近日，网络流传一份疑似来自雅居乐地产广州区域粤东事业部的招聘海报。根据海报，粤东雅居乐拟招聘策划师，要求本科及以上学历，具备地产策划经验。工作地点位于广东·惠州·惠阳雅居乐花园，联系人为冯先生。

　　值得注意的是，除常规招聘内容外，该海报还突出显示了一位衣着暴露的女子，并配有“与美女共事”等字样。

　　对此，时间财经拨打冯先生联系电话，对方称自己确为雅居乐公司员工，负责广州、惠州等地的招聘工作，但该海报并非官方渠道发布。随后，时间财经拨打雅居乐官网电话，一位工作人员确认冯先生为雅居乐员工，但对海报情况并不知情。

　　时间财经亦多次致电雅居乐粤东事业部，并致函上市公司雅居乐集团，截至发稿时间，暂未获得回复。

　　根据官网介绍，雅居乐成立于1992年，是一家以地产为主，多元业务协同发展的综合性企业集团。雅居乐旗下拥有两家上市公司雅居乐集团与雅生活服务，分别于2005年和2018年在港交所主板上市。雅居乐集团去年实现销售额1381.9亿元，据克而瑞房地产企业销售排行榜，排名第33位。

　　在此之前，据《海南日报》报道，椰树集团因发布涉嫌违法广告，被海南省市场监管局立案调查。该公司曾在官方微博发布含有“椰树集团培养正副总经理学校再招生！！！专业不限，只要懂写作，入学就有车、有房、有高薪、肯定有美女帅哥追”等内容的广告，引发争议。公司随后被行政约谈，并因违反《广告法》相关规定，造成了不良的社会影响，而被立案调查。

　　冯先生告诉时间财经，目前雅居乐公司确实在进行招聘，但前述海报不是官方发布的，其所在部门并不知情，也没有经过集团层面审核。

　　冯先生还表示，雅居乐作为纯地产的一级开发商，对这方面比较严谨，公司也会对此事进行调查，并保留追求相关法律责任的权力，包括制作故意抹黑的内容以及传播责任等。

　　对于海报上所留电话号码，冯先生解释说，公司之前在官方渠道有发布一些招聘的信息，留的都是他本人号码。

　　值得注意的是，今年3月，惠阳雅居乐公司曾被投诉商品房虚假宣传。

　　在惠州房价网上，有市民向惠阳区住房和城乡建设局、惠阳区市场监督管理局投诉称，惠阳雅居乐公司在对外销售中存在虚假宣传，散布虚假信息、虚假广告，误导消费者的行为，同时违反广告法。比如在公众号中宣称“1小时内到达深圳”“40分钟内达惠州”等。

　　对此，惠阳区市场监督管理局回应称，经查，局里联系确定该市民反映的公众号名为“雅居乐地产”。为核查事实，3月3日，局执法人员对惠州市惠阳雅居乐房地产开发有限公司相关负责人进行询问调查，针对市民反映内容，该公司称并非其发布的广告宣传。

　　2020年业绩报告显示，雅居乐集团连同其合营公司及联营公司以及由本集团管理并以“雅居乐”品牌销售的房地产项目之预售金额再创历史新高，达1381.9亿元，较去年上升17.1%。累积预售建筑面积1025.0万平方米，较去年增加15.0%，预售均价每平方米13482元。年内，预售目标完成率达115.2%。

　　雅居乐集团去年营业收入802.45亿元，同比上升33.2%；公司股东应占利润为94.75亿元，较去年上升26.1%；毛利润为241.02亿元，较去年上升31.3%。

　　雅居乐集团营收来源于四个业务分部物业发展、物业管理、商业及环保。物业发展销售去年营收695.47亿元，占总营收86.67%，同比增长28.37%；物业管理、商业及环保服务收入分別较去年上升119.5%、51.6%，商业同比下降42.94%。

　　对于销售情况，标普预计，在60%销售率的支持下，雅居乐集团将在2021年将其合同销售额增加到1500亿元。其房地产开发业务的收入将于2021年增加15%-20%至800亿元至830亿元，主要原因是其于2020年的未确认销售额为350亿元及于2021年将确认的合同销售额为400亿元。

　　3月30日，标普确认了雅居乐集团“BB”长期发行人信用评级，同时由于高级债务的增加，将该公司高级无抵押票据的长期发行评级下调至“BB-”。

　　业绩报告显示，截至2020年末，雅居乐集团总借款为978.13亿元。银行借款及其他借款、优先票据分别为701.39亿元、148.31亿元，境内公司债券、商业物业资产支持证劵及资产支持证券共计128.43亿元。

　　2020年，雅居乐集团的总借款成本为73.36亿元，较2019年增加3.6%，该增幅主要由于2020年平均借款结余较高。忽略因外币借款而产生的汇兑差异，公司年内的实际借贷利率为6.56%。

　　值得一提的是，上述债务并未包含永续债，2018年、2019年和2020年，雅居乐永续债债券余额分别为83.35亿元、135.67亿元和136.37亿元，一度被视为新“永续债之王”。

　　对于市场关注的“三道红线”，雅居乐集团目前踩中一条。截至2020年12月31日，雅居乐剔除预收款后的资产负债率为71.9%，净负债率为61%、非受限现金短债比为1.3。由此，雅居乐仍然触及了“剔除预收账款的资产负债率不得大于70%”这条红线，但净负债率与短债比已符合监管要求。

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