【本周头条】

新城悦服务：与支付宝、十荟团、好慷在家达成战略合作，探索“物业服务+生活服务”模式

3月8日，“携手共建生态、服务链接未来”新城悦服务与支付宝、十荟团、好慷在家战略合作仪式于上海举行。此次合作的初心是：从用户需求出发，满足用户不断升级的美好生活需求，持续为用户创造价值。 

龙湖物业：经营范围新增餐饮服务等

3月8日，龙湖物业服务集团有限公司经营范围发生变更，新增餐饮服务、酒类经营、家用电器销售。龙湖物业成立于2003年11月6日，经营范围包括：物业管理、房地产经纪、家政服务等。目前，由龙湖悦享智慧物业服务有限公司100%持股。

苏宁银河物业：同深圳罗湖区住建局达成战略合作

3月8日，苏宁银河物业与深圳市罗湖区住房和建设局签署战略合作协议，双方将共同探索物业+的新模式。协议签署后，罗湖区住房和建设局将对苏宁银河在罗湖的发展进行全力支持，也将在物业的线上线下服务融合中，提供资源、平台、数据等方面的建议和指导。未来，苏宁银河物业将在深圳成立华南地区的总部，把这里发展成为公司在华南区域业务的“桥头堡”，紧随苏宁集团云网万店重大项目落地深圳，深化社区平台服务能力构建。

● 战略合作

新力物业集团：与日照保安发展集团开展战略合作

3月10日，新力物业与日照保安发展集团就提升城市服务开展战略合作，共同出资成立了山东新力阳光城市服务有限公司。

第一服务控股：与大连亚航物业达成战略合作

3月11日，第一服务控股成功收购大连亚航物业80%股份，进一步壮大了公司业务体量，并在服务业态、市场布局等方面得到新的提升。未来，第一服务控股将协同大连亚航服务水平再攀高峰、双方携手在优势领域合力发展。

● 股权合作

鑫苑服务：终止注资北京爱接力 后者从事人工智能等业务

3月8日，鑫苑服务(01895.HK)发布公告称，经计及所有与注资有关的情况及经友好协商后，于2021年3月8日（交易时段结束后），将终止此前订立的注资北京爱接力的相关协议。据乐居财经了解，1月25日晚间，鑫苑服务拟向北京爱接力科技发展有限公司（以下简称“北京爱接力”）注资3000万元。于完成注资后，鑫苑服务将间接持有北京爱接力20%股权，而北京爱接力不会成为公司的附属公司。据悉，北京爱接力为一间于中国成立的有限公司。其主要从事发展人工智能及物联网科技的业务，旨在向房地产业提供智能社区及智能家居等智能解决方案，以改善社区的质素。

第一服务控股：拟9320.02万元收购大连亚航物业管理80%股权

3月10日，第一服务控股发布公告称，于2021年3月10日，公司间接全资附属公司第一物业北京、大连亚航物业管理有限公司、白丁、大连春晖及北京同合物业管理有限公司订立股权转让协议，据此，第一物业北京已同意向北京同合物业管理有限公司收购大连亚航物业管理有限公司的80%股权，总代价为人民币9320.02万元。

金碧物业：收购太原蓝洁仕物业65%股权

3月11日，金碧物业有限公司（简称“金碧物业”）收购太原蓝洁仕物业管理有限公司（简称“太原蓝洁仕物业”）65%股权。股权变更后，金碧物业持股65%、蓝众物业集团有限公司持股35%。

海南中交海投：拟为海口和美安居增资 出让其50%股份

3月11日，中国交建旗下海南中交海投房地产开发有限公司（简称“海南中交海投”）拟为海口和美安居实业有限公司（简称“和美安居实业”）实施企业增资，拟募集资金对应持股比例或股份数50%。目前，由海南中交海投100%持股。

金科服务：联合川谱商业于四川新设物业公司 前者持股85%

3月10日，金科智慧服务集团股份有限公司（简称“金科服务”）新增投资企业四川金川智慧物业服务有限公司，该公司成立于2021年3月10日，由金科服务持股85%、成都川谱商业管理有限公司持股15%。

永升物业：联合万卿房地产共设泽卿物业 持股60%

3月10日，上海永升物业管理有限公司联合河北万卿房地产开发有限公司共设沧州泽卿物业服务有限公司（泽卿物业），永升物业持股60%，万卿房地产持股40%。泽卿物业成立于2021年3月9日，经营范围包括：物业管理、专业停车场服务、家庭服务、住宅装饰和装修等。

智善生活：联合韫仁投资于四川新设物业公司 前者持股51%

3月10日，深圳星河智善生活股份有限公司（简称“智善生活”）新增投资企业四川星河韫仁物业服务有限公司，该公司成立于2021年3月10日，经营范围包括：物业管理；物业服务评估；家政服务；专业保洁、清洗、消毒服务；园林绿化工程施工；城市绿化管理；会议及展览服务等。目前，由智善生活持股51%、广东韫仁投资有限公司持股49%。

银城生活服务：成立两家合资公司 涉及养老及南京物业管理等

3月11日，银城生活服务有限公司发布公告，披露有关成立银城怡家的关连交易及成立南京鑫红居的相关事项。银城生活服务间接全资附属公司银城物业与银城康养订立合作协议，据此，双方同意成立银城怡家，藉以主要从事在中国为长者提供养老及综合配套服务。因此，银城怡家将成为银城生活服务的合资企业，其财务业绩将不会与集团的财务报表综合入账。同日，银城物业、鼓房物业及国础技术订立出资协议书，据此，各方同意成立南京鑫红居，该公司主要从事向中国南京市住宅小区提供综合物业管理服务之业务。而南京鑫红居将成为银城生活服务的非全资附属公司，其财务业绩将与集团的财务报表综合入账。

● 项目拓展

长城物业：正式入驻太原市烟草专卖局（公司）

3月8日，山西长城物业管理服务有限责任公司成功进驻太原市烟草专卖局（公司）。太原市公司隶属于山西省烟草专卖局，其下辖太原、大同、阳泉、长治、晋城、朔州、忻州、吕梁、晋中、临汾、运城等11个地市级烟草专卖局（公司），112个县级烟草专卖局（营销部），共有 从业人员7370人。此次项目的服务范围包含有：山西省烟草公司太原市公司机关办公楼、物流中心、城南中心、城北中心、 城西中心、营销中心、太原市烟草专卖局稽查支队的物业服务。

广电城市服务：与广州市城市规划展览中心举行签约仪式

3月8日，广电城市服务与广州市城市规划展览中心进行合作签约，广电城市服务将开展相关物业管理与服务，这也是继2017年首次中标进驻、2019年再次得标之后，第三次中标广州市城市规划展览中心项目。

中奥到家：旗下永成物业进驻杜桥眼镜创业园，打造产城物业服务新标杆

3月10日，永成物业与浙江临海杜桥眼镜创业园区合资成立的台州市博升物业管理有限公司（简称博升物业）正式进驻杜桥眼镜创业园。此次进驻，不仅扩充了永成物业在产业园区物业服务的商业版图，也标志着中奥到家集团在产城服务的市场拓展中继续稳步向前迈进。

招商积余：中标山东省肿瘤医院质子研究院项目

华宇第一太平戴维斯：经营范围新增职业中介活动等

富力物业集团：开展“春蕾行动”

3月12日，富力物业重庆公司号召各部门组织开展“2021春蕾行动”。美化社区环境，打造最美社区。富力物业相关负责人表示：“初春，花圃工人们对整个社区进行了移栽补植树苗和鲜花的工作。并疏松土壤、合理施肥、灌溉，在花圃中填满了各式各样的鲜花。花草养护人员认真清理草坪上的杂草、修剪枯枝、为树木、黄杨等修剪造型、喷洒农药，让小草的嫩绿在春风中露出微笑，让业主走在社区里，就能感受到春的气息。”

● 智慧物业

珠江物业：打造智慧物业平台 提升物管品质

3月11日，广州珠江物业长沙分公司正式启动第二批次智慧物业建设，多方协同发力，全面推动各小区智慧管理平台搭建。该公司在去年9月，广州珠江物业长沙分公司启动智慧物业平台，前期先在珠江好世界及珠江郦城-公园1号两小区进行推广，这标志着珠江物业管理智慧服务新模式开始。经过四个月时间合作方进行各个模块培训与现场指导，已完成平台员工端建立。

苏宁银河物业：紫金东郡项目荣获省级党建示范点称号

3月12日，苏宁银河物业在管项目紫金东郡位列江苏《2020年度党建引领物业管理服务工作省级示范点名单》之内，全省供创建命名100个省级示范点,以全面提升物业管理水平。

南都物业：持续督导保荐代表人变更为方雪亭

3月9日，南都物业发布公告称，公司于2021年3月8日收到长江证券承销保荐有限公司《关于变更持续督导保荐代表人的说明》，原保荐代表人朱元因近期工作变动原因不再继续负责南都物业持续督导工作，由方雪亭接替。

保利物业：获Schroders Plc增持35.46万股

3月9日，保利物业获Schroders Plc在场内以每股均价45.0462港元增持35.46万股，涉资约1597.3万港元。增持后，Schroders Plc最新持股数目为7,906,400股，持股比例由4.93%上升至5.16%。

新大正：股东罗渝陵减持约1000万元股份

3月10日，新大正发布公告称，公司首次公开发行股份前5%以上股东罗渝陵以集中竞价交易方式减持公司股份。截至2021年3月9日，罗渝陵减持数量18.17万股，减持均价55.11元/股。本次减持后，罗渝陵持有股份432.34万股，占总股本比例4.0231%。

蓝光嘉宝服务：2020年实现净利润5.33亿元

3月10日，蓝光嘉宝服务发布2020年年报，2020年，公司实现营业收入27.33亿元，同比增30.2%。实现毛利9.75亿元，同比增28.3%。归属股东净利润5.33亿元，同比增24.1%。截止报告期末，集团总在管建筑面积约为1.30亿平方米，同比增长约81.2%。

时代邻里：2020年净利润增长148.6%

3月10日，时代邻里发布2020年年报，2020年，公司实现营业收入17.58亿元，同比增加62.6%;毛利约为5.31亿元，同比增加73.9%，毛利率则增加2.0个百分点至约30.2%。净利润约为2.37亿元，同比增幅约148.6%，净利润率增加4.7个百分点至约13.5%。截止报告期末，公司总合约建筑面积(包括城市公服项目)约为1.12亿平方米，同期增长92.4%。

融创服务：2020年归属股东净利润6.01亿元，同比增长122.6%

3月11日，融创服务发布2020年度业绩报告。报告期内，营业收入约为46.23亿元，较去年增长约63.5%；毛利约为12.75亿元，较去年增长约77.0%；毛利率约为27.6%，较去年增加约2.1个百分点。年内利润约为6.26亿元，较去年增长约131.8%，本公司拥有人应占利润约为6.01亿元，较去年增长约122.6%。截止2020年12月31日，在管建筑面积约为1.35亿平方米，同比增长约155.1%。

远洋服务：首获招银国际“买入”评级 目标价7.13港元

3月12日，远洋服务获招银国际首予“买入”评级，目标价7.13港元，目前估值颇具吸引力。招银国际发研报指，公司作为主要的高端购物中心和写字楼运营商之一，远洋集团目前拥有250万平方米商业区，包括北京颐堤港，成都太古里等项目。鉴于母公司不断投入诸如颐堤港二期和武汉归元寺等商业综合体，该行预计到2022年将再增加100万平方米的高端项目，将提供物业管理收入的25%。

● 市场表现

（可点击查看大图）

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