020年底，福州地铁1号线二期通车，自此实现全线贯通。1号线全长约29.582千米，共设置25座车站，起自象峰站，终自三江口站。途径晋安区、鼓楼区、台江区、仓山区4个区域。其中，1个站点（南门兜站）与现有路线(2号线)交汇。

开通3年间，1号线沿线商业有何变化？新增了哪些项目？赢商网福建站现对地铁1号线已开业和即将开业的商业项目（步行距离1公里内，商业面积≥3万㎡的购物中心）做简单盘点。

晋安区

五四北泰禾广场

地铁站点：象峰站

开业时间：2013年

项目体量：12万㎡

项目地址：秀峰路423号

图源项目官微

五四北泰禾广场总建筑面积30万㎡，是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务办公为一体的商业综合体。

当年刚开业的五四北泰禾广场为福州引进了30%的首进品牌。经过多年深耕，五四北泰禾广场围绕“家庭、体验、互动、娱乐”等方面升级调整，从购物中心进阶为“区域生活中心”。

三盛i33城市广场

地铁站点：象峰站

开业时间：2019年

项目体量：8万㎡

项目地址：晋安区福峰路68号（地铁一号线首站F口出口300m）

图源项目方

三盛i33城市广场2019年开业，商业面积8万㎡，突破盒子式商业及传统街区商业模式，以独栋建筑形态、双首层风情商业街的形式开放。

项目围绕“福建省首个青少年文化教育艺术交流复合街区”的定位，将“文化教育”作为主力优势业态，加大教培细分品牌的引进，同时淡化零售业态，辅以餐饮美食、文化艺术、休闲娱乐等生活配套为主，形成集亲子学习中心、家庭生活中心、休闲娱乐中心于一体的现代商业街区。目前，场内的招商率达90%。

金科嘉迪广场

地铁站点：罗汉山站

开业时间：未开业

项目体量：无（总体量6.9万㎡）

项目地址：五四北秀峰路与厦坊路交汇处，罗汉山地铁口A1出口

图源网络

金科·嘉迪广场是2018年金科地产首入榕城后，与嘉迪集团一同开发投建的。根据此前项目对外宣传的规划，是将建设集潮尚商业街区、智慧写字楼、国际酒店、5米公寓等四大业态于一身的福州五四路新地标。

但是，目前该项目并未有更多的进展消息对外释放。

鼓楼区

东百中心

地铁站点：东街口站

开业时间：A、B馆2017年10月开业；C馆2018年09月开业

项目体量：ABC三馆逾16万㎡

项目地址：鼓楼区八一七北路88号

图源项目方

自2018年完成改造重装亮相后，东百中心引入了诸多潮流标杆品牌，旨在打造一个集百货的商品力和运营力、购物中心的体验，以及街区的休闲生活场景为一体的百货新物种。

开业三年来，东百中心持续升级。2020年，项目引进CHANEL、HR、GUERLAIN、POLA、POP MART、乐高、迪桑特、始祖鸟等新品牌，打造东百中心超级百货 2.0 版本。截止今年初，东百中心一楼集聚了44个化妆品品牌，国际一线品牌达37个，形成城市级化妆品品牌第一阵地。

恒力mall

地铁站点：东街口站

开业时间：未开业

项目体量：6.8万㎡

项目地址：鼓楼区五四路130号（原王府井百货）

图源项目官微

福州恒力mall所处位置，前身为福州王府井百货MALL。2020年6月王府井退出福州市场后，作为物业方，恒力集团自主操刀，计划重新招商。

此前，恒力曾宣传会对品牌进行全面升级。如今，九个多月过去了，项目实际招商情况并不尽如人意。另外，东街口商圈的强势回归，进一步加剧了五四路商圈的没落。恒力能否力挽狂澜，改善项目及商圈的现状，我们会持续关注。

仓山区

万科烟台山商业漫步街区

地铁站点：上藤站

开业时间：未开业

项目体量：6.2万㎡

项目地址：仓山区梅坞路

图源项目官微

万科烟台山商业漫步街区体量为6.2万㎡，定位“城市艺文商业漫步空间”，围绕“摩登新地标”“艺文生态圈”“生活新高地”“社交会客厅”四个主题打造，整体呈现“一主街、双环线、三组团、九巷道”的空间格局。

在业态规划上按照“三组团”进行细分：由亭下路、忠烈路构成的西区组团，以时尚先锋零售、轻餐为主；由池后弄、天安里、佛寺巷、崇圣庵、仓观顶组成的中区组团，以洋房酒店、网红书店、匠人工坊、个人工作室为主；位于观井路的东区组团，则是以高端餐饮及生活配套业态为主。

白湖亭万达广场

地铁站点：白湖亭站

开业时间：未开业

项目体量：8.8万㎡

项目地址：仓山区则徐大道西侧

图源项目方

白湖亭万达广场位于白湖亭万达商圈，未来将与老仓山文教区、江南CBD叠加形成老仓山三大热门商圈，5公里范围内120万人口，拥有极为便捷的交通优势。

白湖亭万达广场项目总占地面积30183平方米（约45亩），总建筑面积为141721平方米，计容建筑面积为69619平方米，商业面积8.81万㎡，总投入10亿元。该商业综合体以全新规划理念，定位区域全客层休闲中心，拥有“双首层”开放式街区建筑形态，负一层与白湖亭地铁站无缝接驳，是福州首个“特色街区+地铁”商业项目。

福州中骏世界城

地铁站点：白湖亭站

开业时间：未开业

商业体量：14万㎡

项目地址：仓山区三叉街区域

图源项目官微

作为中骏集团首进福州之作，福州中骏世界城预期投资额80亿元。项目规划总建筑面积达45万㎡，其中商业体量14万㎡，将打造一座涵盖购物、餐饮、文化、休闲、娱乐、住宅等功能为一体的大型TOD综合体，满足不同年龄层级的消费需求。

目前，该项目商业部分还未启动招商。

福州南站·阳光天地

地铁站点：福州火车南站

开业时间：未开业

项目体量：10万㎡

项目地址：仓山区永南路与胪雷路交叉口

图源项目官微

福州南站· 阳光天地是阳光城集团在福州的首个标杆性商业综合体，项目总面积达80万㎡，集购物中心、高端酒店、高档精品住宅及SOHO等城市功能业态于一体，其中购物中心面积达10万㎡。项目地处火车南站正对面，集高铁、地铁、城市公交等多种陆地交通为一体，有强大的城市综合交通枢纽，地理位置具备极大优势。

福州南站· 阳光天地以“城市家空间”的概念，将打造“福州首个区域级家庭娱乐购物中心”。据悉，目前招商率已完成70%，沃尔玛、奥斯卡国际影城、星巴克、麦当劳、肯德基、屈臣氏、海底捞、蜀都丰、热血兄弟、利郎等百余家品牌已签约入驻。

榕城·江上图

地铁站点：三江口站

开业时间：未开业

项目体量：12.8万㎡

项目地址：仓山区三江路

图源项目官微

榕城·江上图是继嘉里集团在市区开发香格里拉购物中心之后的又一综合体。

榕城·江上图东临南江滨东大道，西沿福泉高速连接线，项目占地面积12.8万㎡，总建筑面积约31万㎡，计划打造集办公、商业及住宅为一体的大型综合项目。根据项目对外的宣传，商业部分规划建造“嘉坊、里巷、天街、榕里”特色的坊巷街区，综合布局商场、书店、影院、健身房、品牌店。

· end ·

时间：2021年6月3日-5日

地点：福州海峡国际会展中心

来源：海峡商业地产

作者：王娅萍

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