购物中心业态创新的N种玩法
中购联 商业地产行业平台 2021-03-12 12:05 3.1w阅读
90/00后群体成为消费行业大金主已是不争的事实，其中也包括成长中的10后们，他们正在用自己独特的消费文化改变购物中心里的一切。物质优渥、网络发达、主张个性的他们，早就看腻了原有的消费套路，只愿意为“有意思”买单。这也就意味着，将不再有“低价爆款”的出现，有的只会是“我喜欢”，而所有的业态都将为此重新布局。与消费者变化的时代背景、生活习惯、工作习惯、思考习惯和消费观念不断的催促商业的升级，迎合变化的消费观念，是购物中心破圈变革的头等大事。消费升级的“新常态”下，购物中心需以更快速的业态迭代、更新奇的业态组合，贴近当下消费主力军的多元化生活方式和个性化情感诉求。2020年，疫情的突发，巨大的“黑天鹅”事件，对所有行业来说是一次沉重的打击，打破了社会各行业的原有计划，商业地产更不例外，全国各大城市的商业都呈现了举步维艰的境地，商业环境的焕新升级更是全行业亟待解决的首要问题。购物中心需要围绕“个性、独特、文化”等特色，为消费群体提供更有温度的商业空间，提供更为有内涵的生活空间，以差异化的创新形式、沉浸式空间、更有互动性的生活场景将商业打造成有魅力的新生活方式。本文，就为大家分享购物中心的那些创新业态。以满足消费者变化的需求和多元的生活选择为出发点，使商业转危为机，对于商业日后的溢价发展更具有借鉴意义。北京SKP RENDEZ-VOUS SKP自营生活空间成都环球MALL·Kids Winshare文轩儿童主题书店深圳福田星河COCO Park switch游玩设备深圳万象天地 先锋潮流家具综合体验空间 PRO101美妆集合店：Beauty For Zutter 三里屯太古里FENDI 与 Steccolecco 推出过雪糕快闪店与英国奢侈百货Harrods推出FENDI Cafe Harrods快闪店广州K11和中古店VTGNIUNIU合作快闪“中古博物馆”纽约哈德逊广场 买手店Forty Five Ten新消费方式的产生，加速商业地产产品线迭代升级，全新一代商业产品线纷纷亮相，以年轻、潮玩、体验为主要特性，重新定义新兴消费群体的购物场所。玩场景、讲体验、谈游逛，主题街区、美陈以及自然造景及活动固然可以延长消费者停留时间，但由于成本较高，更换频率低，很难对消费者造成“二次”或频繁的吸引逐渐成为生活方式的载体。芝加哥星巴克 全球最大烘焙工坊 巨型金属“火箭发射器”
商业地产需以与时俱进的创新业态，在体验时代下，提供新鲜的生活场景、新潮的品质体验和创新性的形式组合，才是购物中心未来的经营和发展的独特技能。
购物中心的体验式业态占比逐年提升，如室内动物园、儿童剧场、科技体验馆等亲子创新业态不断出现，还有包括室内体育运动、电竞馆、VR体验馆等针对青少年的玩法持续更新，未来的消费者将会被进一步细分，逛个街也要“走心”。那些“新鲜的、与众不同的”体验将成为他们放下手机，走进购物中心的唯一动力。年轻人的消费体验需求变化快且更追求个性，目的性消费已不足以成为吸引他们的力量，消费者以怎样的频率到场、到场后停留多久、消费频次如何，均已成为决定购物中心运营成败的关键。
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