① 发改委：有序放开放宽城市落户限制，提升城市群和都市圈承载能力

关键词：发改委、落户

近日，发改委印发《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》，其中指出推进以县城为重要载体的城镇化建设，加快推进城乡融合发展。为促进农业转移人口有序有效融入城市，《任务》中提出，有序放开放宽城市落户限制，城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策，实行积分落户政策的城市确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。其次，推动城镇基本公共服务覆盖未落户常住人口，提升农业转移人口技能素质，健全配套政策体系。另外，发改委指出，提升城市群和都市圈承载能力，健全城市群一体化发展机制。

② 传杭州人才购房政策收紧，买二套房须落户满5年

关键词：杭州、楼市调控

近日，网传杭州人才购房政策又一次收紧，针对的是“人才限购”。目前流传的说法是，杭州高层次单身人才和外地户口人才，不能在杭州限购区域购房2套住房；已婚人才（含丧偶），在杭州限购区域买2套住房需满足落户五年条件。4月7日是最近一次官方就此问题进行说明的时间点，在浙江省统一政务咨询投诉举报平台上，杭州住保房管局的回应还是：杭州高层次人才家庭不受落户5年的限制，落户未满5年也可以买2套。

③ 央行：个人住房贷款增速回落是贷款结构突出变化

关键词：央行、个人住房贷款

4月12日，人民银行举行2021年第一季度金融统计数据新闻发布会，调查统计司司长兼新闻发言人阮健弘、货币政策司司长孙国峰、宏观审慎管理局局长李斌、金融市场司司长邹澜出席。据了解，从结构上看，比较突出的是一升一落，升的是个人经营贷款的增速回升，落的是个人住房贷款的增速回落。3月末个人住房贷款余额同比增长14.5%，比上月和上年同期分别低0.2和1.4个百分点。个人经营贷款同比增长24.6%，比上年同期高11.5个百分点。

④ 郑州加强公积金管理，加强缴存和贷款申请审核

关键词：郑州、公积金

4月12日，郑州住房公积金管理中心印发《关于进一步加强住房公积金缴存和贷款管理有关事项的通知》（以下简称《通知》），要求严格规范住房公积金缴存管理、严格审核住房公积金贷款申请、严厉惩处住房公积金违规行为。

⑤ 惠州市16个楼盘因“首付贷”等违规销售行为被通报批评

关键词：惠州、首付贷

4月12日消息称，惠州市住房和城乡建设局近期对7县区楼市抽检，正式公布2021年首批次《关于房地产市场检查情况的通报》，新华联广场、国正天境湾、君瑞华府等16个项目存在违法违规销售行为被通报批评，均被责令限期整改。

⑥ 东莞市自然资源局：做好“房地一体”不动产权籍调查工作

关键词：东莞、不动产权籍调查

4月13日，据东莞市自然资源局消息，由总工程师吴颖斌，市不动产登记中心副主任谢柱桥、副主任谢晓明组成的督导组前往东城、望牛墩，虎门、寮步、谢岗、桥头等6个镇街分片区召开“房地一体”农村不动产权籍调查工作督导会议。据悉督导组在会上通报了当前东莞市“房地一体”农村不动产权籍调查工作检查的总体情况和主要问题，传达了省自然资源厅对汕尾市、韶关市“房地一体”农村不动产登记发证有关工作的通报情况，听取各镇街汇报了工作开展情况、存在问题、解决措施以及工作计划，同时进行问题解答及工作交流。

⑦ 原实地执行总裁兼CFO李斌、碧桂园文商旅副总经理刘嘉加入升龙集团

关键词：升龙集团、人事变动

4月12日，媒体报道称，原实地地产执行总裁兼CFO李斌已加入升龙集团；同时，原碧桂园文商旅集团副总经理刘嘉亦加入升龙集团，职位是商业总裁。

⑧ 融创10.2亿摘徐州铜山区宅地，楼面价破万刷新板块地价纪录

关键词：徐州、土拍

4月12日，徐州铜山区出让一宗住宅用地。经过377轮竞价，由徐州桃溪企业管理有限公司（融创）以10.16亿元竞得，楼面价11839元/平方米，溢价率90.62%。

⑨ 万科、紫薇24.5亿分食西咸新区3宗宅地，溢价率最高102%

关键词：陕西、土拍

4月12日，陕西省秦汉新城及泾河新城有3宗宅地挂牌拍卖，面积共计299.36亩，最终分别由西安紫薇投资发展有限公司、西安万科共筑房地产开发有限公司摘得。其中，西安紫薇投资发展有限公司经过70轮报价竞得秦汉新城XXQH-YB02-43-B地块，面积为153.37亩，成交价139018万元，楼面价6267元/㎡，溢价率102%。

⑩ 鸿翔以上限价7.76亿竞得嘉兴海宁宅地，楼面价10728元/㎡

关键词：嘉兴海宁、土拍

4月13日，嘉兴海宁市鹃湖板块宅地入市出让，起始楼面价8267元/㎡。经过105轮竞价，海宁鸿益置业有限公司（鸿翔）以上限价格77600万元竞得，楼面价10728元/㎡，溢价率29.77%。竞拍配建保障房28200㎡。

⑪ 天地源：6.05亿元摘咸阳市高新区二类宅地

关键词：咸阳、土拍

4月12日，天地源股份有限公司发布关于下属公司获得国有土地使用权的公告。公告称，2021年4月12日，天地源股份有限公司下属公司咸阳启点金源房地产开发 有限公司通过竞买方式,以总价60,540万元获取了咸阳市高新区 XY-2021-1-01号地块的国有建设用地使用权。咸阳市高新区 XY-2021-1-01号地块位于咸阳市高科二路以东、纬一路以南、 高科一路以西、星光大道以北。宗地面积77,484.14平方米(约116.23亩)，容积率不高于2.9，计容建筑面积约224,701.04平方米，土地性质为二类居住用地。

⑫ 安徽安庆二季度首场土拍揽金18.92亿元

关键词：安徽安庆、土拍

4月13日，安徽安庆迎来第二季度首场土拍，共有3宗地块入市出让。最终，3宗地块均顺利成交，总成交价达18.92亿元。

⑬ 杭州建德商住地二度挂牌，出让起始价下调1800万至6.31亿元

关键词：杭州、土拍

近期，杭州建德市洋溪街道洋安S-1地块在中止后重新挂牌出让，预计将于5月13日入市。公开资料显示，该地块为商住地，位于杭州建德市洋溪街道洋安区块，出让面积4.37万平方米，容积率2，建筑面积8.74万平方米，其中商业建筑面积≤3500平方米。按照出让规划，该地块起始价由原来的6.49亿元下调1800万元至6.31亿元，起始楼面价由7430元/平方米降至7227元/平方米。

⑭ 溢价率88.89%，保集控股10.1亿拿下金华1宗商住地

关键词：浙江金华、土拍

4月13日，浙江金华兰溪市1宗商住地竞价出让，起价53543.88万元，楼面起价为5100元/㎡。最终，经过477轮竞价，金华市保阔投资有限公司（保集控股）以总价101138.44万元竞得，楼面价9633元/㎡，溢价率88.89%。

⑮ 石家庄市发布今年第一批做地计划，涉及土地面积5011亩

关键词：石家庄、做地

4月9日，石家庄市人民政府官网发布《石家庄市2021年第一批做地计划》。该计划的行政区划范围为新华区、长安区、裕华区、桥西区、栾城区、藁城区和鹿泉区。本计划共计26个做地项目，涉及土地面积5011.93亩。

⑯ 河南银保监局：加大监督检查力度，严厉打击“零首付”“首付贷”

关键词：河南、楼市调控

4月13日，河南银保监局发布关于印发《推动辖内股份制银行高质量发展实施意见》的通知。据悉在坚守风险底线，有效防范化解各类金融风险方面，《通知》提到，大力防范重点领域风险。包括严格落实房地产金融监管政策，控制房地产贷款增速，确保房地产贷款集中度保持合理水平。加强全口径管理，将通过同业投资、理财投资、委托贷款等渠道流入房地产领域的资金统一纳入监测范围，防止监管套利。加大监督检查力度，严厉打击“零首付”“首付贷”等行为，严防各类资金变相或绕道流入房地产市场。

① 住建部倪虹：要把发展保障性租赁住房列入重要议事日程

关键词：住建部、保障性租赁住房

4月12日消息，住房和城乡建设部副部长倪虹于4月9日召开保障性租赁住房工作座谈会，北京、上海、广州、深圳、福州、南宁等6个城市政府及住房城乡建设部门派代表参加。倪虹指出，发展保障性租赁住房是党中央、国务院作出的重大决策部署，各地要充分认识发展保障性租赁住房的重要意义，坚持以人民为中心的发展思想，增强工作的积极性、主动性。同时，城市人民政府要把发展保障性租赁住房，解决新市民、青年人住房问题列入重要议事日程。

② 商务部等六部委于5月组织开展2021年全国消费促进月活动

关键词：商务部、全国消费促进月

4月13日消息，商务部、国家发展改革委等六部门发布通知，组织开展2021年全国消费促进月活动，活动时间为5月1日-31日。根据通知，本次活动的主要任务包括聚焦汽车、家电、家居等大宗商品消费，餐饮、文化 娱乐 、旅游 等传统服务消费，以及数字文化、健康、信息等新兴热点消费，搭建特色专题活动的消费大平台；推广利用数字信息新技术，创新创意营销新模式，规范引导实体商家利用直播带货、达人探店、博主种草、用户点评等方式吸引线上流量转化线下客流等。

③ 上海万象城50亿元ABS债券状态更新为“已受理”

关键词：上海万象城、ABS

4月12日，据上交所消息，中信证券-国君-上海万象城资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。该债券拟发行金额为50.01亿元，原始权益人华润置地控股有限公司、上海地铁资产投资管理有限公司，计划管理人中信证券股份有限公司。

④ 2021年第一季度武汉引进首店53家

关键词：武汉、首店

据赢商大数据不完全统计，2021年第一季度武汉引进首店53家，不乏一线国际国内知名品牌的全国首店、华中首店，武展商圈、江汉路商圈、楚河汉街商圈、街道口商圈、武汉天地商圈五大商圈揽括年内首店48家，占所有首店90%以上；其中武展商圈居榜首。

⑤ 绿地3月斥70亿新增9个项目，计容建面合计154.22万㎡

关键词：绿地控股、新增项目

4月12日，绿地控股集团股份有限公司发布2021年3月新增房地产项目情况简报。据了解，2021年3月，绿地控股新增房地产项目9个，位于南昌、衢州、柳州、烟台、广州白云区、青岛、温州等，用地面积合计82.57万平方米，计容建筑面积合计154.22万平方米，地价70.03亿元。

⑥ 光大安石旗下商业品牌“大融城”首进郑州，为轻资产项目

关键词：光大安石、大融城、郑州、轻资产

据河南商报报道，近期，上海城市发展与光大安石就其位于郑州二七商圈的商业综合体项目“I Go大乐城”达成轻资产合作。根据合作协议，“I Go·大乐城”将更名为“郑州CITY·大融城”，前身为百盛购物广场（2005年-2017年），物业持有方依然是上海城市发展。该项目位于人民路东太康路，商业体量10万平方米，因疫情而延期至2021年开业，上海城市发展此前亦已进行升级改造。

⑦ 龙湖与重庆交开投集团达成战略合作，涉TOD综合开发等

关键词：重庆交开投集团、龙湖、TOD

4月12日，重庆交通开投集团与龙湖集团签署了战略合作协议，双方将加快合作的进度，在沟通机制、合作水平、合作规模以及合作范围上突出重点、务求实效。龙湖集团CEO邵明晓认为，龙湖在住宅开发、TOD开发方面走在前列，并参与了TOD开发方面国家标准的制定，也是参与的唯一一家房产地企业。同时，位于重庆的中国首个高铁TOD站城一体化项目龙湖光年已于2020年底正式投用，是集高铁+地铁+公交综合一体化的大型商业设施。

⑧ 世茂股份Q1销售额同比增长59%至55.6亿元

关键词：世茂股份、业绩

4月13日，上海世茂股份有限公司发布2021年3月房地产项目经营情况简报。据了解，2021年1-3月，世茂股份销售签约面积约28.9万平方米，同比增长106%；销售签约金额约55.6亿元，同比增长59%。此外，截至今年一季度末，世茂股份的房地产开工面积约20.6万平方米，同比增长8%；竣工面积约14.2万平方米，同比下降38%。

⑨ 首创置业2020年净利润减半至9.82亿元

关键词：首创置业、业绩

4月13日，首创置业股份有限公司发布2020年年报。2020年营业收入212.47858亿元，同比增长约2%；营业利润18.01173亿元，同比减少约49%；归属于母公司股东净利润9.81825亿元，同比减少约54%；基本每股收益人0.01元，同比减少约97。67%。

⑩ 罗森便利店在华业务2020年首次实现全年盈利

关键词：罗森便利店、在华业务、盈利

4月13日消息，罗森最近披露的2020年全年财报称，由于中国疫情控制状况良好，其在中国市场的整体销售额恢复速度也远超日本。整体而言，罗森的海外业务在2020年达到613亿日元的营业收入，比前一年同期增长9.2%。日本罗森株式会社社长竹增贞信表示，罗森在中国的业务于2020年首次实现全年盈利。“中国是个有13亿人的庞大市场，此外我们还计划在中国市场结合配送到家的外卖服务”。

① 世茂天成物业注册资本从21亿元增至31亿元

关键词：世茂天成物业、注册资本变更

4月13日，据悉世茂天成物业服务集团有限公司（以下简称“世茂天成物业”）注册资本从21亿元增加到31亿元。

② 建业新生活权益变动，被摩根大通减持3994.0084万股

关键词：建业新生活、权益变动

建业新生活港交所权益资料显示，被摩根大通于04月07日在场内以每股平均价7.3371港元减持3994.01万股，涉资约2.93亿港元。减持后，摩根大通的最新持股数目为5584.08万股，持股比例由7.61%减持至4.44%。

③ 珠江股份：拟2261万元转让广州珠江物管80%股权

关键词：广州珠江物管、股权转让

4月12日，广州珠江实业开发股份有限公司发布关于非公开协议转让广州珠江物业管理有限公司80%股权暨关联交易的公告。公告称，公司拟通过非公开协议转让的方式将公司持有的广州珠江物业管理有限公司80%的股权，转让给广州珠江城市管理集团有限公司，转让价为人民币2,261.464万元。本次交易前，公司与广州珠江实业开发技术服务部分别持有珠江物管公司的股权比例为80%、20%;本次交易完成后，公司将不再持有珠江物管公司股权。在标的股权办理工商变更登记手续完成之日前，珠江物管公司的公司治理及管理方式维持原状不变。

④ 中建五局：坚持党建引领，打造“红色物业”

关键词：中建五局、红色物业

4月13日电 今年，中建五局党委党史学习教育领导小组部署学党史、办实事相关工作，中建五局物业公司“优家”党总支始坚持把党史学习教育与倾听群众呼声、解决实际问题、促进社区和谐稳定相结合，打造“红色物业”，提升物业管理服务水平。

⑤ 龙湖智慧服务携手安馨康养，加速“物业服务+养⽼服务”模式落地

关键词：龙湖智慧服务战略合作

为积极响应国家号召，探索“物业服务+养⽼服务”模式落地，2021年4⽉12⽇，龙湖智慧服务集团携手安馨康养集团，共同在京举行战略合作签约仪式。本次合作是在《住房和城乡建设部等部门关于推动物业服务企业发展居家社区养⽼服务的意见》发布后，国内首个物业服务企业、康养服务企业强强联手的案例。

⑥ 辽宁政兴物业中标沈阳皇姑应急局临时办公地点物业服务

关键词：辽宁政兴物业、项目中标

4月13日，据中国政府采购网公告显示，辽宁政兴物业管理有限公司中标沈阳市皇姑区应急局（中心）临时办公地点物业服务，中标（成交）金额为27.28万元。

⑦ 苏宁置业将江苏银河物业股份出质予碧桂园服务

关键词：江苏银河物业、碧桂园服务

据企查查近日数据显示，苏宁置业集团有限公司出质股权标的企业江苏银河物业管理有限公司予碧桂园生活服务集团股份有限公司，出质股权数额为3001。资料显示，江苏银河物业管理有限公司成立于2000年，注册资本为3001万元，经营范围包括物业管理、房屋租赁、维修及代理中介服务、正餐服务、快餐服务等，由苏宁置业集团有限公司100%持股。据苏宁置业官网显示，其旗下苏宁银河物业的服务覆盖综合商业、科技办公、产业园区、高端住宅、公共服务（高校、医院、景区、政府公共设施）五大业态16个业态产品线，连锁布局全国31个省/市/自治区、200+个城市。据悉近日有传言称青岛国资委正洽谈收购家乐福中国事宜，此举或为帮助苏宁易购解决资金方面的困难。

⑧ 山东宏泰物业中标济南监狱等三项目物业管理

关键词：山东宏泰物业、项目中标

4月12日，据中国政府采购网公告显示，山东宏泰物业发展有限公司中标山东省济南监狱物业管理服务、济南市妇女儿童活动中心物业管理服务、山东省疾病控制中心物业管理服务，中标（成交）金额分别为149.8万元、99.35万元、176.72万元。天眼查显示，山东宏泰物业发展有限公司成立于1997年，注册资本7400万元，经营范围包括物业管理、自有房屋租赁、房地产经纪服务、柜台租赁等。

① 蓝光发展新成立2家置业公司，注册资本均为1000万元

关键词：蓝光发展、置业公司、房地产投资

近日，四川蓝光和骏实业有限公司新增投资企业成都威策置业有限公司、成都禾弘置业有限公司，投资比例均为100%。

据悉，成都威策置业有限公司、成都禾弘置业有限公司均成立于2021年4月8日，注册资本均为1000万元，均由四川蓝光和骏实业有限公司100%持股，经营范围均是房地产开发经营等。四川蓝光和骏实业有限公司成立于1998年5月20日，注册资本106528.2773万元是蓝光发展旗下全资子公司，公司经营范围包括房地产投资等。 

② 华为将加大5G to C的力度，助其承载更多流量

关键词：华为、5G、To C

4月12日，华为全球分析师大会于今日举行。华为董事、战略研究院院长徐文伟提出，2030年的网络主体将是产业互联网，需要定义5.5G、提升光纤容纳等，以应对产业互联网时代的挑战。徐文伟表示，2030年5G的速度将达到10Gbps，连接数量达到千亿级，算力实现100倍提升，能源再使用率达到50%。

华为轮值董事长徐直军提到，华为将加大5G to C的力度，助其承载更多流量，完善解决方案，华为已经参加全球3000多个创新项目，在20个行业签署1000多个5G to B的合作；另一方面，华为希望定义好5.5G，在5G基础上扩展上行超带宽，实现实时宽带通讯，进一步5G融合通讯与感知能力。 

③ 齐心好视通获格力集团战略融资，独有技术领跑云视频会议赛道

关键词：格力集团、齐心好视通、投融资

4月10日，齐心好视通近日宣布完成数千万元战略融资，投资方是由格力集团旗下格力金投自主管理基金“格金三号股权投资基金”领投。同时，齐心好视通发布了SoundBar智能终端PX600、全场景智能终端CX300、“智会”大屏终端TX800等新品，并且与赛迪集团、佳杰科技签约了战略合作协议。

齐心好视通成立于2009年，是国内知名的云计算产品和服务提供商，也是国内云视频会议知名品牌。由齐心好视通推出的“云会议”让视频会议变得更加高效、便捷、低成本。用户只需要在电脑或手机上登录“好视通云会议平台”，就可以快速高效地与全球各地团队及客户进行音视频沟通，还能同步观看各类数据文档。 

④ 京东物流携手全道科技，助力末端城区无人配送驶入大规模应用新时代

关键词：京东物流、全道科技、无人配送

4月12日，京东物流与全道科技达成合作，双方将携手致力高精地图在末端无人配送领域的数据应用创新，联合推动无人配送业务的常态化运营。

全道科技将为京东物流提供在L4高精地图数据应用领域的全栈解决方案，这是L4点云数据在国内市场的首次大规模应用，同时也将为末端无人配送的商业化和大规模普及进行验证。全道科技进行了在L4点云要素、规格等方面的全面定制，提供了适合城市道路、非机动车道、半封闭园区的定制化地图方案，通过在数据质量、生产效率、作业规范以及可扩展性方面的优势，全道科技正全面助力京东物流无人配送的平台化建设。

⑤ 正荣地产成立懋正科技，注册资本5000万元

关键词：正荣地产、新设公司

4月13日，据悉正荣地产控股股份有限公司新增投资企业懋正（上海）科技服务有限公司，投资比例100%。懋正（上海）科技服务有限公司成立于2021年4月12日，注册资本5000万元，法定代表人张玉静。正荣地产控股股份有限公司持股100%。

① 佳兆业中标东莞政府旁旧改项目前期服务商，总面积约32万平米

关键词：佳兆业、东莞、旧改

4月13日，东莞市农村（社区）集体资产管理网发布南城街道胜和社区A片区旧村地块城市更新项目公开招引前期服务商中选公示（集体决议结果），确认佳兆业城市更新集团（深圳）有限公司和广东省佳兆业勤实房地产开发有限公司组成的联合体中标。资料显示，南城街道胜和社区A片区旧村地块城市更新项目位于东莞市政府旁，东至胜和路，南至鸿福路，西至莞太路，北至体育路，总面积约为318675㎡。

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合作及业务联系：zhuzhenchao@cric.com

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